EUR 23.680

USD 22.037

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.680

USD 22.037

06. 03. 2023

0 komentářů

Špičkové kanceláře v Praze vynášejí. Fond NEMO loni investorům přinesl téměř 8% zhodnocení, letos plánuje výnos zopakovat

 

Specializace na zhodnocování peněz prostřednictvím kvalitních kancelářských budov v Praze se realitnímu fondu NEMO vyplácí. Loni investorům přinesl zhodnocení 7,91 % a zvýšil objem aktiv pod správou o 1,2 miliardy korun na 2,3 miliardy. Letos plánuje atraktivní výnos zopakovat.

Loading



 

Na výsledcích fondu se příznivě projevila inflace, která se skrze inflační doložky ve smlouvách postupně propisuje do výše příjmů fondu plynoucích z nájemného. Tento trend by navíc měl nadále pokračovat, protože ekonomové očekávají i pro rok 2023 inflaci velmi vysoko.

Fondu, do jehož portfolia patří například budovy CORSO Karlín či Apeiron, nahrává také jeho zaměření na komerční nemovitosti v České republice, zejména v Praze. Ta je jakožto metropole celoevropského významu místem, kde chtějí mít významné nadnárodní firmy své zastoupení. V hlavním městě navíc kvůli pomalé výstavbě dlouhodobě panuje nedostatek kvalitních kancelářských prostor, což v tomto segmentu vyvolává převis poptávky nad nabídkou.

Kromě špičkových nemovitostí v atraktivních lokalitách přispívá ke dlouhodobé stabilitě fondu NEMO také pestrá skladba téměř 100 bonitních nájemců – silné a kredibilní značky jako Nestlé nebo Siemens se snadno vyrovnávají s růstem cen nájmů i energií, jež v souvislosti s provozem kanceláří nyní nesou. Navíc se v české ani evropské ekonomice nepotvrdily obavy z první fáze koronavirové pandemie o tom, že firmy natrvalo přesunou zaměstnance na práci z domova a kanceláře zredukují, nebo zcela zruší. Osobní kontakt je pro jejich týmy naopak dál nenahraditelný, a tak zůstává neobsazenost kanceláří v Praze velmi nízká.

Další prvek, který postupně posiluje stabilitu fondu NEMO, je jeho rostoucí velikost. Objem aktiv pod správou fondu se loni zvýšil na 2,3 miliardy korun, tedy na téměř dvojnásobek. Počet klientů, kteří v NEMO zhodnocují peníze, pak v uplynulém roce vzrostl o třetinu na 6 tisíc.

S ohledem na vysokou inflaci se loni stále více Čechů začalo zajímat o to, jak chránit svoje úspory před ztrátou kupní síly. Řada z nich pak NEMO do svého portfolia zařadila díky jeho konzervativní strategii, atraktivnímu výnosu a zaměření na kvalitní nemovitostní aktiva v Praze. Investice ale navyšovali i stávající podílníci.

REKLAMA

S přibývajícím kapitálem od investorů je fond NEMO pro rok 2023 připraven na rozšíření portfolia. Nebude ale nakupovat co nejrychleji za každou cenu, jako to dělají některé jiné fondy. Naopak i nadále hodlá každou příležitost pečlivě vyhodnocovat s důrazem na stabilní výnos pro investory. Tak postupoval i v roce 2022, kdy český trh s komerčními nemovitostmi ochladl, protože prodávající obvykle nabízeli podmínky, na které obezřetný investor či fond nemůže přistoupit. Letos by se však podle předpokladů expertů měl trh s kancelářemi v Česku rozhýbat, což by mohlo loni uzavřenou cestu pro nové smysluplné akvizice do fondu NEMO znovu otevřít.

Nemovitostní fond NEMO

Fond NEMO investuje do komerčních nemovitostí na území České republiky, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný potenciál nájemního výnosu. Investorům tak přináší stabilní a zároveň atraktivní zhodnocení jejich prostředků. NEMO do svého portfolia zařazuje již fungující projekty s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu. Cílený výnos fondu v roce 2023 činí pro investory do podílových listů 8 % s důrazem na linearitu výnosu při každé valuaci, která je měsíční. Fond je určen investorům se střednědobým investičním horizontem (5 let).

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Nemovitosti a daně – jak na to?

Češi chtějí bydlet ve svém. Řada z nich loni investovala např. do investiční nemovitosti, někteří svou nemovitost prodali, a letos tak mnohé z nich čeká první daňové přiznání. Standardně byste coby fyzická osoba měli daňové přiznání podat nejpozději do 3. dubna 2023. Jestliže se chystáte na elektronické podání, máte čas až do 2. května 2023 a s daňovým […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 03. 2023

Ve druhém pololetí 2022 se v Praze prodalo nejméně bytů za posledních 10 let, ceny novostaveb neklesají

Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla zahájena výstavba 1670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Vyplývá to u údajů společnosti […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 03. 2023

Budoucí vývoj cen nájmů v Praze

V loňském roce trh zaznamenal poměrně prudký vývoj cen nájmů. Díky hned několika vlivům najednou – vysoké míře inflace (18,1 %), válce na Ukrajině a s ní spojeným odchodem mnoha Ukrajinců do ČR a nakonec dlouholeté stagnaci nájmů – došlo k meziročnímu nárůstu o téměř 20 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *