Pernerova 659/31a
186 00 Praha 8 - Karlín
IČ: 259 73 843
Telefon: +420 271 122 970
Fax: +420 271 122 981
E-mail: info@gpf.cz
WWW: http://www.gpf.cz/
Trh hypoték poklesl od ledna do června v meziročním srovnání dle podkladů Ministerstva pro místní rozvoj o téměř 20 %. Může za to především výrazný propad na začátku roku, který zapříčinily loňské regulace hypoték i vysoké ceny bytů. Gepard Finance zaznamenaly v prvním pololetí pouze mírný pokles realizovaných objemů.
Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.
Různá omezení v poslední době výrazně znesnadnila získání hypotéky. Kvůli limitům na výši splátek vám tak může běžná kreditka, byť nečerpaná, razantně snížit další úvěrové možnosti. V době vysokých cen nemovitostí je každý takový závazek na obtíž. Nedostatek kvalitních nemovitostí zase vyžaduje rychlé jednání, takže se doporučuje mít dopředu schválený úvěrový rámec. Pro přehled v nabídkách lze využít číst více...
Podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a jejich dostupnost v posledních letech výrazně ovlivnila nová legislativa i omezení ze strany centrální banky. Zákon například razantně omezil poplatky bank za předčasné splátky. Aktuálně bylo potvrzeno, že účtovat lze opravdu jen nezbytné náklady. Vedle toho Česká národní banka (ČNB) zavedla přísnější pravidla pro poskytování hypoték, když zakázala 100% hypotéky číst více...
Pro financování vlastního bydlení hypotékou je dnes již nezbytné disponovat vlastními úsporami. I když se od října loňského roku navíc musejí žadatelé o hypotéku vejít do jednotných limitů pro poměr jejich příjmů a zadlužení, největší překážkou nadále zůstává právě maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy (LTV). Ten vyžaduje mít k dispozici vlastní prostředky v řádech statisíců, jejichž číst více...
Ačkoliv se nabídkové úrokové sazby na konci loňského roku vyšplhaly až na 3,59 %, reálně se průměrná úroková sazba přes 3 % nedostala. Zvyšování úrokových sazeb České národní banky (ČNB) za poslední rok a půl zdražilo hypotéky o 1,1 procentního bodu. Repo sazba ČNB by měla růst i letos, a tak se dá očekávat další zdražování hypoték. Sazby číst více...
Nový zákon o spotřebitelském úvěru před časem značně usnadnil mimořádné splátky hypoték. Až čtvrtinu původní výše úvěru ročně ale prozatím nemůže splatit každý. Změna se týká nově sjednaných nebo refixovaných hypoték. Pokud ale máte z nedávné doby extrémně nízkých sazeb zafixovaný výhodný úrok, přínos mimořádné splátky je mizivý. Peníze tak raději využijte jako finanční rezervu pro číst více...
Od října platí nová doporučení České národní banky (ČNB), která se týkají poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení. Žadatel o hypotéku nesmí dlužit více než devítinásobek svého čistého ročního příjmu a součet všech jeho splátek nesmí tvořit více než 45 % příjmů. Na vyčíslení dopadu tohoto opatření zatím nemáme k dispozici dostatek informací, ale již nyní je číst více...
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2018. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí v 90 zemích světa, v minulosti ho přitom získaly značky jako The New York Times, British Airways či Microsoft.
Česká národní banka od října opět zpřísňuje doporučená pravidla pro získání hypotéky. Po zásadní změně z roku 2016, která regulovala možnost získání takzvaných stoprocentních hypoték, se nyní začnou uplatňovat limity pro poměrové ukazatele příjmů a zadlužení. Nově se nastavuje limit pro celkové zadlužení, a to ve výši devítinásobku čistého ročního příjmu, a dále limit pro maximální číst více...
Nahrávání ...Byty v Pražských novostavbách povětšinou skončí v rukou Čechů, cizinci dostanou jen každý desátý. Vyplývá to ze zkušeností firmy Ekospol, která za 27 let svého působení na trhu získala přes deset tisíc klientů. Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) ve své analýze, kterou objevil Pražský deník, tuto skutečnost potvrdil.
V červenci letošního roku Hypoteční banka rozšířila objekty, které je možné financovat z hypotečních úvěrů, o mobilní domky. Reaguje tak na zvýšenou poptávku žadatelů.
Trh s luxusními byty po letech růstu cen stagnuje, hlásí realitní kanceláře zaměřující se na prémiové nemovitosti. S opožděním trh s těmito nemovitostmi začíná kopírovat vývoj růstu cen ostatních bytů. Růst cen bytů se sice zpomaluje, ale byty stále zdražují, luxusní byty při nejlepším stagnují.
Projekt developerské společnosti Tweelingen počítal s výstavbou kancelářského mrakodrapu na Litochlebském náměstí. Vydané územní rozhodnutí však padlo se zrušením změny územního plánu. Developer nyní žaluje stát o náhradu ušlého zisku.
Průměrná čeká domácnost může ušetřit směnou poskytovatelů služeb ušetřit až 51 131 korun ročně. Vyplývá to podle šetření serveru Porovnej24.cz. Ten ve svém projektu zvaném Index24 již šest let monitoruje vývoj útrat českých domácností a v čem mohou ony domácnosti ušetřit. Největším výdajem pro Čechy zůstává již tradičně hypotéka, nově ale z projektu vyplynulo, že číst více...
Byty v pražských novostavbách kupují převážně Češi, tuzemského majitele získá devět z deseti prodaných bytů. Vyplývá to z dlouhodobé zkušenosti developerské společnosti Ekospol, která za 27 let na trhu získala už přes deset tisíc klientů. Tento údaj nyní potvrdila také analýza pražského Institutu plánování a rozvoje (IPR), na kterou upozornil Pražský deník. Podle ní činí podíl cizinců mezi číst více...
Realitní portál Realitnitrznice.cz spustil 1. srpna 2019 nový web. Jeho lepší zpracování zefektivní nabízené služby a usnadní vám prodej či nákup vytoužené nemovitosti.
Praha 22. 8. 2019 – V roce 2017 Česká národní banka zaujala tvrdý postoj k bankám v oblasti poskytování hypoték. K rapidním změnám na realitním trhu doposud nedošlo, ale trend vývoje cen nemovitostí a počtu transakcí zaznamenal zajímavý posun.
Praha, 22. srpna 2019 – České stavebnictví trpí nebývalým nedostatkem zaměstnanců. V době, kdy se nezaměstnanost drží na 2 %, řada firem marně shání lidi z Česka a musí se poohlížet v zahraničí. Vedle států východní Evropy tak výjimkou nejsou ani exotické destinace asijských států. Zahraniční dělník přitom firmy stojí mnohem více než ten český. I přesto se číst více...
Bydlet levně, rychle a jednoduše, to jsou výhody, které nabízí bydlení v mobilních domech. Jejich počet v Česku stále narůstá, stejně tak se zvyšuje i zájem o hypotéky na tento typ bydlení. Banky přitom žadatele o úvěr na mobilní domy dosud odmítaly. Řešení proto nabízí Hypoteční banka, která rozšířila vhodné objekty financování o mobilní domy, číst více...
Daň z nemovitých věcí je v Česku nízká. V průměru je čtvrtá nejnižší v Evropě. Majitelé nemovitostí, neradujte se. Právě proto může vzrůst…
Předkupní právo nemovité věci v podílovém spoluvlastnictví stále přináší problémy. Jak prodat byt se sklepem nebo garáží?
Banky se stále snaží bojovat o klienty a úrokové sazby u hypoték nadále snižují. Zájem ale nijak neroste. Právě naopak. Oproti červnu bylo v červenci sjednáno o 504 hypoték méně. Přitom úroková sazba klesla o osm bazických bodů na 2,68 procenta.
Česká národní banka začátkem srpna ponechala úrokové sazby beze změny. To znamená, že banky mají prostor hypoteční úvěry zlevnit, ale i zdražit. Česká spořitelna se rozhodla udělat alespoň trochu bydlení přístupnější a úrokové sazby u svých hypotečních úvěrů nově zlevňuje.
Cena nájmů v České republice stále roste. Jen za šest měsíců průměrné nájemné v Praze vzrostlo skoro o 1 200 korun a zdá se, že lidé za nájem zaplatí ještě o něco víc. Podle Českého statistického úřadu v České republice meziročně vzrostla cena nájemného o čtyři procenta.