EUR 24.345

USD 23.548

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.5 %

EUR 24.345

USD 23.548

Text: Luboš Svačina

07. 05. 2020

0 komentářů

Hypotéky v dubnu zlevnily. Co se sazbami udělá ČNB?

 

Průměrná nabídková sazba hypoték pokračovala v dubnu v poklesu. Během dubnových dnů snížila své sazby Equa Bank, UniCredit Bank, Oberbank a v úplném závěru snížila sazby Fio banka. V datech se promítlo také snížení sazeb mBank, ke kterému došlo na samotném konci března. V důsledku skončení akcí naopak vzrostly nabídkové sazby Hypoteční banky, ČSOB a Monety.



 

Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 % reagoval meziměsíčním poklesem o 0,1 p. b. na 2,43 %. Index GOFI 80 klesl z 2,55 na 2,44 %. Ke zlevnění došlo i u hypoték s LTV nad 80 %. GOFI 85 klesl z březnových 3,09 na 3,06 %.

„Nabídkové sazby je však třeba v řadě bank vnímat jako indikativní. Banky nechtějí tabulkově zlevňovat, ale při konkrétním jednání s bankou lze individuálně vyjednat výhodnější sazby, než jaké banka uvádí v sazebníku,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

úrokové sazby hypoték

Budou hypotéky zlevňovat?

Klíčovým faktorem ovlivňujícím cenu hypoték je z dlouhodobého pohledu především cena peněz na mezibankovním trhu. Jinými slovy cena, za kterou si banky mohou opatřit peníze na další půjčování. Ač je nyní cena zdrojů blízko historických minim a pohybuje se hluboko pod 1 procentem – jak ilustruje modrá křivka v následujícím grafu – hypotéky zlevňují velmi pozvolna a sazby se stále drží nad 2 procenty. A vzhledem k mnoha trvajícím otazníkům ohledně dopadu COVID na ekonomiku a vyšším rizikovým maržím není výrazná korekce hypotečních sazeb v dohledné době příliš reálná.

REKLAMA

úrokové sazby hypoték a čnb sazby

ČNB bude rozhodovat o sazbách

„Dnes bude o sazbách rozhodovat ČNB. Podle našeho názoru by mohlo dojít k dalšímu snížení sazeb, ovšem bezprostřední dopad na cenu hypoték neočekáváme. Korelace mezi sazbami ČNB a cenou peněz potažmo hypoték se oproti minulosti v posledních 2 letech výrazně snížila,“ říká Libor Ostatek a doplňuje: „Pro vývoj cen hypoték je za této situace důležitý spíše vývoj nezaměstnanosti a dalších výkonových ukazatelů české ekonomiky, od kterých se vyvíjejí rizikové marže poskytovatelů úvěrů. „

Tip: Přehled aktuálních úrokových sazeb hypoték naleznete v našem SROVNÁVAČI HYPOTÉK.

Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, ČNB, patria.cz, banky

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.28 Aktuální výše Hypoindexu

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%
Historie vývoje


Související články

Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu

Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 08. 2022

Bubliny, sazby. Fixujte, inflační doba je nejistá!

Pohledem víceguvernérky ČNB je vše jasné: „ČNB vždy upozorňovala, že sazby nemůžou zůstat pořád tak extrémně nízké“. A situace, kdy sazba na hypotéce byla 1,69 procenta není normální. Jediná jistota hypotečního dlužníka je fixace. Třeba pětiletá, zamknout si na pět let splátky hypotečního úvěru neuškodí.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

02. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.