Čekat na zahájení stavby nebo koupi bytu se nevyplatí
Zdražování v českém stavebnictví nebere konce. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v červenci meziročně o dalších 2,6 procenta, když v červnu zdražovaly 2,9 procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily v červenci meziročně o 0,9 procenta. Nejvíce na to doplatí kupující nových nemovitostí a investoři.
Zdražování ve stavebnictví je dlouhodobý trend. Za celý loňský rok zdražily stavební práce průměrně o 2,1 procenta. V roce 2023 stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta a o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Zdražování vede k tomu, že prodražuje stavební náklady u nejmenších staveb o desítky tisíc korun měsíčně. Nový byt tak rostoucí stavební náklady prodraží o desítky tisíc korun každý měsíc. U bytu za pět milionů korun jde s přihlédnutím k červencovému růstu cen o 155 tisíc korun jen za stavební práce. Za to by si kupující mohl pořídit například kuchyňskou linku i se spotřebiči.
Čím déle se čeká se zahájením stavby, tím více investor připlatí. Ještě více je to vidět u velkých zakázek za stovky milionů korun či miliardy. Tam každá desetina procenta znamená výrazné navýšení konečné ceny.
Nevyčkávat by přitom neměli jen ti, kteří chtějí financovat stavbu vlastního domu, ale také kupující. Rostoucí náklady logicky zvyšují i cenu nového bytu, který už za pár měsíců bude stát výrazně více. A rozdíl to bude velmi patrný.
Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL
