EUR 25.665

USD 22.733

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.665

USD 22.733

19. 02. 2020

Subjekty:
EKOSPOL

Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč

 

19. 2. 2020, Praha – Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos. V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.



 


Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla. Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6 milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky (ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky. Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně lidí.
 
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje


Související články

ČNB nově nastaví limity ukazatelů LTV, DTI a DSTI u hypotečních úvěrů,  zvýší i proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

Bankovní rada ČNB dnes rozhodla o nastavení limitů úvěrových ukazatelů při poskytování hypotečních úvěrů na základě nově získaných zákonných pravomocí. Od 1. dubna 2022 budou poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinni dodržovat limity příjmového ukazatele DTI a ukazatele dluhové služby DSTI.

Text: Milan Vodička

25. 11. 2021

Ve čtvrtek nejspíš přijde přiškrcení hypoték

Už v polovině letošního roku ČNB varovala, že úvěrová aktivita přinejmenším některých českých bank je na hranici únosnosti. Nebylo by proto žádným překvapením, pokud by jednání bankovní rady ČNB na téma finanční stability (koná se tento čtvrtek) vedlo ke zpřísnění nástrojů ČNB – konkrétně zejména ke znovuzavedení loni na jaře zrušených limitů pro poskytování hypoték […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 11. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.