Text: Monika Lukešová
04. 07. 2012
Hypotéky jsou zase levnější. Banky na rozhodnutí ČNB zareagovaly pružně
Od 1. července snížila úrokové sazby Česká spořitelna a další den se k ní přidala UniCredit Bank. Od našeho minulého srovnání, které jsme prováděli na konci května, klesly úrokové sazby i u Raiffeisenbank a Wüstenrot hypoteční banky.
Naopak sazby mírně vzrostly u ČSOB. Podle aktuálních informací na stránkách banky pořídíte jednoletou fixaci s úrokem 4,19 procenta a tříletou za 3,59 procenta. Sazby jsou tedy stejné jako u Hypoteční banky.
| ČNB snížila sazby po dvou letech |
| Bankovní rada ČNB rozhodla o snížení dvoutýdenní repo sazby (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na rekordní minimum 0,50 %. Lombardní sazba byla rovněž snížena o 25 bazických bodů na 1,50 %. Diskontní sazba byla ponechána na 0,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 29. 6. 2012. |
„Česká spořitelna zaznamenala v prvních pěti měsících letošního roku nárůst jak v objemech, tak počtech hypoték. Česká spořitelna poskytla v tomto období více než 8 700 nových hypoték občanům v objemu 14,5 mld. Kč, což je v porovnání se stejným obdobím loňského roku 35% nárůst v objemu a více než 27% v počtu poskytnutých hypoték,“ uvádí Česká spořitelna ve své tiskové zprávě.
UniCredit Bank snížila úrokové sazby u tříleté fixace z 3,39 procenta na 3,09 procenta a u pětileté fixace z 3,39 procenta na 3,19 procenta. Desetiletá fixace pak klesla z 4,39 procenta na 4,24 procenta.
Wüstenrot hypoteční banka snížila od 18. června 2012 úrokové sazby s tříletou a pětiletou fixací 0,2 procentního bodu. Při sjednání pojištění nemovitosti a životního pojištění u Wüstenrotu poskytne banka hypotéku za úrokovou sazbu sníženou o další dvě desetiny procenta.
Důležitá je výše zástavní hodnoty
Hypoteční úvěry sice zlevňují, ale i tak si dávejte pozor, co najdete pod sazebníkem. Například u Wüstenrot hypoteční banky při sjednání hypotéky Pro vlastní bydlení můžete narazit na zádrhel, pokud si chcete sjednat hypoteční úvěr s LTV 70 až 80 procent. Banka totiž uvádí, že při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty zajištění je u 1leté fixace sazba navýšena o 2,20 % p. a., u ostatních fixací je sazba navýšena o 1,80 % p. a.
| Banka | Fixace | ||
| 1 rok | 3 roky | 5 let | |
| Česká spořitelna | 3,94 | 3,24 | 3,04 |
| ČSOB | 4,19 | 3,59 | 3,49* |
| Equa bank | 4,79 | 3,49 | 3,49 |
| Fio banka | 3,89 | 3,63 | 3,51 |
| GE Money Bank | 3,89 | 3,59 | 3,79 |
| Hypoteční banka | 4,19 | 3,59 | 3,49 |
| Komerční banka | 4,09 | 3,49 | 3,49 |
| LBBW Bank | 3,89 | 3,14 | 3,04 |
| mBank | 3,48 | 3,59 | 3,69 |
| Raiffeisenbank | 4,49 | 3,39 | 3,59 |
| UniCredit Bank | 2,99 | 3,09 | 3,19 |
| Volksbank | 4,99 | 3,39 | 3,39 |
| Wüstenrot | 3,79 | 3,29 | 3,39 |
Poznámky: Zeleně označené sazby jsou změny oproti minulému srovnání.
* Úroková sazba platná po akční slevě, která je závislá na výši úvěru, maximálně 0,20 % pro úvěry nad 2 miliony korun včetně. Akce je platná pro nové hypotéky od 4. dubna 2012 do odvolání.
Poznámky (citace ze sazebníku):
- Česká spořitelna: Minimální úrokové sazby jsou úrokové sazby se slevou za splácení z aktivního Osobního účtu ČS, sjednaným pojištěním schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let se slevou za úrokové zvýhodnění.
- ČSOB: Hypotéka do 70 % LTV. Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.
- Equa bank: Při hypotéce na refinancování sleva 0,1 procentní bod.
- Hypoteční banka: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití pojištěni u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru)
- mBank: Hypotéka do 70 % LTV při sjednání pojištění.
- UniCredit Bank: V případě využití dalších služeb banky.
- Wüstenrot hypoteční banka: Při refinancování do 70 % LTV sleva 0,1 procentní bod u 3leté a 5leté fixace úrokové sazby
