Pernerova 659/31a
186 00 Praha 8 - Karlín
IČ: 259 73 843
Telefon: +420 271 122 970
Fax: +420 271 122 981
E-mail: info@gpf.cz
WWW: http://www.gpf.cz/
Klíčová dvoutýdenní repo sazba, od které se mimo jiné odvíjejí úrokové sazby úvěrů, vzrostla na 1 %. Rozhodnutí bankovní rady centrální banky se promítne v mírném zvýšení úrokových sazeb. Hypotéky opět podraží.
Česká národní banka už v loni nabádala poskytovatele hypoték, aby „obzvláště obezřetně“ vyhodnocovali žádosti o úvěr s ohledem na příjmy a zadlužení žadatelů. V aktuálním doporučení již definovala konkrétní pravidla, ze kterých vyplývá, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a splátka může činit maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Nová pravidla ale bývají přeceňována číst více...
V posledním roce a půl došlo na trhu hypotečních úvěrů k mnoha významným změnám, které ovlivnily nejen dostupnost hypoték, ale i jejich cenu. Nejnižší nabídkové úrokové sazby byly ještě nedávno pod 2 %, zatímco aktuálně jsou nejlevnější hypotéky za necelých 2,6 %. Nejdražší nabídky pak atakují 2,9% hranici. Sazby vyhlašované bankami se však liší od těch skutečně sjednávaných. Dle číst více...
V poslední době nastalo z pohledu žadatelů o hypotéku několik změn, které částečně zhoršily dostupnost hypoték. Česká národní banka (ČNB) například určila limity pro poměr výše zadlužení a úhrnu splátek vůči příjmům klienta. Nová legislativa dále nařídila bankám důkladně prověřit, zda je klient schopen splácet. Přístup jednotlivých bank se při posuzování bonity liší, zvláště pak u živnostníků uplatňujících výdajový číst více...
Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, spouští po několika letech úspěšné spolupráce exkluzivní partnerství s největší realitní sítí RE/MAX. Lidé tak získávají kompletní realitní a bezplatný finanční servis pod jednou střechou.
Bankovní rada centrální banky na začátku února opět navýšila úrokové sazby. To se zcela jistě promítne i v ceně hypoték, které začaly hlavně v posledním čtvrtletí loňského roku pozvolna zdražovat. I když období historicky nejnižších úrokových sazeb skončilo, nekoná se žádný dramatický obrat a hypotéky jsou stále poměrně levné. Pokud vám v příštích letech končí fixace, není nutné číst více...
V závěru roku lidé mnohdy zvažují, jak naložit s případným přebytkem svých financí. Na poslední chvíli například posílají jednorázový vklad na stavební spoření, aby získali maximální státní podporu za končící rok. Mimořádná splátka hypotéky se zase jeví jako příležitost ušetřit na budoucích splátkách a úrocích. Nový zákon mimořádné splátky úvěrů značně usnadnil a zlevnil. Vyplatí se však číst více...
Úrokové sazby v poslední době vzrostly nejvíce u hypoték, kde poměr výše úvěru k hodnotě zástavy (LTV) přesahuje 80 %. Může za to omezení ze strany České národní banky (ČNB). Končí-li vám v současnosti 3letá nebo 5letá fixace, budete však aktuálně stále refixovat nebo refinancovat s výhodnější sazbou. Postupně se ale situace otočí, protože fixace budou končit klientům, kteří číst více...
Neutuchávající a dále se zvyšující zájem o hypotéky přispěl k rekordnímu růstu společnosti Gepard Finance, největšího hypotečního specialisty na českém a slovenském trhu. Firma v prvních šesti měsících roku 2016 zaznamenala meziroční nárůst objemu sjednaných hypoték o 33 % a sjednala klientům v České a Slovenské republice hypotéky v celkové výši 10 miliard korun.
GEPARD FINANCE, největší hypotéční specialista v České republice, dosáhl v červnu rekordního a nejúspěšnějšího měsíce v celé 10 let trvající historii společnosti s meziročním nárůstem 52%. K tomuto jedinečnému úspěchu přispěl nejenom trh, který roste o více jak 25%, ale především vysoká kvalita hypotéčních makléřů stávající franšízové sítě GEPARD FINANCE, která se dynamicky rozšiřuje o nová obchodní a kontaktní místa. „Jenom v roce 2015 se naše síť rozšířila o 21 obchodních nebo kontaktních hypotéčních center“, říká Ing Jan Kruntorád, předseda představenstva.
Nahrávání ...V Praze by měla do několika let vyrůst nová čtvrť. Areál původního stavebního dvora v Praze na Jarově nahradí polyfunkční čtvrť až s 600 byty. Stavět by se mělo začít zhruba za čtyři roky.
Píšeme na Investujem.sk: Hypotéky opäť prepisovali históriu. Priemerný úrok v máji klesol na nové minimum 1,46 percenta. Banky sa totiž snažili prilákať záujemcov o hypotéky, ktorí sa snažili získať úver „na poslednú chvíľu“.
Růst cen domů a bytů v Česku zpomalil v prvním čtvrtletí z 8,4 procenta na konci loňského roku na 7,7 procenta. V celé Evropské unii zdražily nemovitosti v průměru o 4,7 procenta, na konci loňského roku rostly o 4,5 procenta. Vyplývá to z údajů Eurostatu.
Velké množství vil, domů i apartmánů je na prodej v Chorvatsku. Většinou jsou v dobrém stavu, mají výhled na moře, menší zahradu a skoro vždycky bazén.
Ceny zemědělské půdy rostly poslední čtyři roky dvouciferným tempem. V prvním pololetí 2018 ale začaly stagnovat. Důvodem je nejistota přidělování zemědělských dotací, častější sucho, nejistá podoba připravovaného zákona o prodeji půdy i růst úroků bankovních úvěrů.
Hypoteční banky stojí na rozcestí. Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování hypotečních sazeb. Ovšem zatím se tak neděje a v případě některých bank sazby dokonce klesají. Jak to?
Hypoúvěr Modré pyramidy je nyní opět výhodnější. Hypoúvěry do výše 80 % hodnoty zastavené nemovitostí lze nyní získat hned se dvěma výhodami – bez poplatků za zpracování úvěru a za ocenění nemovitosti. Nabídka platí při podání žádosti do 31. 8. 2018.
Statistický úřad Evropské unie Eurostat zveřejnil aktualizovanou statistiku vývoje cen bytů a domů v jednotlivých zemích EU. Tempo cenového růstu v České republice v letošním druhém čtvrtletí výrazně zpomalilo, když kleslo z dvojciferných hodnot na meziroční růst 7,7 %. Tato hodnota nás řadí na 10. místo v EU. Připomeňme, že ještě v prvním až třetím čtvrtletí loňského roku rostly ceny číst více...
Některé stavební spořitelny aktuálně nabízejí úvěr zajištěný nemovitostí s lákavou úrokovou sazbou začínající pod dvěma procenty. Jsou tyto nabídky opravdu výhodnější než hypotéka, na kterou dnes s úrokovou sazbou pod 2,5 procenta dosáhne méně než polovina žadatelů? Podívejte se, komu se úvěr ze „stavebka“ skutečně vyplatí, a na co byste si měli dát při porovnání číst více...
Z meziročního srovnání dat Svazu českých a moravských bytových družstev vyplynulo, že podíl nedobytných pohledávek vůči jeho členům za loňský rok vzrostl. Oproti roku 2016, kdy tvořily 28 procent, na 44 procent v roce loňském. V průměru vychází na jedno členské družstvo zhruba milionový dluh.
Koupit byt a pronajímat ho studentům může znít jako výhodná investice. V době, kdy ceny bytů v Praze či Brně stále rostou závratnou rychlostí, mohou být alternativou města, kde se nachází vysoké školy a byty jsou levnější. Kde a jaké byty se vyplatí pronajímat studentům?
Česká národní banka oznámila, že od října dojde k dalšímu zpřísnění u poskytování hypotečních úvěrů. Dluh žadatele by neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI) a současně na splátku dluhu by měl vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu (ukazatel DSTI). Například Česká spořitelna na toto doporučení reaguje zavedením 20leté fixace. Na detaily jsme se zeptali Marka číst více...
ČNB již počtvrté zvýšila základní úrokové sazby. Hypoteční sazby přes poslední záchvěv slev brzy začnou opět růst. Sazby úvěrů od stavebních spořitelen reagují s několikaměsíčním zpožděním, přesto se již několik měsíců drží pod úrovní hypotečních sazeb. Kdy zdraží úvěry i stavební spořitelny?
České stavebnictví pokračuje v růstu. Druhý dech nabírá i bytová výstavba. Počet zahájených bytů dosáhl nejvyšší úrovně od září 2009 a počet dokončených bytů vzrostl oproti loňsku o polovinu. Zaseklo se však vydávání stavebních povolení. Jak dlouho může developerům vydržet tempo výstavby?
ČNB zasadila hypotékám v červnu dvě velké rány. Kromě zpřísnění poskytování hypoték zvýšila i základní úrokovou sazbu. Přestože se mračna nad hypotékami pomalu stahují, některé banky chtějí využít poslední šance a hypotéky zlevňují. Zdražení hypoték se přesto blíží mílovými kroky.