EUR 24.730

USD 22.807

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.730

USD 22.807

20. 11. 2023

0 komentářů

Pokračující růst cen stavebních prací oddaluje návrat cenově dostupných bytů na trh

 

Velmi drahé stavební práce a materiál patří k hlavním viníkům zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Právě jejich raketový růst s sebou v minulém období strhnul také ceny nových bytů a domů. A jak ukazují aktuální data Českého statistického úřadu (ČSÚ), tento trend bohužel stále nekončí. Ceny stavebních prací v říjnu podle ČSÚ meziročně vzrostly o dalších 3,6 procenta. Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví naopak nepatrně klesly, konkrétně meziročně o 0,7 procenta.

Loading



 

Už sice nevidíme závratný dvouciferný růst cen stavebních prací a materiálů, jako v minulých čtvrtletích, ale pokračující zdražování nevěstí nic dobrého. I nadále tu zůstává tlak na celé stavebnictví. Jak ukazují jiné statistiky ČSÚ, klesá počet vydaných stavebních povolení, zatímco celková hodnota těchto povolených staveb výrazně vzrostla. Přeloženo do jednoduché řeči – staví se mnohem méně za mnohem více peněz. Každý investor tak musí vynaložit mnohem víc financí než ještě před rokem. U bytových domů jde o miliony korun, velké infrastrukturní stavby se prodražují až o stovky milionů korun.

Vysoké ceny limitují celé stavebnictví a výrazně zhoršují už tak špatnou dostupnost bydlení. Určitá cesta, jak z toho ven, přesto existuje. Investoři velkých projektů, ať už bytových či infrastrukturních, mohou využít úspor z rozsahu a vyjednat se stavebními firmami příznivější ceny. Že je takové řešení možné, dokazuje například projekt Výhledy Barrandov II, které právě díky tomu nabízí kvalitní nové byty o stovky tisíc levněji. Právě to by mohlo být řešením, jak na rezidenční trh vrátit cenově dostupné byty.

Evžen Korec, EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *