06. 08. 2018
Stavebnictví letos pokračuje v růstu, ale bytová výstavba v Praze zamrzla na 78 zahájených bytech
České stavebnictví pokračuje v pozitivním trendu a nadále roste. Podle aktuálních údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) v červnu stavební produkce reálně meziročně vzrostla o 8,6 procenta. Dařilo se jak inženýrskému tak i pozemnímu stavitelství. Ani šestý měsíc letošního roku však nepřinesl zlom v bytové výstavbě. Ta hlavně v Praze zůstává kriticky nízká.
Rezidenční výstavba v hlavním městě se po neobvykle silném květnu vrátila do svých velmi slabých kolejí. Za celý červen se totiž v Praze podle ČSÚ začalo stavět v bytových domech jen 78 nových bytů. Pro představu: to je jeden menší rezidenční projekt. Od začátku roku tak ČSÚ eviduje v Praze celkem 1141 zahájených nových bytů. Pokud bychom odečetli osm stovek bytů zahájených v květnu v rámci jednoho projektu v Modřanech, pohybovala by se bytová výstavba stále na podobné úrovni, na jaké se nyní nachází hladiny českých řek po dlouhotrvajícím suchu.
Pokud odečteme onen jediný velký rezidenční projekt, kde se navíc aktuálně staví jen první etapa, zjistíme, že ostatní developeři letos v hlavním městě zahájili stavbu pouhých 340 bytů v bytových domech. Za stejných šest měsíců letošního roku se přitom podle statistik Ekospolu prodalo 2452 nových bytů. Reálné prodeje tak překonávají novou výstavbu více než sedminásobně.
Místo vyřešení bytové krize, která dopadá na všechny zájemce o nové bydlení, tak dochází k jejímu prohlubování. Zájemci se stále více potýkají s nedostatkem vhodných volných nových bytů a těch posledních pár v cenících developerů má už tak vysokou cenu, že spousta domácností na ni ani nedosáhne. Pokračuje tak přesun lidí do Středočeského kraje, který v bytové výstavbě dříve nedostižnou Prahu s přehledem předstihl. Pokud vezmeme v úvahu byty v rodinných i bytových domech, tak se ve středních Čechách začalo letos stavět o tisíc nových bytů více než v hlavním městě, celkem 2319. Lépe než hlavní město je na tom letos i Jihomoravský kraj (1359 zahájených nových bytů).
Je proto bezpodmínečně nutné, aby se urychleně povolila výstavba více velkých konkurenčních bytových projektů na území hlavního města. Bez toho ceny bytů nepřestanou růst a nabídka se bude dále ztenčovat, až nakonec nové byty nebudou k dispozici vůbec. Na neschopnost státní správy urychlit povolovací proces a umožnit Pražanům získat cenově dostupné bydlení pak budou ještě více doplácet okolní obce, které se už nyní musí potýkat s náporem zoufalých uprchlíků opouštějících ještě zoufalejší pražský rezidenční trh. Praha totiž na bydlení pro své pracující rezignovala a nové byty nestaví.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
