05. 12. 2024
Aspen stále vede žebříčky nejdražších nemovitostí v lyžařských střediscích, Breuil-Cervinia je klimaticky nejodolnější resort
Podle průzkumu „Ski Report“, který společnost Savills vydala letos již po devatenácté, patří mezi nejdražší lyžařská střediska na světě Aspen, Courchevel 1850, Val d’Isère a Verbier. Švýcarské resorty tvoří téměř polovinu první desítky a francouzské více než třetinu žebříčku Savills Ski Prime Price League. Průměrné ceny prémiových rezidenčních nemovitostí v renomovaných lyžařských střediscích, hodnocené v rámci Ski Reportu, vzrostly meziročně o 3,8 %.
Kelcie Sellers, Associate Director, Savills World Research a autorka reportu, říká: „Ačkoli jsou ceny prémiových lyžařských nemovitostí o 2 % nižší než jejich maxima z roku 2022, v průměru zůstávají o 34 % nad úrovní z roku 2021 a 36 % nad cenami nemovitostí z doby před pandemií.“
První místo v žebříčku „Savills Ski Prime Price League“, tedy „20 prémiových lyžařských středisek“, patří opět Aspenu, a to již třetí sezónu v řadě. Prodejní ceny luxusních rezidenčních nemovitostí se zde v průměru blíží k 40 000 eur/m2 (cca 1 015 000 Kč/m2), což je o 9,3 % více než v roce 2023. Toto coloradské město je rovněž na vrcholu žebříčku „Savills Ultra-Prime Pricing“ (lyžařské destinace nejvyšší cenové kategorie), kde cena za tyto nejdražší rezidence dosáhla 84 500 eur/m2 (cca 2 155 000 Kč/m2). „Zatímco v jiných oblastech Spojených států došlo kvůli vysokým úrokovým sazbám ke zpomalení růstu cen nemovitostí, v Aspenu zřejmě ceny nemovitostí ještě nedosáhly stropu,“ dodává Lenka Pechová, Senior Research Analyst v Savills.
V obou žebříčcích je na druhém místě francouzský areál Courchevel 1850 s průměrnými cenami 34 600 eur/m2 (870 000 Kč/m2) v Prime Price League a 47 200 eur/m2 (1 200 000 Kč/m2) v Ultra-Prime Pricing. Francouzské středisko Val d’Isère se umístilo na třetím místě (Prime) a čtvrtém místě (Ultra-Prime), a švýcarský Verbier obsadil čtvrté (Prime) a třetí místo (Ultra-Prime). Z rakouských destinací se na osmém místě v Prime Price indexu Savills umístily Lech a Kitzbühel, přičemž Kitzbühel se díky rostoucí atraktivitě mezi místními a německými zájemci od loňska posunul o 11 pozic nahoru.
V důsledku postupujícího globálního oteplování a měnícího se klimatu je odolnost lyžařských destinací důležitější než kdy jindy. V zimní sezóně 2023-2024 došlo ve střediscích monitorovaných v rámci Savills Ski Resilience Indexu ke značným rozdílům ve sněhových srážkách i délce lyžařské sezóny. Tyto faktory jednoznačně letošním žebříčkem zamíchaly. Italské středisko Breuil-Cervinia si polepšilo o čtyři příčky a obsadilo první místo, k čemuž zajisté přispěla jak delší sezóna, tak lepší spolehlivost sněhu. Zatímco Zermatt na švýcarské straně Matterhornu, který se v předchozích letech stabilně umisťoval na předních místech tohoto žebříčku, se letos posunul až na místo páté. Ve Francii zaznamenala střediska meziročně poměrně velké rozdíly v hodnocení. Val Thorens si polepšilo o deset míst a získalo třetí příčku, a Tignes dokonce poskočilo o 17 míst na místo desáté.
