EUR 24.930

USD 22.274

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.70 %

EUR 24.930

USD 22.274

Text: Veronika Hejná

16. 03. 2023

Růst cen stavebních prací i materiálu neskončil, výstavba se prodraží o stovky tisíc korun

 

Stavitelé, kteří letos plánují začít stavět dům či byt, musí počítat s výrazně vyššími náklady v řádu stovek tisíc až jednotek milionů korun. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) totiž vzrostly ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví v únoru meziročně o 13,8 procenta. Ceny stavebních prací se meziročně zvýšily o 10,4 procenta. To má negativní vliv i na realitní trh. Nedá se totiž očekávat, že by nové byty v nejbližší době výrazněji zlevnily.

Loading



 

Právě neustále se zvyšující ceny ve stavebnictví stojí za zdražováním nových bytů a domů. U nového bytu za šest milionů korun letos investor oproti loňskému roku zaplatí o 726 tisíc korun více. To se samozřejmě promítne do konečné ceny, kterou zaplatí kupující. Ještě více pokračující zdražování ve stavebnictví nabourá rozpočet pro výstavbu rodinného domu. Pokud někomu ještě před rokem stačilo deset milionů korun, letos musí přidat ještě 1,21 milionu. To už je poměrně zásadní zdražení, kvůli kterému mnoho lidí nákup vlastního bytu či zahájení stavby rodinného domu minimálně na delší čas odloží.

Ještě větší problémy pokračující zdražování stavebních prací i materiálu působí u velkých staveb z veřejných prostředků, kde musí investoři počítat s vícenáklady v řádu desítek či dokonce stovek milionů korun. Otázkou tak zůstává, kolik z velkých infrastrukturních staveb, které na začátku roku získaly stavební povolení, se v brzké době opravdu začne stavět. Vzhledem k vývoji cen totiž budou muset veřejní investoři do svých rozpočtů sáhnout hlouběji, než původně počítali.

Nekončící růst cen zvyšuje už tak extrémně špatnou dostupnost vlastního bydlení, pomalejší však bude také budování a obnova potřebné infrastruktury. Otázkou je, kdy se situace otočí. Signály z trhu sice ukazují, že menší zásoba zakázek nutí stavební firmy ostřeji soutěžit o každou větší stavbu, což by mohlo vést k většímu tlaku na snižování nabídkových cen. U cen stavebních materiálů však takový vývoj zatím bohužel vidět není. Situace se tak v nejbližších měsících pravděpodobně příliš nezmění.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

REKLAMA

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Růst stavebnictví pokračuje, ale…

Oživení stavebnictví je skvělou zprávou pro celou ekonomiku, protože jde o klíčové odvětví pro budoucí rozvoj ČR, a zároveň má i jeden z největších multiplikačních efektů. Je proto potřeba vytvořit podmínky k tomu, aby stavebnictví mohlo prosperovat dlouhodobě. Nejde přitom jen o často zmiňované rychlejší povolování staveb.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 04. 2025

Portál stavebníka stále nefunguje – dopady pocítí české stavebnictví už v letošním roce

S dalším termínem, kdy takzvaný technologický bypass digitalizovaného stavebního řízení bude plně funkční a kdy bude možné bez problémů přijímat a vyřizovat žádostí o povolení staveb či kolaudačních rozhodnutí, přišlo před několika dny Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). V pondělí 20. 1. 2025 mělo spolu s dodavatelem původního systému stavebního řízení nasadit na vybraných stavebních úřadech technologický […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 02. 2025