V České republice bylo loni do nemovitostí investováno 2,62 miliardy eur, říkají data Colliers International

Navzdory těmto dvěma velkým transakcím ze čtvrtého kvartálu – z nichž první zahrnovala prodej části průmyslového portfolia společnosti CTP společnosti DEKA za 460 milionů eur a druhá prodej Fora Nová Karolina vlastněného společnostmi Mayer Bergman a HOOPP společnosti Reico za 209 milionů eur – poklesl celkový objem investic oproti roku 2017 o 30 %. Počet transakcí pak poklesl o 27 %. Tento vývoj poukazuje na hlavní výzvu, jíž tuzemský investiční trh čelí: nedostatek dostupných kvalitních nemovitostí na prodej.
Navzdory omezenému množství prémiových investičních příležitostí český trh s nemovitostmi zůstal loni atraktivní pro celou řadu investorů a kapitál proudil z 13 různých zemí.  Největší chuť investovat ale i tak ukázaly domácí subjekty s významným 62% podílem na objemu investic a 77 % všech transakcí.
„Česká republika má zdaleka největší podíl lokálních investorů ze všech zemí středoevropského regionu, což potvrzuje velkou důvěru v trh ze strany místních kupců,“ řekl Andy Thompson, ředitel investičního oddělení Colliers International pro Českou republiku a Slovensko.
Ve čtvrtém čtvrtletí 2018 dosáhla plocha moderních kancelářských prostor v Praze úrovně 3,48 milionu metrů čtverečních, přičemž přímo v roce 2018 bylo dokončeno cca 156 000 metrů čtverečních. Na konci roku bylo v Praze ve výstavbě nebo v rekonstrukci 348 800 metrů čtverečních kanceláří. 62 % z nich má být dokončeno v roce 2019, 31 % v roce 2020.
Ke konci roku dosáhla neobsazenost českých kancelářských prostor úrovně 5,1 %, což je nejnižší hodnota od roku 2005, kdy Colliers International začala místní trh monitorovat. Na základě objemu výstavby a čisté absorpce za posledního 3,5 roku Colliers očekává, že se do konce roku 2019 neobsazenost bude pohybovat v rozmezí 5 % až 7 %. Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy je v rozmezí 21–22 eur/m²/měsíc, ve vnitřním městě v rozmezí
15–17 eur/m²/měsíc a ve vnějším městě na úrovni 13,5–15 eur/m²/měsíc. Předpokládaný je růst těchto nájmů nejen v centru města, ale i v lokalitách mimo ně.
Se 190 700 metry čtverečními ploch dokončených v posledním čtvrtletí roku 2018 se celkový objem dokončených průmyslových a skladových ploch vyšplhal oproti předešlému roku na 754 400 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 8,4 %. Objem dokončovaných ploch neustále roste již od roku 2012, ale pořád je zhruba 21 % pod rekordní hodnotou dosaženou v roce 2007. Celkový objem ploch na konci roku 2018 činil 7,74 milionu metrů čtverečních.
Průměrná neobsazenost logistických a průmyslových ploch byla v České republice na konci loňského čtvrtého čtvrtletí na úrovni 4,6 %, což je meziročně o 0,5 procentního bodu více. V přepočtu jde asi o 354 900 metrů čtverečních ploch připravených k okamžitému nastěhování nájemců. Pouhých devět nemovitostí z toho však nabízelo plochy větší než 10 000 metrů čtverečních.
Nejvyšší dosahované nájemné v Praze a Brně se pohybuje na úrovni 4,25–4,75 eur/m²/měsíc, zatímco další poptávané regiony jako Ostrava, Plzeň a Ústí nad Labem mají nájemné
v rozmezí 4–4,35 eur/m²/měsíc.
V současnosti je ve výstavbě zhruba 433 900 metrů čtverečních skladových ploch, z nichž je 47 % již předpronajatých. Společnost Colliers očekává, že trend výstavby větších budov na míru bude pokračovat i v roce 2019 a míra neobsazenosti zůstane velmi nízká.
Tisková zpráva Colliers International