09. 08. 2019
Český trh průmyslových nemovitostí překročil hranici 8 milionů metrů čtverečních
Nejnovější report společnosti Savills představuje vývoj na trhu průmyslových nemovitostí ve druhém čtvrtletí
V České republice vzrostl objem moderních průmyslových prostor určených k pronájmu o 124 800 metrů čtverečních (meziročně o 30 %). Celková nabídka skladových a výrobních prostor dosáhla 8,09 milionu metrů čtverečních. Dle nejnovější zprávy společnosti Savills, předního globálního poradce v oblasti komerčních nemovitostí, je pouze v Praze postaveno 3,02 milionu metrů čtverečních.
Míra neobsazenosti v České republice se zvýšila o 25 bazických bodů (bps) na 4,0 %, což odpovídá 326 400 metrům čtverečním k okamžitému pronájmu. Jde především o důsledek dokončení řady spekulativních projektů během druhého čtvrtletí 2019.
Celková nájemní aktivita v České republice během druhého čtvrtletí dosáhla 344 300 metrů čtverečních, což je o 11 % méně než ve čtvrtletí předchozím. Meziročně došlo ke zlepšení o 14 %. Čistá poptávka činila 240 300 metrů čtverečních, což představuje 16% nárůst ve srovnání s výsledky za první kvartál a se stejným obdobím loňského roku.
Výše základního nájemného začíná v lokalitách mimo dálniční tahy na úrovni 3,65 eur/m2 měsíčně, v Praze se pohybuje kolem 4,90 eur/m2. Nájemné za menší jednotky (přibližně 1 000 metrů čtverečních nebo méně) se pohybuje po celé zemi v rozmezí 5,10 – 5,60 eur/m² za měsíc.
