EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

12. 04. 2022

0 komentářů

Bytové domy se nejvíce staví v Praze, v regionech lidé preferují rodinné domy

 

Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, všude jinde naopak lidé preferují rodinné domy. Nic se na tom nezměnilo ani na začátku letošního roku. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ), podle nichž se v rámci celého Česka během prvních dvou měsíců letošního roku začalo stavět celkem 3591 nových bytů v rodinných domech a 1945 bytů v bytových domech.

Loading



 

Zásadní podíl na výstavbě bytových domů má Praha, kde firmy během ledna a února zahájily stavbu bytových domů s celkem 852 byty. Jen 87 nových bytů v hlavním městě začalo vznikat v rodinných domech. Vyrovnaný podíl je už jen v Plzeňském kraji (216 zahájených bytů v rodinných domech a 206 zahájených bytů v bytových domech), kde je v posledních letech aktivní hned několik developerů původně působících pouze v Praze.

V ostatních krajích je poměr opačný. Vůbec nejvíce nových bytů v rodinných domech se letos začalo stavět ve Středočeském kraji, kde jich ČSÚ eviduje 855. Dalších 172 nových bytů pak začaly firmy ve středních Čechách stavět v bytových domech. Vůbec žádný nový byt v bytovém domě letos zatím nezačal růst v Jihočeském kraji a na Vysočině.

Preference bytových domů v Praze je logická. Mohou za to hlavně omezené rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků. Ta se lépe rozdělí mezi více bytů, takže kupujícího vyšší náklady na pořízení pozemku příliš nezatíží. Oproti menším obcím výstavbu bytových domů preferuje i územní plán hlavního města. Získat pozemek pro individuální výstavbu rodinného domu je v Praze extrémně složité a finančně nákladné.

Naopak mnoho hlavně menších obcí, které se potýkají s odlivem obyvatel, nabízí stavební pozemky s výraznou slevou. Také nejsou tak zastavěné jako hlavní město, takže i rozvojových ploch je v menších obcích více. To je ale vykoupeno horší infrastrukturou a menší nabídkou obchodů a služeb, v čem Praha zůstává nedostižná.

Lidé toužící bydlet ve vlastním rodinném domě budou kvůli levnějším stavebním pozemkům i v budoucnu mířit hlavně mimo hlavní město, kde kvůli nedostatku volných rozvojových ploch zůstane dominantní výstavba větších bytových domů s desítkami až stovkami bytů.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

 

Zahájené nové byty v jednotlivých krajích

Kraj Rodinné domy Bytové domy
Praha 87 852
Středočeský 855 172
Jihočeský 310 0
Plzeňský 216 206
Karlovarský 70 12
Ústecký 236 14
Liberecký 109 22
Královéhradecký 162 8
Pardubický 197 159
Vysočina 172 0
Jihomoravský 471 341
Olomoucký 178 38
Zlínský 171 40
Moravskoslezský 357 81

Leden – únor 2022

Zdroj: ČSÚ

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *