Kupujete dům? Připravte se na víc dětí
Rozhodnutí o počtu dětí jistě není zapříčiněno velikostí domu či bytu. Spíše naopak. Komu se poštěstí početnější rodina, hledá větší bydlení. Jenže rozdíly v počtu dětí nejsou jen podle toho, zda rodina žije v rodinném domě či bytě. Rozhoduje i způsob vlastnictví.
Rodina s větším počtem dětí nepochybně potřebuje větší byt či dům. Potřeba je ale v přímém rozporu s finančními možnostmi. Protože výchova jednoho děcka vychází přibližně na cenu luxusního sportovního vozu, na větší bydlení již často nezbývá dost peněz. A tak se hledají kompromisy.
V rodinných domech žijí v průměru větší rodiny než v bytech. To nemusí nutně plynout jen ze skutečnosti, že rodinné domy bývají prostorově rozlehlejší než byty, ale také z možnosti uspořádat rodinné sídlo pohodlněji jako vícegenerační bydlení. A tak zatímco průměrná velikost domácnosti čítá v Česku 2,26 členů, domácnosti v rodinných domech mají členů 2,45.
Tabulka 1: Počty členů domácnosti podle právního důvodu užívání bytu
|
|
Domácnosti podle právního důvodu užívání bytu |
|||
|
vlastní |
nájemní |
družstevní |
osobní vlastnictví |
|
|
Průměrný počet členů na domácnost |
2,45 |
2,11 |
2,20 |
2,14 |
|
– pracujících |
1,07 |
0,94 |
1,07 |
0,96 |
|
– nezaopatřených dětí |
0,61 |
0,58 |
0,53 |
0,53 |
|
– nepracujících důchodců |
0,62 |
0,39 |
0,45 |
0,51 |
|
– ostatních osob |
0,15 |
0,20 |
0,15 |
0,14 |
Zdroj: ČSÚ
Zajímavostí je, že více dětí mají lidé v nájemním bydlení. To může vycházet i ze scoringu banky, která upravuje příjem domácnosti o životní minimum (pro posouzení žádosti o hypotéku snižují banky příjem domácnosti o částku nezbytnou k životu), a to mají pochopitelně rodiny s více dětmi vyšší. Na úvěr tak dosáhnou hůře a nezbývá jim, než aby setrvávaly v nájmu.
I obecné doporučení hovoří o tom, že pro vlastní bydlení se vyplácí kupovat byty větší, pro nájemní bydlení pořizovat byty menší. A tak není divu, že v nájemních bytech žijí menší domácnosti než v družstevních či v osobním vlastnictví. Nepřekvapuje ani menší počet nepracujících důchodců.
Nejméně dětí mají domácnosti žijící v městech mezi 10 a 50 tisíci obyvatel, ale zdatně jim konkurují i města větší. Naopak čím menší obec, tím je počet dětí v domácnostech vyšší. Souviset to může i se skutečností, že na vesnicích a v menších městech je větší podíl rodinných domů oproti bytům, které dětem příliš nesvědčí.
Tabulka 2: Počty členů domácnosti podle velikosti obce
|
|
Domácnosti v obci s počtem obyvatel |
|||
|
do |
2 000 – |
10 000 – |
50 000 |
|
|
Průměrný počet členů na domácnost |
2,47 |
2,40 |
2,11 |
2,15 |
|
– pracujících |
1,09 |
1,02 |
0,95 |
0,98 |
|
– nezaopatřených dětí |
0,66 |
0,65 |
0,50 |
0,52 |
|
– nepracujících důchodců |
0,56 |
0,54 |
0,50 |
0,50 |
|
– ostatních osob |
0,16 |
0,19 |
0,16 |
0,15 |
Zdroj: ČSÚ
Přestože domácnosti v rodinných domech mají v průměru nižší příjem na osobu než domácnosti v bytech, jejich celkový příjem je statisticky vyšší – jen se dělí mezi více členů rodiny. Nejnižší příjmy přitom mají domácnosti v nájemních bytech. Ostatně i proto mnohdy nedosáhnou na hypotéku.
Tabulka 3: Peněžní příjmy podle typu bydlení
|
|
Domácnosti podle právního důvodu užívání bytu |
|||
|
vlastní |
nájemní |
družstevní |
osobní vlastnictví |
|
|
Čisté příjmy na osobu |
140 031 Kč |
145 445 Kč |
154 538 Kč |
153 550 Kč |
|
Čisté příjmy na domácnost |
343 076 Kč |
306 889 Kč |
339 984 Kč |
328 597 Kč |
Zdroj: ČSÚ
Nahrávání ...
Předchozí článek: « Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti
Následující článek: Jak na refinancování hypotéky »
Související články
Sčítání lidu: Pražané opouštějí plyn
Zemní plyn patří mezi nejlevnější pohodlné způsoby vytápění bytu či domu. A nejen k vytápění. Přesto Pražané plyn opouštějí. A kde se plynofikace rozmohla nejvíce? Jednoznačně vede Morava!
Jak se nastěhovat do pronajatého bytu
Stěhovat se do nově pronajatého bytu není jen tak. Na co je dobré dávat pozor? A co se nevyplatí podcenit? Chyba při stěhování se může prodražit.
Blíží se topná sezóna: Jak topit nejlevněji?
Vyplatí se topit plynem, elektrikou nebo dokonce uhlím? A jak si stojí v porovnání tepelná čerpadla? Zvolit novou topnou soustavu před zimou nejspíš již nestihnete… ale přinejmenším zvážit možnosti úspor za to stojí.
Ceny bytů a rodinných domů: Další pád se nekoná
Finanční krize odložila nákupy i prodeje nemovitostí. Prodával jen ten, kdo musel. Nyní dochází k oživení realitního trhu – ovšem po prvotním propadu se další pokles cen nekoná. Ceny bytů a rodinných domů „jen“ stagnují. Zato pozemky míří do cenových výšin.
Přistěhovat se do vašeho bytu? Žádný problém
Máte svůj dům či byt. Nemáte žádné dluhy. Dokonce jste si ohlídali i vaše děti a ani ony nic nedluží. Přesto se můžete dostat do potíží s exekutory. Jak je to možné? Stačí, aby si neznámý dlužník přihlásil trvalé bydliště do vašeho domova. A dozvědět se o tom ani nemusíte.
Stavební práce zlevňují… je čas stavět
Plánujete výstavbu rodinného domu? Máte nejlepší příležitost. Ceny stavebních prací jsou na výjimečně nízkých úrovních. Výstavba rodinného domu se tak stává levnou záležitostí. Jak se vyvíjí ceny stavebních prací?
Čím vytápět rodinný dům?
Vyznat se ale ve spoustě informací poskytovaných prodejci paliv a kotlů nebývá vždy jednoduché. Zvláště pak u nově zaváděných paliv a kotlů se uvádí spousta nepravd ohledně nákladů na vytápění a také návratnosti investice, kterou si přechod k jinému zdroji tepla vyžádá.
Kolik utrácíte za bydlení?
V závěru loňského roku došlo k zajímavému obratu. Češi poprvé v historii utratili za bydlení více než za jídlo a alkoholické nápoje, jak vyplývá ze statistik Českého statistického úřadu. Jaké jsou náklady vaší domácnosti na bydlení?
