Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

logo fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění

Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění

Pokud neprokážete dostatečný příjem, nedostanete hypoteční úvěr. Taková brzy může být praxe. Evropská komise totiž chce zabránit poskytování hypoték těm, kteří by později mohli mít problémy se splácením. Vše ale ještě musí schválit Evropský parlament a odsouhlasit členské státy Evropské unie. Jenže podle odborníků hypotéka není zrovna tím nejdůležitějším produktem, který by potřeboval dohled, větší paseku může napáchat špatně zvolené životní pojištění.

Zpřísňování pravidel u hypoték je v podstatě zbytečné.  „V České republice již dnes existují pro zprostředkovatele hypoték jasně daná pravidla. Hypotéka je komplexní a relativně složitý produkt, u kterého nedochází k významnému počtu pochybení ze strany zprostředkovatelů. Jakékoli zpřísňování podmínek pro finanční poradce proto považujeme za zbytečné," uvádí Petr Stuchlík, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Fincentrum.  

V hypotékách se lidé trochu vyznají. Dohled nepotřebují

Například životní pojištění a jeho podmínky, cenu a sazbu v podstatě nikdo neřeší, přitom se tady dá napáchat víc škody než u hypoték. V hypotékách se lidé přeci jen o něco víc orientují než například v životním pojištění. Když někomu poradce sjedná hypotéku za pět procent, tak se dá za tři nebo za pět let refinancovat, kdežto u životního pojištění nic takového není.

Vyvlastnění nemovitosti v pravidlech Evropské unie je až ten nejzazší případ. Jenže teorie a praxe je leckdy velký rozdíl. Banky dneska nechtějí nemovitosti zabavovat, spíše se snaží přeprodat pohledávku. Banky se kvůli tomuhle mohou dostat do problémů. Protože když klient ukáže dobrou vůli hypotéku splácet, banka bude mít svázané ruce a nebude s tím nic moc dělat,“ říká Zbyněk Prim, exkluzivní poradce a lektor na hypotéky pro společnost Fincentrum. A dodává, že náklady pak ponese banka a otázkou je, do jakých poplatků a sazeb takovou kompenzaci promítne. Jak to s pravidly nakonec bude, je zatím ve hvězdách. Jejich konkrétní znění není zatím dáno.

Zatím víme, že nová pravidla podle evropského komisaře pro vnitřní trh Michela Barnier podpoří zodpovědné praktiky při poskytování hypoték. „Spotřebitelé konečně získají ochranu, kterou si zaslouží. Budou lépe informováni, takže si budou moci vybrat hypoteční produkt, jenž bude nejlépe vyhovovat jejich potřebám a bude mít nejvýhodnější finanční podmínky. Budou si přitom vědomi rizik, která podstupují,“ řekl Barnier.

Změnu v poskytování hypotečních úvěrů zrovna nevítá také Hypoteční banka a dokládá to statistikou. „Vývoj podílu rizikových úvěrů je po určitém nárůstu v letech 2008–2010 již definitivně stabilizován, a to třetím rokem. V kontextu s celoevropským srovnáním vychází ČR spíše jako země s konzervativnější mírou zadlužení obyvatelstva, zároveň s ohledem na fakt, že pokud se vůbec dá hovořit o předlužení, pak je to otázka velmi nízkého procenta domácností, které jsou tomuto nepříjemnému faktu vystaveny,“ uvedla pro server Hypoindex.cz Kateřina Krásová, tisková mluvčí Hypoteční banky.  

Pravdou je, že lidé mají spíše problémy se splácením spotřebitelských úvěrů a drobnějších půjček. Hypotéku splácí bez problémů kolem 95 procent klientů. Většina lidí totiž nechce ohrozit svůj domov a střechu nad hlavou.

EU se bojí další hypoteční krize

Pro regulaci hypoték však mluví krize, kterou začalo poskytování hypotečních úvěrů lidem, kteří ji od počátku nezvládali splácet. Nová pravidla pro hypoteční úvěry by mohla být pro klienty i přínosem. Měla by totiž lidem pomoci lépe se vyznat v nabídkách hypotečních úvěrů. Jaký dopad to bude mít pro banky, zatím finanční domy vyhodnocují. „Zatím se s tou novelou seznamujeme a vyhodnocujeme její případné dopady, proto zatím neumíme odpovědět,“ řekl Tomáš Kofroň, tiskový mluvčí Raiffeisenbank.

Banky ale pravděpodobně čeká větší komunikace s klientem. V případě, že se někdo dostane do finančních problémů a nebude moc úvěr splácet, banky s ním budou muset mít větší trpělivost než dosud. Od té doby, co začnou nová pravidla platit, zabavování nemovitostí bude složitější a zdlouhavější.  

Anketa

Jaký produkt by podle vás potřeboval regulaci?

Hypoteční úvěr. (4)
 
Životní pojištění. (36)
 
Jiný finanční produkt. (3)
 
Žádný finanční produkt. (5)
 Celkem hlasovalo 48 čtenářů

Hypotéky regulaci nepotřebují. Větší škodu může napáchat životní pojištění >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Pojištění

Jana Zámečníková | 24.08.2016 00:00 Jsou banky připravené na nový zákon o úvěru?

Od prosince začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Zákon přináší řadu změn, které se dotknou nejen klientů, ale i bank. Banky přípravu nepodceňují a na požadavky nového zákona se pilně připravují. Bankám se implementace zákona prodraží. Doplatí na vyšší náklady klient? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0
Reklama
hypoindex-300-300-1

Roman Klein | 23.08.2016 00:00 Čas na půjčku

Čas na půjčku nastane téměř u každého. Vaše rodina potřebuje nové auto? Manžel/ka si stěžuje na nefunkční pračku? Syn by rád nový počítač? A co vy? Potřebujete něco, nebo po něčem jenom toužíte? Půjčit si je přece tak snadné. Ale… Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 22.08.2016 00:00 Kdy vzrostou úrokové sazby hypoték? V polovině roku 2017

Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »

Krátké zprávy z Pojištění

18.08.2016 11:16 Fincentrum upevňuje pozici v oblasti hypoték

Obrat společnosti Fincentrum v České republice a na Slovensku vzrostl v prvním pololetí o 6 % na 812 milionů korun. Objem zprostředkovaných hypoték se na obou trzích zvýšil o 18 %. Poradci zprostředkovali hypotéky za více než 18 miliard korun. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

17.08.2016 12:58 Ceny nových bytů v Praze podražily

Meziročně vzrostla cena nemovitostí v hlavním městě Praha o 11,2 procenta. Průměrná cena nových bytů se pohybovala v květnu a červnu letošního roka ve výši 75 600 korun za metr čtvereční. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

12.08.2016 16:08 Česká spořitelna umožní refinancování hypotéky online

Česká spořitelna jako další finanční dům zavádí možnost refinancování online. Pak již klientovi zbývá pouze podepsat smlouvu.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

11.08.2016 11:14 Chcete byt? Půjčte si od státu

Pokud hodláte kupovat nemovitost, anebo jí jen rekonstruovat, tak pak jistěš hledáte řešení jakým způsobem tuto investici financovat. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) nabízí žadatelům nejvýhodnější úvěr na trhu a přitom stále není vyčerpán. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

02.08.2016 15:26 Česká spořitelna nově refinancuje hypotéku online

Česká spořitelna nově umožňuje refinancovat hypotéky, kterým končí fixace u jiné banky, online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky.  Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (98)
 
Spíše ano. (17)
 
Spíše ne. (30)
 
Rozhodně ne. (21)
 Celkem hlasovalo 166 čtenářů

Nejčtenější články z Pojištění za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 18.08.2016 00:00 OSVČ a hypotéky: těžko získat, horší vydržet

Získání hypotéky je v roli podnikatele mnohem složitější než pro zaměstnance. Minimálně stejně složité však je nedostat se do situace, kdy není úvěr z čeho splácet. Podnikatelé na to příliš nedbají a nemyslí na zadní vrátka. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.08.2016 00:00 Hypoteční trh: MMR potvrzuje rekordní rok

Český hypoteční trh ještě nepřestal lámat rekordy. Letošní první pololetí překonalo rekordní loňské pololetí. Červen byl dokonce nejrekordnější za posledních 21 let, kdy se v Česku začaly poskytovat hypoteční úvěry. Kolik mohou banky ještě letos rozpůjčovat?  Celá zpráva »

Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Monika Hrušová | 17.08.2016 00:00 Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh o měsíc později dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. Úrokové sazby se stále sice drží na rekordně nízké úrovni, ale zájem o hypotéky značně poklesl. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Petr Zámečník | 09.08.2016 00:00 Zdeněk Nevole: Úrokové sazby by již neměly klesat

Úrokové sazby hypotečních úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření jsou na rekordních minimech. Pro klienty ale lépe již nebude. Níže se sazby nedostanou. „Bude tlak na zvyšování úrokových sazeb,“ říká Zdeněk Nevole, vedoucí úseku Obchodní controlling Wüstenrot. Důvodem je i nový zákon o spotřebitelském úvěru. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 16.08.2016 00:00 Hypotéky v novém již od prosince

Nový zákon o spotřebitelském úvěru začne platit již od 1. prosince 2016. Banky budou muset mnohem důkladněji prověřovat schopnost klienta splácet úvěr, klienti tak dostanou do rukou novou zbraň. Pokud banka dostatečně klienta neprověří, smlouva pozbude platnosti a klient nebude platit žádné úroky. Napadnout neplatnost smlouvy bude moci klient dokonce až tři roky od uzavření smlouvy. Celá zpráva »

Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 01.01.1970 01:00

Další články »