Pernerova 659/31a
186 00 Praha 8 - Karlín
IČ: 259 73 843
Telefon: +420 271 122 970
Fax: +420 271 122 981
E-mail: info@gpf.cz
WWW: http://www.gpf.cz/
Různá omezení v poslední době výrazně znesnadnila získání hypotéky. Kvůli limitům na výši splátek vám tak může běžná kreditka, byť nečerpaná, razantně snížit další úvěrové možnosti. V době vysokých cen nemovitostí je každý takový závazek na obtíž. Nedostatek kvalitních nemovitostí zase vyžaduje rychlé jednání, takže se doporučuje mít dopředu schválený úvěrový rámec. Pro přehled v nabídkách lze využít číst více...
Podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a jejich dostupnost v posledních letech výrazně ovlivnila nová legislativa i omezení ze strany centrální banky. Zákon například razantně omezil poplatky bank za předčasné splátky. Aktuálně bylo potvrzeno, že účtovat lze opravdu jen nezbytné náklady. Vedle toho Česká národní banka (ČNB) zavedla přísnější pravidla pro poskytování hypoték, když zakázala 100% hypotéky číst více...
Pro financování vlastního bydlení hypotékou je dnes již nezbytné disponovat vlastními úsporami. I když se od října loňského roku navíc musejí žadatelé o hypotéku vejít do jednotných limitů pro poměr jejich příjmů a zadlužení, největší překážkou nadále zůstává právě maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy (LTV). Ten vyžaduje mít k dispozici vlastní prostředky v řádech statisíců, jejichž číst více...
Ačkoliv se nabídkové úrokové sazby na konci loňského roku vyšplhaly až na 3,59 %, reálně se průměrná úroková sazba přes 3 % nedostala. Zvyšování úrokových sazeb České národní banky (ČNB) za poslední rok a půl zdražilo hypotéky o 1,1 procentního bodu. Repo sazba ČNB by měla růst i letos, a tak se dá očekávat další zdražování hypoték. Sazby číst více...
Nový zákon o spotřebitelském úvěru před časem značně usnadnil mimořádné splátky hypoték. Až čtvrtinu původní výše úvěru ročně ale prozatím nemůže splatit každý. Změna se týká nově sjednaných nebo refixovaných hypoték. Pokud ale máte z nedávné doby extrémně nízkých sazeb zafixovaný výhodný úrok, přínos mimořádné splátky je mizivý. Peníze tak raději využijte jako finanční rezervu pro číst více...
Od října platí nová doporučení České národní banky (ČNB), která se týkají poměrových ukazatelů příjmů a zadlužení. Žadatel o hypotéku nesmí dlužit více než devítinásobek svého čistého ročního příjmu a součet všech jeho splátek nesmí tvořit více než 45 % příjmů. Na vyčíslení dopadu tohoto opatření zatím nemáme k dispozici dostatek informací, ale již nyní je číst více...
Společnost Gepard Finance, největší hypoteční specialista v Česku, získala ocenění Czech Superbrands 2018. Zařadila se tak mezi nejlepší tuzemské obchodní a spotřebitelské značky. Ocenění Superbrands se udílí v 90 zemích světa, v minulosti ho přitom získaly značky jako The New York Times, British Airways či Microsoft.
Česká národní banka od října opět zpřísňuje doporučená pravidla pro získání hypotéky. Po zásadní změně z roku 2016, která regulovala možnost získání takzvaných stoprocentních hypoték, se nyní začnou uplatňovat limity pro poměrové ukazatele příjmů a zadlužení. Nově se nastavuje limit pro celkové zadlužení, a to ve výši devítinásobku čistého ročního příjmu, a dále limit pro maximální číst více...
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) začal 15. srpna 2018 přijímat žádosti o úvěry v rámci Programu pro mladé. Program však v některých ohledech nereflektuje realitu trhu úvěrových produktů na bydlení. Obsahuje zbytečná omezení výše úvěru i splatnosti a nepochopitelné lhůty pro schválení úvěru a přípravu úvěrové dokumentace. Jedinou výhodou je úroková sazba, která aktuálně činí 1,12 % p. číst více...
Hypotéky pozvolna zdražují. Praxe ale ukazuje, že i přes rostoucí nabídkové úrokové sazby je s dobrou znalostí trhu možné mít lepší úrok, než banky nabízejí v sazebnících. Při porovnávání výhodnosti různých nabídek je ovšem dobré srovnávat nejen úrokovou sazbu, ale i celkové náklady, a to v rámci jednoho fixačního období. Kromě úroku je totiž s úvěrem spojena řada dalších číst více...
Nahrávání ...Česká pošta znovu nabídla k odkupu bývalý klášter benediktinek na pražském Smíchově. Klášter se snažila Česká pošta prodat už před třemi lety a od té doby zlevnila prodejní částku, a to o 67 milionů korun. Bývalý klášter si tedy zájemce může pořídit za 353,35 milionu korun.
Co se týče bydlení, jsou mladí nejohroženější skupinou. Na hypotéku nemají dost našetřeno, takže často nesplňují dané podmínky. Už to bude skoro rok, co stát začal mladým nabízet výhodnější půjčky na bydlení. I po deseti měsících je v programu stále dost peněz.
Stále větší poptávka po vhodných bytech napomáhá obchodníkům realizovat i projekty, které by dříve ani nepadaly v úvahu.
Hlavní město České republiky je v hledáčku investorů. Dostala se mezi dvacítku nejatraktivnějších měst Evropy. V žebříčku se Praha umístila výš než například Milán nebo Curych. Ukázal to průzkum Emerging Trends in Real Estate: Europe 2019 poradenské společnosti PwC.
Během prvního čtvrtletí vzrostl počet obyvatel České republiky tři tisíce na 10,653 milionu. Zemřelých obyvatel ČR bylo o 3,6 tisíce více než živě narozených dětí. Údaje vyplývají z dat Českého statistického úřadu.
Politici na všech úrovních se předhání v nápadech, jak zlepšit dostupnost vlastního bydlení, která se kvůli paralyzovanému povolování nových staveb v poslední době výrazně zhoršila. Některé návrhy jsou správné, jako například možnost spojeného územního a stavebního řízení či zvažovaný centralizovaný stavební úřad, jiné už méně. Když ale má dojít na další konkrétní činy, už to tak slavné číst více...
Na oddlužení může od 1. června dosáhnout více lidí než dosud. Někteří dlužníci se navíc nyní mohou zbavit svých závazků rychleji. Namísto dosavadních pěti let jim na to stačí o dva roky méně.
Při uzavírání nájemní smlouvy sjednané přes realitní kancelář zpravidla zaplatíte provizi ve výši jednoho, dvou či dokonce více nájemných. Stává se ale i to, že pronajímateli a realitní kanceláři ve skutečnosti nejde o sjednání nájmu, ale pouze o zisk provize. A tak nájemce ze smyšleného důvodu dostane krátce po začátku nájemního vztahu výpověď. Jak se v takovém případě číst více...
Návrh na povolení oddlužení mohou vedle advokátů a dalších, sepisovat též akreditované osoby, kterými jsou neziskové organizace v oblasti dluhového poradenství. Na rozdíl od advokátů poskytují organizace, jako jsou občanské poradny tyto služby bezplatně. „V poslední době jsme zaznamenali několik útoků ze strany advokátních kanceláří, kterým se levnější konkurence nelíbí, říká Hynek Kalvoda z Asociace občanských poraden.
Rostoucí zájem o domácí dovolenou zvedá ceny za ubytování takřka po celé České republice a hlavní turistické destinace očekávají rekordní návštěvnost. Stále více Čechů tak začíná považovat nákup rekreačního objektu za dobrou investici a při jeho hledání již počítá s tím, že se o svou chatu nebo chalupu budou v sezoně dělit s dalšími návštěvníky číst více...
Již čtvrtý měsíc za sebou průměrná sazba u hypotečních úvěrů klesá. V květnu si klienti v průměru sjednávali hypotéky se sazbou 2,8 procenta. Během čtyř měsíců tak sazba klesla o 20 basických bodů, konkrétně tedy ze tří procent na 2,8 procenta.
Nejen, že rostou ceny nemovitostí, nájemní bydlení i energie, může se stát, že vzroste i daň z nemovitosti i zápis do katastru nemovitostí. Ministryně financí Alena Schillerová doporučila představitelům měst, že pokud potřebují více peněz do rozpočtu, mají zvýšit daň z nemovitosti. Zvýšení se možná dočká i poplatek za zápis do katastru nemovitostí.
Úrokové sazby díky měnové politice České národní banky (ČNB) rostou. Zvyšují se i úroky nabízené stavebními spořitelnami. Co stavební spoření aktuálně střadatelům nabízí?
Během prvního čtvrtletí vzrostl počet obyvatel v České republice o tři tisíce na 10,653 milionů. Důvodem takového nárůstu je hlavně zahraniční stěhování. Údaje vyplývají z dat Českého statistického úřadu.
Česká národní banka postupně zvyšuje základní úrokové sazby. Přestože si banky daly přestávku, budou ČNB následovat. Levnější hypotéku tak lze získat v eurech. Má to ale háček.