Fincentrum a.s.
Investujeme.cz Investujeme.cz ČeskéReformy.cz ČeskéReformy.cz Bankaroku.cz Bankaroku.cz Investiceroku.czInvesticeroku.cz Investujeme.sk Investujeme.sk InvesticiaRoka.sk InvestíciaRoka.sk Ověření poradců Ověření poradců

Děkujeme našim partnerům:

wustenrot-logo-no-claim-a5-prechod

fincentrum-mensi-nove ceska-bankovni-asociace logo-fctr-real-hypoindex

 


Kupujete dům? Připravte se na víc dětí

Kupujete dům? Připravte se na víc dětí

Rozhodnutí o počtu dětí jistě není zapříčiněno velikostí domu či bytu. Spíše naopak. Komu se poštěstí početnější rodina, hledá větší bydlení. Jenže rozdíly v počtu dětí nejsou jen podle toho, zda rodina žije v rodinném domě či bytě. Rozhoduje i způsob vlastnictví.

Rodina s větším počtem dětí nepochybně potřebuje větší byt či dům. Potřeba je ale v přímém rozporu s finančními možnostmi. Protože výchova jednoho děcka vychází přibližně na cenu luxusního sportovního vozu, na větší bydlení již často nezbývá dost peněz. A tak se hledají kompromisy.

V rodinných domech žijí v průměru větší rodiny než v bytech. To nemusí nutně plynout jen ze skutečnosti, že rodinné domy bývají prostorově rozlehlejší než byty, ale také z možnosti uspořádat rodinné sídlo pohodlněji jako vícegenerační bydlení. A tak zatímco průměrná velikost domácnosti čítá v Česku 2,26 členů, domácnosti v rodinných domech mají členů 2,45.

Tabulka 1: Počty členů domácnosti podle právního důvodu užívání bytu

 

Domácnosti podle právního důvodu užívání bytu

vlastní
rod. dům

nájemní

družstevní

osobní vlastnictví

Průměrný počet členů na domácnost

2,45 

2,11 

2,20 

2,14 

 - pracujících

1,07 

0,94 

1,07 

0,96 

 - nezaopatřených dětí

0,61 

0,58 

0,53 

0,53 

 - nepracujících důchodců

0,62 

0,39 

0,45 

0,51 

 - ostatních osob

0,15 

0,20 

0,15 

0,14 

Zdroj: ČSÚ

Zajímavostí je, že více dětí mají lidé v nájemním bydlení. To může vycházet i ze scoringu banky, která upravuje příjem domácnosti o životní minimum (pro posouzení žádosti o hypotéku snižují banky příjem domácnosti o částku nezbytnou k životu), a to mají pochopitelně rodiny s více dětmi vyšší. Na úvěr tak dosáhnou hůře a nezbývá jim, než aby setrvávaly v nájmu.

I obecné doporučení hovoří o tom, že pro vlastní bydlení se vyplácí kupovat byty větší, pro nájemní bydlení pořizovat byty menší. A tak není divu, že v nájemních bytech žijí menší domácnosti než v družstevních či v osobním vlastnictví. Nepřekvapuje ani menší počet nepracujících důchodců.

Nejméně dětí mají domácnosti žijící v městech mezi 10 a 50 tisíci obyvatel, ale zdatně jim konkurují i města větší. Naopak čím menší obec, tím je počet dětí v domácnostech vyšší. Souviset to může i se skutečností, že na vesnicích a v menších městech je větší podíl rodinných domů oproti bytům, které dětem příliš nesvědčí.

Tabulka 2: Počty členů domácnosti podle velikosti obce

 

Domácnosti v obci s počtem obyvatel

do
1999

2 000 –
9 999

10 000 –
49 999

50 000
a více

Průměrný počet členů na domácnost

2,47 

2,40 

2,11 

2,15 

 - pracujících

1,09 

1,02 

0,95 

0,98 

 - nezaopatřených dětí

0,66 

0,65 

0,50 

0,52 

 - nepracujících důchodců

0,56 

0,54 

0,50 

0,50 

 - ostatních osob

0,16 

0,19 

0,16 

0,15 

Zdroj: ČSÚ

Přestože domácnosti v rodinných domech mají v průměru nižší příjem na osobu než domácnosti v bytech, jejich celkový příjem je statisticky vyšší – jen se dělí mezi více členů rodiny. Nejnižší příjmy přitom mají domácnosti v nájemních bytech. Ostatně i proto mnohdy nedosáhnou na hypotéku.

Tabulka 3: Peněžní příjmy podle typu bydlení

 

Domácnosti podle právního důvodu užívání bytu

vlastní
rod. dům

nájemní

družstevní

osobní vlastnictví

Čisté příjmy na osobu

140 031 Kč

145 445 Kč

154 538 Kč

153 550 Kč

Čisté příjmy na domácnost

343 076 Kč

306 889 Kč

339 984 Kč

328 597 Kč

Zdroj: ČSÚ

Anketa

Kupujete dům? Připravte se na víc dětí >> sdílejte na sociálních sítích

 
Reklama

 

 

Komentáře


K tomuto článku ještě nebyl přidán žádný komentář. Buďte první a okomentujte tento článek.

Přidejte komentář

* Pokud je obrázek nečitelný, nový načtete kliknutím na obrázek.
Pro přihlášené se kontrolní obrázek nezobrazuje. Přihlašte se či se zaregistrujte pokud ještě nemáte účet.
Opište text z obrázku: *

* Hvězdičkou jsou označeny povinné informace.


Články z Realitní makléř

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 09.09.2016 00:00 Ceny bytů i pozemků rostou nejrychleji za pět let

Ceny bytů a pozemků vzrostly ve druhém čtvrtletí 2016 nejrychleji od roku 2010. Naopak se nepatrně zpomalil růst cen rodinných domů. Vyplývá to z aktuálního čtvrtletního HB Indexu Hypoteční banky. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 08.09.2016 00:00 Hypotéka pro studenty vstupuje na český trh

Téměř každý student musí řešit během studia bydlení. Nejsnazší variantou je kolej, na kterou ale nedosáhne každý. Proto se většina studentů uchyluje ke společnému pronájmu bytu. I když sní o vlastním bydlení, bez dostatečných příjmů na něj nedosáhnou. První banka ale přichází s nabídkou hypotéky pro studenty. Je studentská hypotéka opravdu pro studenty? Celá zpráva »

Komentářů: 3 / 3 Poslední komentář: 23.09.2016 03:11

Další články »

Krátké zprávy z Realitní makléř

26.09.2016 14:45 Kupujete byt? Dejte pozor na zajíce v pytli

Vysoká poptávka po novostavbách, ale i nemovitostech po prvním majiteli zapříčiňuje, že dobře postavené nemovitosti jsou velmi obtížně sehnatelné. Realitním kancelářím zbývají již jen ležáky a noví majitelé si musejí dát větší pozor na skryté vady. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

23.09.2016 14:24 Robert Pelikán připravuje novelu insolvenčního zákona

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán představil novelu insolvenčního zákona. Hlavním tématem je možnost oddlužení. Vyhlásit osobní bankrot by tak v budoucnu mohli i ti, kteří nemohou uhradit 30 procent svých dluhů. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

21.09.2016 14:45 Hotel Tančící dům otevřel své dveře

Dvě patra Tančícího domu v Praze na Rašínově nábřeží se přeměnila na čtyřhvězdičkový hotel. Většina pokojů hotelu má výhled na Pražský hrad. Investorem luxusního ubytování je bývalý fotbalista Vladimír Šmicer. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

20.09.2016 13:56 Wüstenrot má nového tiskového mluvčího

Jiří Janeček se stal od 15. září novým tiskovým mluvčím finanční skupiny Wüstenrot. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

16.09.2016 10:54 České reality začínají ovládat firmy ze zámoří

Noví investoři přicházejí do České republiky kupovat nemovitosti především z Austrálie a Jihoafrické republiky. Jejich zájem je jsou podnikatelské nemovitosti jako jsou obchodní centra, či kanceláře. V realitách nemají problém utrácet miliardy. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další krátké zprávy »

Anketa

Přijdou do České republiky záporné úrokové sazby hypoték?

Rozhodně ano. (232)
 
Spíše ano. (40)
 
Spíše ne. (40)
 
Rozhodně ne. (41)
 Celkem hlasovalo 353 čtenářů

Nejčtenější články z Realitní makléř za posledních 14 dní

Monika Hrušová | 16.09.2016 00:00 Nižší cena, ale je to o nervy...

Tak by se dala popsat situace, když si koupíte, respektive zarezervujete byt, který se má dostavět třeba až za dva roky. O developerské projekty je stále zájem. Ne všichni si chtějí pořídit byt v paneláku k rekonstrukci, ale touží po novostavbě. I tak nové, že na místě, kde má dům s byty stát, se ještě prohánějí zvířata. Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Jana Zámečníková | 19.09.2016 00:00 Není nájem jako nájem

Zájem o pořízení vlastního bydlení neustále roste. Ne každý ale na hypotéku dosáhne, a to ani při současných velmi nízkých úrokových sazbách. Navíc existuje řada lidí, kteří se raději nezadlužují a dávají přednost nájemnímu bydlení. Kolik lidí žije v nájemním bytě a za kolik? Jaké výhody přináší nájem oproti vlastnímu bydlení? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Zbyněk Drobiš | 14.09.2016 00:00 Dědické právo v novém: Pozor na dluhy potápějící dědice!

Dědické právo doznalo podstatných změn s účinností nového občanského zákoníku a problematika dluhů v dědictví není výjimkou. Jak předejít předluženému dědictví? Jaké zákonné instituty můžeme využít k ochraně před předluženým dědictvím? Celá zpráva »

Komentářů: 0 / 0

Další články »