EUR 24.635

USD 25.534

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.635

USD 25.534

01. 03. 2022

0 komentářů

YIT v roce 2021 prodala přes 350 bytů a její obrat se opět blíží ke 2 miliardám korun

 

Navzdory přetrvávající pandemii koronaviru a zdražování na poli realit společnost YIT za rok 2021 navýšila oproti tomu předchozímu počet prodaných bytů o téměř 20% – dohromady se jednalo o 352 nových jednotek. Tím dosáhla celkového obratu blížícího se 2 miliardám korun. V realizaci má aktuálně 5 projektů: Parvi Cibulka, Koti Libeň, Vesi Hostivař, Suomi Hloubětín a Lappi Hloubětín. V letošním roce plánuje zahájit výstavbu a dát do prodeje více než 600 bytů. Nové projekty chystá například v Praze 5, 9, 11, 12 a 15 a uvažuje také o lokalitách v blízkosti hlavního města. Podle nadnárodní strategie nadále dbá na ekologické aspekty a snižování emisí CO2, kdy chce do roku 2030 zmenšit svou uhlíkovou stopu na polovinu z úrovně roku 2019. YIT tak neustále pracuje na zlepšení, aby projekty byly z environmentálního hlediska ještě šetrnější. Zavádí proto nové prvky – kupříkladu výstavbu z betonu z recyklovaného kameniva.



 

 „Rok 2021 hodnotím z našeho pohledu velmi kladně, podařilo se nám dosáhnout výborných výsledků prodejů i obratu. Také jsme usilovně pracovali na přípravách dalších projektů, abychom mohli reagovat na zvýšenou poptávku po bydlení, která stále panuje i přes vysoké ceny nemovitostí a zvyšující se úrokové sazby hypoték. Promítá se do ní samozřejmě velký zájem investorů od drobných po ty větší, kteří v nejistých dobách preferují dlouhodobý a bezpečný způsob, jak uložit a zhodnotit své peníze. Investice do bytu se řadí k těm nejstabilnějším, nemovitosti totiž v delším časovém horizontu neztrácí na hodnotě,“ komentuje generální ředitel YIT Stavo Marek Lokaj a dodává: „V letošním roce očekáváme, že se ceny bytů v Praze budou dále zvyšovat, avšak jejich růst už nebude tak dramatický. Bude kopírovat zdražování stavebních prací a materiálů, nicméně zároveň zohlední maximální dostupnost pro potenciální kupující. Klienti, kteří budou pro nákup nemovitosti potřebovat hypotéku, se letos budou potýkat s rostoucími úroky i s plánovanými omezeními pro získání úvěru.“

 Služby nájemního bydlení YIT již nebude provozovat

nyní přistoupila ke změně své korporátní strategie – nadále již nenabízí služby spojené s nájemním bydlením, ale bude se plně soustředit na svůj hlavní byznys, tedy výstavbu a prodej bytových a polyfunkčních objektů. „V Česku proto intenzivně připravujeme především další nové rezidenční projekty určené k prodeji široké veřejnosti. Na tomto poli se dlouhodobě řadíme mezi pět nejsilnějších developerů. Pro letošní rok máme v plánu uvést na trh přes 600 bytů v různých pražských lokalitách. V případě zájmu institucionálních investorů o nákup bytových domů jako celku jsme připraveni ke spolupráci, nicméně nebudeme nabízet služby související s pronájmem a správou nemovitostí,“ vysvětluje generální ředitel YIT Stavo.

V roce 2021 YIT spustila dva velké projekty, v letošním dá na trh přes 600 bytů

Developer vloni úspěšně zkolaudoval 118 bytů v druhé etapě projektu Ranta Barrandov. V pražských Košířích pak dokončil hrubou stavbu Parvi Cibulka – jde o přestavbu bývalé továrny Meopta na 150 bytů loftového typu. Finální kolaudace jednotek je plánována na letošní léto a noví obyvatelé se budou moct stěhovat koncem roku. Do fáze hrubé stavby se na sklonku loňského roku posunul také projekt Koti Libeň se 140 nízkoenergetickými byty, dvěma ateliéry a jedním komerčním prostorem. Ke kolaudaci by mělo dojít na jaře roku 2023.

REKLAMA

Co se týče dosud největšího projektu YIT Suomi Hloubětín, byla zde zkolaudována devátá z deseti etap a také mateřská škola podle návrhu finského architekta Jyrkiho Tasy. V těsném sousedství tohoto areálu byla zahájena výstavba projektu Lappi Hloubětín, který zahrne téměř 290 nízkoenergetických bytů ve finském stylu ve třech etapách a komerční plochy. Do prodeje již developer nabídl 98 bytů v etapě Kemi a 111 v etapě Ranua. Jejich dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2023. A letos chystá spustit prodej i 79 jednotek etapy Tornio. Tato solitérní věžová budova se třinácti nadzemními podlažími vyroste v pomyslném středu komplexu. Dokončena by měla být koncem roku 2023.

YIT zahájila stavbu rovněž na brownfieldu v lokalitě Prahy 15. Zrevitalizuje tu zanedbané území bývalého průmyslového areálu pily „Kaplan“ a postaví zde nový projekt Vesi Hostivař, jehož 208 jednotek apartmánového typu je už také v prodeji. Výstavba by měla finišovat na podzim roku 2023.

Důraz na ekologičtější a efektivnější výstavbu

Šetrnost k životnímu prostředí je jedním z klíčových prvků filozofie YIT a v korporátní strategii je vytyčeno několik environmentálních cílů. Pro jejich dosažení se firma snaží například využívat materiály s minimální zátěží. Hodlá proto používat takzvaný ‚zelený‘ beton, jenž šetří přírodní zdroje a snižuje uhlíkovou stopu – v komplexu Vesi Hostivař jeho začleněním dojde ke snížení emisí CO2 o téměř 3 %. Co se týče dalších ekologických řešení, kromě implementace prvků šetrného nakládání s vodou YIT do svých projektů dále zařazuje mj. systémy řízeného větrání s rekuperací, fotovoltaické panely či tepelná čerpadla.

„Ekologická, tzv. zelená výstavba představuje způsob, jak chránit přírodu a životní prostředí. Ale hlavně také přináší komfortnější a zdravější bydlení pro své obyvatele. A my ze strany našich klientů rozhodně pozorujeme, že se o energetickou úspornost a environmentální šetrnost vybraného bydlení zajímají stále více,“ popisuje Marek Lokaj.

REKLAMA

YIT jde cestou pokrokových metod a postupů, začala s prefabrikací

Stavebnictví se v posledních letech potýká s nedostatkem pracovních sil a na rozdíl od jiných průmyslových oborů se do něj moc nepromítá ani pokrok v oblasti automatizace a robotizace. „Průmysl 4.0, který může díky automatizovaným postupům a metodám přinést výrazně efektivnější výrobu, výstavbu v Česku zatím bohužel příliš nezasáhl. My ovšem vnímáme, že toto je cesta budoucnosti i ve stavebnictví. A protože máme vlastní bohaté know-how mateřské společnosti z Finska, chceme ho přinášet na český stavební trh a do projektů YIT více zapojit metody off-site construction, tedy výroby stavebních prvků v továrnách mimo staveniště. Bude to mít přímý dopad na urychlení výstavby, snížení potřeby množství lidí na stavbách a v neposlední řadě rychlejší realizaci bytů a předání konečnému uživateli,“ předpovídá Marek Lokaj. YIT se proto již rozhodla pro dílčí využití technologie prostorové prefabrikace a stala se tak v této oblasti lídrem na developerském trhu. Prefabrikované koupelny se dnes už instalují například do většiny bytů v etapách Kemi a Ranua projektu Lappi Hloubětín. Vyrábějí se pod přísným dohledem v továrně, kde se kompletně připraví včetně obkladů a zařizovacích předmětů. Na stavbu se pak dovezou jako hotový modul a následně se vsadí do rozestavěného bytu. Díky práci v příjemnějším a bezpečnějším prostředí továrního areálu se zvýší kvalita a preciznost provedení. Protože se koupelny vyrábějí v několika barevných a designových variantách, klienti tak mají u jednotlivých typů bytů možnost vybrat si takový s koupelnou podle svého přání.

S použitím prefabrikace počítá developer rovněž v dalších projektech – například ve Vesi Hostivař. Tuto inovativní technologii chce YIT začít využívat i na část nosné konstrukce domu, zvažuje také balkony zavěšeného typu. V tomto ohledu připravuje pilotní projekt.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.23 Aktuální výše Hypoindexu

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%
Historie vývoje


Související články

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022

Analýza: Strašák v podobě cenových a inflačních doložek mizí ze smluv

Společnost Home Portal, která po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, dle aktuální analýzy kupních smluv developerů zjistila, že developeři masivně ustoupili od cenových a inflačních doložek. V době, kdy klesá zájem o nemovitosti, umocnila krize obezřetnost kupujících, kteří doložky začali více řešit, a developeři jim tak ustupují.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 09. 2022

Typický byt v Česku – třípokojový s rozlohou 60 až 79 m2, postupně se ale zmenšuje

Tři místnosti a rozloha od 60 do 79 metrů čtverečních. Tak vypadá nejčastější byt v Česku. Nejvíc Čechů bydlí ve vlastním domě, jen v Praze a Karlovarském kraji převažuje bydlení v bytových domech. Vyplývá to z údajů ze Sčítání 2021 o bytech, které zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Celkem statistici evidují 4,48 milionu obydlených bytů, což je o 9,1 […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

31. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.