EUR 25.330

USD 23.428

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.330

USD 23.428

17. 03. 2022

0 komentářů

Hypotéky jsou letos oproti loňsku dražší takřka dvojnásobně, měsíčně se splácí 20 tisíc korun

 

Hypoteční trh letos pokračuje v rychlé jízdě směrem vzhůru. Průměrná nabídková sazba hypotečního úvěru v březnu podle Fincentrum Hypoindex vzrostla v porovnání s předchozím měsícem o deset bazických bodů na 4,62 procenta. Oproti letošnímu lednu došlo k nárůstu o takřka půl procentního bodu. Loni v květnu se přitom průměrná nabídková sazba hypoték pohybovala kolem 2,4 procenta.

Loading



 

Při hypotéce na 80 procent hodnoty nemovitosti v celkové výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let a tříletou fixací nyní domácnost na splátkách měsíčně zaplatí téměř 20 tisíc korun (19 697 korun).

Zájemci o hypotéku i ti, kterým letos končí fixace, se musí připravit na horší časy. Je velmi pravděpodobné, že hypotéky budou i nadále zdražovat a už brzy překročí pětiprocentní hranici. Výraznou roli v tom opět sehraje Česká národní banka (ČNB), která bude už na konci tohoto měsíce znovu rozhodovat o základních úrokových sazbách. Vzhledem k aktuálnímu vývoji ekonomiky a hlavně přetrvávajícím proinflačním tlakům se očekává další zvýšení těchto sazeb, což se promítne do zdražování komerčních úvěrů včetně těch hypotečních.

Během letošního roku čeká refinancování hypoték mnoho desítek tisíc lidí. Zatímco ještě před pěti lety mohl dosáhnout na dvouprocentní úrok, nyní jim banky nejspíše nabídnou úrokovou sazbu kolem 4,5 procenta. U hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun a pětiletou fixací se měsíční splátka kvůli tomu zvýší o podstatné čtyři tisíce korun. Ročně tak dá domácnost za splácení bydlení 48 tisíc korun více. To už je velmi podstatná částka, která dokáže negativně zatížit rozpočet mnoha rodin. Už nyní je nejvyšší čas připravovat se na tyto vyšší výdaje. Bez dostatečných rezerv se ze snů o vlastním bydlení může velmi rychle stát zlá noční můra.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

REKLAMA

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024

Komentář:  Proč si myslíme, že část nového stavebního zákona bude účinná až později

Co znamená nový stavební zákon pro developery menších až středně velkých projektů? Podívejte se, co vše nová právní úprava od 1. července letošního roku změní, co bude ku prospěchu, a co naopak zatím pokulhává nebo nebylo vyřešeno vůbec. Řada brzd a omezení pro rozvoj stavebnictví v Česku bohužel nadále zůstává. A některé oblasti jsou dokonce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *