EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

07. 04. 2015

0 komentářů

Realitní fond Emerging Europe Property Fund společnosti Palmer Capital oznamuje ziskový rok 2014, dokončení dvouleté finanční restrukturalizace a plánované akvizice v tomto roce

 


 

V důsledku úspěšného hospodaření v roce 2014 doporučí vedení fondu na řádné valné hromadě konané 13. května 2015 vyplacení dividendy 30 centů na akcii.

Guy Barker, generální ředitel Palmer Capital, řekl: „V roce 2014 jsme se soustředili na zlepšení celkové kvality portfolia nemovitostí v době, kdy střední Evropa zažívala pokračující ekonomickou nejistotu a nestabilní poptávku ze strany nájemců. Těší mě, že mohu oznámit, že kroky, které jsme přijali, vedly k zamýšleným výsledkům a že jsme nyní v pozici, kdy můžeme obnovit výplatu dividend našim investorům.“

Restrukturalizace posílila fond EEPF společnosti Palmer Capital ve všech klíčových finančních kritériích

Guy Barker vysvětlil detaily restrukturalizace: „V roce 2014 jsme pro naše slovenské portfolio zajistili nový dlouhodobý úvěrový rámec od Tatra banky a refinancovali jsme náš úvěr na české portfolio od Raiffeisenbank prostřednictvím nového úvěru od Sberbank, která nabídla flexibilnější podmínky. V únoru letošního roku jsme také splatili mimořádný úvěr od SNS Bank. Všechny podřízené úvěry byly splaceny. Všechna tato opatření uzavírají druhou fázi našeho strategického plánu, který jsme oznámili v dubnu 2012.“

Fond zároveň dosáhl druhého ze tří cílů, tedy snížení provozních nákladů, a to o 41,3 % za tři roky. Program snižování nákladů pokračuje a očekává se, že v roce 2015 přinese další zlepšení.

REKLAMA

Guy Barker také poukázal na řadu dalších ukazatelů úspěšnosti restrukturalizace, kterými jsou: „Smluvní čistý roční příjem fondu z pronájmů vzrostl z 3,34 milionů eur na 3,44 milionů eur. Náš poměr úvěrů k hodnotě se snížil ze 47,5 % na 43,8 %, zatímco průměrná splatnost dluhu vzrostla na 4,39 let. Roční dluhové náklady se snížily o 29 % z 2,8 milionů eur na 1,99 milionů eur a čistá hodnota aktiv fondu se zvýšila z 26,81 milionů eur v roce 2013 na 28,55 milionů eur v roce 2014.“

Fond EEPF společnosti Palmer Capital představuje plány na růst

Strukturální a finanční zlepšení v roce 2014 nasměrovala fond k dosažení třetího strategického cíle stanoveného v dubnu roku 2012, kterým je růst. Guy Barker řekl: „V průběhu loňského roku se nám podařilo dosáhnout významného pokroku v provozu, kvalitě majetku a financování, což nám dodalo sebevědomí obnovit náš celkový strategický cíl, tedy sestavení širšího portfolia nemovitostí vyšší kvality, kde mohou vynikající manažerské dovednosti našeho týmu zajistit lepší výnosy našim investorům.“

Zatímco námi očekávaná poptávka ze strany nájemců zůstává umírněná, není pochyb o tom, že prostředí financování se v posledních devíti měsících podstatně zlepšilo, což má pozitivní vliv na výnosy. Předpokládá se, že jak prestižní, tak i sekundární nemovitosti budou v průběhu následujícího roku vykazovat významnou kompresi výnosů. Povzbuzení přichází také z programu nákupu aktiv Evropské centrální banky.

„Velmi nás těší úspěch našeho restrukturalizačního programu, jsme rádi, že můžeme doporučit výplatu dividend našim investorům a věříme v budoucí příležitosti, které vidíme pro další růst fondu,“ uzavřel Guy Barker.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Kubický dům

Realitní fond jako alternativa k pronájmu nemovitostí

Koupit nemovitost, ať už za hotové, nebo na hypotéku, a následně ji pronajímat je oblíbená činnost mnoha investorů. V ideálním případě je takový způsob samozřejmě zajímavý a výnosný. Ovšem je spojený s celou řadou rizik a také s množstvím administrativy, ať už kolem úvěru, nebo kolem nájemních smluv.

Text: Jana Zámečníková

13. 01. 2017

Stavebním spořitelnám se daří poskytovat úvěry

Stavebním spořitelnám se v prvním pololetí v konkurenčním boji s hypotečními úvěry dařilo. Nízké úrokové sazby sice nahrávají hypotékám, zájem o nové úvěry stavebních spořitelen i tak vzrostl o 12 procent. Zisk většiny spořitelen se zvýšil, a to i přes pokles objemu vkladů klientů. Co se skrývá za úbytkem vkladů?

Text: Jiří Havelka

25. 08. 2015


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *