27. 11. 2025
CA Immo prodala kancelářskou budovu Kavčí Hory Office Park v Praze
Společnost CA Immo úspěšně uzavřela prodej kancelářské nemovitosti Kavčí Hory v pražské čtvrti Pankrác. Budova má celkovou pronajímatelnou plochu přibližně 42 300 m² a 700 parkovacích míst, roční hrubý nájemní výnos činí přibližně 7,7 milionu eur. Obsazenost je 96 % a průměrná délka nájemních smluv (WAULT) je téměř 4 roky. Nemovitost byla prodána skupině Conseq.
Keegan Viscius, generální ředitel CA Immo, uvádí: „Po dosažení téměř plné obsazenosti je náš obchodní plán pro Kavčí Hory splněn. Tímto prodejem využíváme likviditu trhu k uvolnění kapitálu pro alternativní možnosti alokace a zároveň zpeněžujeme očekávané budoucí zisky v situaci, kdy již v rámci našeho obchodního modelu nevidíme výrazný prostor pro další tvorbu hodnoty.“
Prodej je v souladu s dlouhodobou investiční strategií společnosti CA Immo, která se jasně zaměřuje na velké, vysoce kvalitní kancelářské nemovitosti třídy A v prestižních lokalitách v centrech měst. V rámci této strategie prodává CA Immo nemovitosti, které neodpovídají hlavnímu předmětu podnikání z hlediska třídy aktiv, umístění, kvality budovy, stáří nebo potenciálu tvorby hodnoty, a tím neustále optimalizuje kvalitu a udržitelnost svého portfolia nemovitostí. Výnosy z těchto prodejů pak budou znovu investovány do projektů s vyšší přidanou hodnotou – včetně další výstavby prémiových nemovitostí v Berlíně, na splacení dluhů, k běžným firemním účelům, k vyplácení kapitálu akcionářům nebo na vybrané akvizice, pokud se objeví vhodné příležitosti.
Transakci zprostředkovala realitně-poradenská společnost CBRE. Právní poradenství CA Immo poskytla společnost Dentons.
K 30. září 2025 se portfolio CA Immo v Praze skládalo ze šesti kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 110 000 m² a účetní hodnotou přibližně 400 milionů eur. Všechny budovy mají certifikát udržitelnosti LEED Platinum, LEED Gold nebo DGNB Platinum.
