EUR 25.200

USD 23.143

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.200

USD 23.143

Investoři v prvním pololetí koupili v ČR nemovitosti za více než 900 milionů EUR

 

Zájem investorů o realitní investice přetrvává i v prvním pololetí letošního roku. Podle mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate ČR přesáhl celkový objem investic 900 milionů EUR. Od dubna do konce června změnily majitele komerční budovy v hodnotě cirka 580 milionů EUR.

Loading



 


Převažovaly investice do kancelářských objektů, následované retailovými nemovitostmi. Za většinou transakcí stáli čeští investoři. Mezi nejvýznamnější transakce posledního čtvrtletí patří akvizice nákupního centra Futurum Hradec Králové, dále kancelářských budov Metronom Business Center a Explora Business Park obojí na Praze 5, Hadovka Office Park na Praze 6 či nejnověji Visionary v Holešovicích na Praze 7.
Výnosová míra pro špičkové nemovitosti zůstala mezikvartálně stabilní. Tým BNP Paribas Real Estate však očekává v druhé polovině roku její pokles. „Ceny nemovitostí táhne růst nájemného napříč realitními segmenty. Díky vysoké poptávce firem a nízké neobsazenosti roste nájemné pro kanceláře i pro skladové plochy. Zde se potkává vysoká poptávka po prostorech ze strany e-shopů a obchodníků. Zvyšují se i nájmy ve špičkových nákupních centrech. Vliv mají rovněž rostoucí ceny stavebních prací a pozemků,“  shrnuje Lenka Šindelářová, Head of Research & Consultancy z BNP Paribas Real Estate.
Letošní pololetní výsledek zaostal za uplynulými třemi roky. Celkovou letošní bilanci by mělo zlepšit několik větších investičních obchodů očekávaných v druhé polovině roku. I díky nim bude letošní výsledek pravděpodobně opět nad dlouhodobým průměrem a přesáhnout 2 miliardy EUR. Ovšem celková výše investic zřejmě bude nižší než v předchozích dvou velmi silných letech.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *