EUR 24.865

USD 21.675

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.865

USD 21.675

20. 11. 2023

Pokračující růst cen stavebních prací oddaluje návrat cenově dostupných bytů na trh

 

Velmi drahé stavební práce a materiál patří k hlavním viníkům zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Právě jejich raketový růst s sebou v minulém období strhnul také ceny nových bytů a domů. A jak ukazují aktuální data Českého statistického úřadu (ČSÚ), tento trend bohužel stále nekončí. Ceny stavebních prací v říjnu podle ČSÚ meziročně vzrostly o dalších 3,6 procenta. Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví naopak nepatrně klesly, konkrétně meziročně o 0,7 procenta.

Loading



 

Už sice nevidíme závratný dvouciferný růst cen stavebních prací a materiálů, jako v minulých čtvrtletích, ale pokračující zdražování nevěstí nic dobrého. I nadále tu zůstává tlak na celé stavebnictví. Jak ukazují jiné statistiky ČSÚ, klesá počet vydaných stavebních povolení, zatímco celková hodnota těchto povolených staveb výrazně vzrostla. Přeloženo do jednoduché řeči – staví se mnohem méně za mnohem více peněz. Každý investor tak musí vynaložit mnohem víc financí než ještě před rokem. U bytových domů jde o miliony korun, velké infrastrukturní stavby se prodražují až o stovky milionů korun.

Vysoké ceny limitují celé stavebnictví a výrazně zhoršují už tak špatnou dostupnost bydlení. Určitá cesta, jak z toho ven, přesto existuje. Investoři velkých projektů, ať už bytových či infrastrukturních, mohou využít úspor z rozsahu a vyjednat se stavebními firmami příznivější ceny. Že je takové řešení možné, dokazuje například projekt Výhledy Barrandov II, které právě díky tomu nabízí kvalitní nové byty o stovky tisíc levněji. Právě to by mohlo být řešením, jak na rezidenční trh vrátit cenově dostupné byty.

Evžen Korec, EKOSPOL a. s.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Jak zvládnout pořízení většího bytu, abyste se nedostali do finanční pasti?

Malý byt, který kdysi vyhovoval, přestává stačit. Rodina roste, přibývá hraček, školních batohů a najednou je jasné, že je čas na větší prostor. Nabízí se koupit nový byt na hypotéku, nastěhovat se a teprve potom prodat ten starý. Na první pohled jednoduchý scénář. Ve skutečnosti ale složitý finanční rébus, na který banky často nemají odpověď […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 06. 2025

Komentář: Byty se nemohou zmenšovat do nekonečna

Klíčovým parametrem, podle kterého lidé vybírají nový byt, dlouhodobě zůstává jeho koncová cena. Čím větší byt, tím hlouběji do kapsy musí kupující sáhnout. Nebo tím vyšší hypotéku musí získat. Není proto divu, že jako první mizí z ceníků nejmenší byty s dispozicemi 1+kk nebo 2+kk. Někteří developeři na neustálý nárůst cen reagují dalším zmenšováním nabízených bytů až […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 06. 2025

Cesta k nemovitosti u moře může být jednodušší, než si myslíte

Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 06. 2025