Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění

Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění

Pokud neprokážete dostatečný příjem, nedostanete hypoteční úvěr. Taková brzy může být praxe. Evropská komise totiž chce zabránit poskytování hypoték těm, kteří by později mohli mít problémy se splácením. Vše ale ještě musí schválit Evropský parlament a odsouhlasit členské státy Evropské unie. Jenže podle odborníků hypotéka není zrovna tím nejdůležitějším produktem, který by potřeboval dohled, větší paseku může napáchat špatně zvolené životní pojištění.

Zpřísňování pravidel u hypoték je v podstatě zbytečné.  „V České republice již dnes existují pro zprostředkovatele hypoték jasně daná pravidla. Hypotéka je komplexní a relativně složitý produkt, u kterého nedochází k významnému počtu pochybení ze strany zprostředkovatelů. Jakékoli zpřísňování podmínek pro finanční poradce proto považujeme za zbytečné," uvádí Petr Stuchlík, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Fincentrum.  

V hypotékách se lidé trochu vyznají. Dohled nepotřebují

Například životní pojištění a jeho podmínky, cenu a sazbu v podstatě nikdo neřeší, přitom se tady dá napáchat víc škody než u hypoték. V hypotékách se lidé přeci jen o něco víc orientují než například v životním pojištění. Když někomu poradce sjedná hypotéku za pět procent, tak se dá za tři nebo za pět let refinancovat, kdežto u životního pojištění nic takového není.

Vyvlastnění nemovitosti v pravidlech Evropské unie je až ten nejzazší případ. Jenže teorie a praxe je leckdy velký rozdíl. Banky dneska nechtějí nemovitosti zabavovat, spíše se snaží přeprodat pohledávku. Banky se kvůli tomuhle mohou dostat do problémů. Protože když klient ukáže dobrou vůli hypotéku splácet, banka bude mít svázané ruce a nebude s tím nic moc dělat,“ říká Zbyněk Prim, exkluzivní poradce a lektor na hypotéky pro společnost Fincentrum. A dodává, že náklady pak ponese banka a otázkou je, do jakých poplatků a sazeb takovou kompenzaci promítne. Jak to s pravidly nakonec bude, je zatím ve hvězdách. Jejich konkrétní znění není zatím dáno.

Zatím víme, že nová pravidla podle evropského komisaře pro vnitřní trh Michela Barnier podpoří zodpovědné praktiky při poskytování hypoték. „Spotřebitelé konečně získají ochranu, kterou si zaslouží. Budou lépe informováni, takže si budou moci vybrat hypoteční produkt, jenž bude nejlépe vyhovovat jejich potřebám a bude mít nejvýhodnější finanční podmínky. Budou si přitom vědomi rizik, která podstupují,“ řekl Barnier.

Změnu v poskytování hypotečních úvěrů zrovna nevítá také Hypoteční banka a dokládá to statistikou. „Vývoj podílu rizikových úvěrů je po určitém nárůstu v letech 2008–2010 již definitivně stabilizován, a to třetím rokem. V kontextu s celoevropským srovnáním vychází ČR spíše jako země s konzervativnější mírou zadlužení obyvatelstva, zároveň s ohledem na fakt, že pokud se vůbec dá hovořit o předlužení, pak je to otázka velmi nízkého procenta domácností, které jsou tomuto nepříjemnému faktu vystaveny,“ uvedla pro server Hypoindex.cz Kateřina Krásová, tisková mluvčí Hypoteční banky.  

Pravdou je, že lidé mají spíše problémy se splácením spotřebitelských úvěrů a drobnějších půjček. Hypotéku splácí bez problémů kolem 95 procent klientů. Většina lidí totiž nechce ohrozit svůj domov a střechu nad hlavou.

EU se bojí další hypoteční krize

Pro regulaci hypoték však mluví krize, kterou začalo poskytování hypotečních úvěrů lidem, kteří ji od počátku nezvládali splácet. Nová pravidla pro hypoteční úvěry by mohla být pro klienty i přínosem. Měla by totiž lidem pomoci lépe se vyznat v nabídkách hypotečních úvěrů. Jaký dopad to bude mít pro banky, zatím finanční domy vyhodnocují. „Zatím se s tou novelou seznamujeme a vyhodnocujeme její případné dopady, proto zatím neumíme odpovědět,“ řekl Tomáš Kofroň, tiskový mluvčí Raiffeisenbank.

Banky ale pravděpodobně čeká větší komunikace s klientem. V případě, že se někdo dostane do finančních problémů a nebude moc úvěr splácet, banky s ním budou muset mít větší trpělivost než dosud. Od té doby, co začnou nová pravidla platit, zabavování nemovitostí bude složitější a zdlouhavější.  

Anketa

Jaký produkt by podle vás potřeboval regulaci?

Hypoteční úvěr. (4)
 
Životní pojištění. (36)
 
Jiný finanční produkt. (3)
 
Žádný finanční produkt. (5)
 Celkem hlasovalo 48 čtenářů

Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Pojištění

Petr Zámečník | 26.05.2016 00:00 Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?

Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 26.05.2016 15:45
Reklama
banner-investujeme-ceskych100

Jana Zámečníková | 24.05.2016 00:00 Vyberte správně vlastní bydlení. Představte si, jak budete žít za 10 let

Vlastní dům či byt má dnes již téměř 80 procent Čechů. S levnými hypotékami dalších lidí přibývá každým dnem. Výběr vlasního bydlení patří k nejdůležitějším životním rozhodnutí, lidé však při něm mnohdy chybují. Nejčastěji si nedokážou představit, kam bude jejich život směřovat za několik let. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Pojištění

24.05.2016 16:29 Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou na programu Sněmovny

Omezení sankcí za předčasné splacení hypotéky jde nyní do Sněmovny pod novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Podle návrhu by sankce měly být 1 procento, maximálně však 50 tisíc korun. Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 24.05.2016 21:51

23.05.2016 11:39 Británie zkouší hypotéky pro seniory

Britská společnost Hodge Lifetime spustila pilotní projekt hypotéky pro seniory. Hypotéka 55+ posouvá věk dlužníka, do něhož musí úvěr splatit ze 70 na 95 let. Jiná společnost připravuje hypotéky splatné dokonce až do 120 let. Čeští senioři se zřejmě zatím podobného produktu nedočkají. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

19.05.2016 14:12 Výbor souhlasí s levnějším splacením hypotéky při prodeji nemovitosti

Sněmovní rozpočtový výbor doporučil schválit pozměňovací návrh zákona o úvěru poslance ČSSD Václava Votavy. Návrh počítá se splacením 25 procent hypotéky bez poplatku každý rok měsíc před výročím uzavření smlouvy. Měl by také umožnit splatit hypotéku s minimálním poplatkem při prodeji nemovitosti.  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 23.05.2016 08:55

11.05.2016 12:34 Nová akční nabídka Hypoteční banky nabízí klientům úrokovou sazbu 1,89 %

Pěkná hypotéka, nová akční nabídka Hypoteční banky, dává klientům možnost získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad 1 milion Kč s LTV do 70 % včetně a také bez poplatků za sjednání a správu úvěru.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.05.2016 11:05 Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték, nejnižší pevná sazba začíná na 1,79 % p. a.

Česká spořitelna snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Klienti si tak mohou zajistit nízkou sazbu, a tím pádem i nízkou splátku na mnoho let dopředu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Ubytovali byste u sebe doma uprchlíky?

Ano. (786)
 
Ne. (1310)
 
Nevím. (29)
 Celkem hlasovalo 2125 čtenářů

Nejčtenější články z Pojištění za posledních 14 dní

Petr Zámečník | 13.05.2016 00:00 Robert Pelikán: Exekutoři budou zaplaceni dost a exekutorské úřady nezavřou

Ministerstvo spravedlnosti ČR připravuje snížení exekutorského tarifu. Exekutoři varují: „Stát bez exekutorů – stát bez práva.“ Ministr Robert Pelikán se kolapsu systému neobává: „Vyděláte si pořád dost.“ Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 20.05.2016 00:00 Čím dál víc lidí chce své vlastní bydlení. Na každý byt je ten správný čas

Průměrné úrokové sazby u hypotečních úvěrů lámou rekordy každý měsíc. Zájem o hypotéky, tedy o vlastní bydlení je veliký. Mít svou nemovitost, chtějí i lidé, kteří ještě do nedávna ani neuvažovali o tom, že by si byt na hypotéku mohli pořídit. Nemovitostí je na trhu pořád víc než dost, takže je z čeho vybírat. Jenže na každý byt je ten správný čas v jinou životní etapu. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.05.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex duben 2016: Další rekord padl a banky hypotéky dál zlevňují

Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu máme další absolutní rekord. Rekordmanem nejsou ani objemy ani počty, ale průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »