Hypotečnímu trhu se stále daří. První čtvrtletí je znovu rekordní

30.04.2014

Monika Hrušová

S koncem roku 2013 se mnozí odborníci domnívali, že rekordní rok skončil. Opak je ale pravdou. Už třetí měsíc roku 2014 přinesl novou rekordně nízkou průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů.

V lednu se zdálo, že s úderem silvestrovské půlnoci skončila i éra rekordů na hypotečním trhu. První měsíc se klienti do bank pro hypotéky zrovna nehrnuli. I když leden zrovna není sezónou pro hypoteční úvěry, počty zájemců o hypoteční úvěr byl i s uplynulými roky opravdu nízký. Tím pádem ani objemy nedosahovaly závratných výšin. V lednu letošního roku si hypotéku sjednalo jen 4 225 klientů v celkovém objemu 6,964 miliard korun. Objemy i počty byly nejnižší za poslední tři roky.

Únor však přinesl mírné oživení. Ti, kteří kvůli obavám z komplikací zapříčiněným novým občanským zákoníkem zůstali v lednu kvůli hypotéce doma, v únoru své vybrané banky navštívili. Sazby sice v únoru klesly, ale o rekordu se mluvit nedalo.  

Březen však přinesl nový rekord v úrokových sazbách. Průměrná úroková sazba klesla na 2,93 procenta. Banky nabídly mnoho akcí a bonusů. Je jim také dobře známo, že na klienty nejvíce zabírá nízká úroková sazba, proto se akční nabídky většinou točí právě kolem nízkých sazeb. Logicky tedy

„V lednu jsme bilancovali rekordní rok hypotečních úvěrů 2013, kdy banky poskytly hypotéky za téměř 150 miliard korun. Podle dat za první čtvrtletí zájem klientů o financování bydlení nepolevuje ani letos a trh i nadále vykazuje velmi dobrou kondici – v porovnání s loňským rokem vzrostl o téměř čtyři procenta. Již dlouhodobě tento zájem posilují nízké úrokové sazby, které si v březnu podle Hypoindexu opět sáhly na další rekord. Jejich průměr totiž klesl na 2,93 procenta. Vliv mají samozřejmě i stabilní ceny nemovitostí, které si již několik čtvrtletí po sobě drží svou úroveň,“ komentuje vývoj hypotečního trhu Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.

1. čtvrtletí v roce: Nejnižší sazba Celkem počet Celkem objem (v mld. Kč)
2014 březen 2,93 % 18 335 30,28
2013 březen 3,17 % 17 382 29,087
2012 leden 3,59 % 16 974 28,408
2007 březen 4,2 % 17 331 28,588

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Podle údajů Fincentrum Hypoindex má letošní rok opravdu našlápnuto k pokoření předešlých rekordních let. Za první čtvrtletí si lidé sjednali celkem 18 835 hypotečních úvěrů, což je o 953 více, než za stejné období minulý rok. V tabulce pro dokreslení uvádím rok 2007, kdy byl sjednán rekordní počet hypotečních úvěrů v nejvyšších objemech. I objemy jsou letos v porovnání s ostatními roky nejvyšší. Celkově se za první tři měsíce objemy vyšplhaly přes 30 miliard korun.

Pravdou je, že minulý rok velkou roli hrálo refinancování hypotečních úvěrů. Proto pro rozklíčování opravdu nových počtů a objemů pravděpodobně stále vede tabulku rekordů rok 2007. I letos hraje refinancování velkou roli. A dokonce se dozví jak velkou. Od ledna totiž banky musí České národní bance hlásit počet nových a refinancovaných hypotečních úvěrů zvlášť. Údaje ale ČNB zveřejní pravděpodobně až v červenci letošního roku.  

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Hypotečnímu trhu se stále daří. První čtvrtletí je znovu rekordní”

  1. korektor napsal:

    čeština

    Dobrý den, opravte si prosím hrubku v článku. „Banky nabídli…“?Spíše „nabidly“, ne? .-)

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *