Text: Jana Zámečníková
17. 01. 2017
Česká spořitelna zdražila hypotéky
Česká spořitelna dodržela svůj slib a od 16. ledna 2017 zvýšila úrokové sazby hypotečních úvěrů. Se sazbami pod dvěma procenty se můžete rozloučit. Nejlevněji získáte hypotéku s fixací na pět a osm let.
Většina bank zdražila již v prosinci
Jako první zdražila o půl procentního bodu hypoteční úvěry od 21. listopadu 2016 Komerční banka. S příchodem nového zákona o úvěru pro spotřebitele 1. prosince se k ní připojily i ostatní velké i menší banky.
Například Hypoteční banka zvýšila sazby o 0,2 procentního bodu a fixace na tři a pět let se přehouply nad dvě procenta. Raiffeisenbank se od prosince rozhodla také zdražit o 0,2 procentního bodu, stále se však se sazbou 1,99 procenta udržela pod dvěma procenty. UniCredit Bank i přes růst úrokových sazeb až o 0,5 procentního bodu dvouprocentní hranici nepřekročila. Úrokové sazby tří a pětiletých fixací nepatrně zvýšila od prosince i Expobank.
Banky zdůvodňují zdražování hypotečních úvěrů především rostoucími cenami na mezibankovním trhu a dopady nového zákona o spotřebitelském úvěrů. Bankám se kromě vyšších administrativních nákladů prodraží například možnost předčasného splacení až čtvrtiny hypotečního úvěru bez sankcí.
Česk spořitelna v konkurenční výhodě
V lednu většina bank zřejmě vyčkávala, co udělá Česká spořitelna, a se sazbami příliš nehýbaly. Česká spořitelna totiž v polovině prosince 2016 oznámila, že hodlá zvýšit úrokové sazby hypotečních úvěrů od 1. ledna 2017. Na konci prosince ale změnila názor a zvyšování úrokových sazeb odložila až na polovinu ledna 2017.
Klienti měli ještě během prvních čtrnácti lednových dní šanci získat hypotéky s fixací na pět a osm let od 1,79 procenta a na tři roky od 1,99 procenta. Vzhledem k tomu, že většina bank své sazby zvýšila již v prosinci, se zřejmě jednalo o marketingový tah, jak získat větší díl hypotečního koláče.
Česká spořitelna odklad zdůvodnila velkým zájmem ze strany klientů. „Klienti zájem měli a nabídku využili ve velkém počtu. Kvůli zájmu jsme i původní termín odkládali, aby klienti měli dost času na vyřízení i po vánocích,“ uvedl Karel Chábek, manažera hypoték České spořitelny. Konkrétní čísla ale Česká spořitelna zatím zveřejňovat nechce.
Dlouhodobé fixace se vyplatí
Dne 16. ledna Česká spořitelna své slovo konečně dodržela a úrokové sazby zvýšila. Všechny fixace shodně vzrostly o 0,4 procentního bodu. Zájemci o financování hypotéky tak mohou získat hypotéku se sazbami od 2,19 procenta v závislosti na délce fixace. Sazby pod dvěma procenty v nabídce České spořitelny již nenajdete.
Tabulka č. 1: Úrokové sazby hypotečních úvěrů České spořitelny
| Česká spořitelna |
Fixace |
LTV |
||||||
|
1 |
2 | 3 | 4 | 5 | 8 |
10 |
||
| Do 16. 1. 2017 | 3,19 % | 3,19 % | 1,99 % | 1,99 % | 1,79 % | 1,79 % | 1,89 % | do 95 % |
| Od 16. 1. 2017 | 3,59 % | 3,59 % | 2,39 % | 2,39 % | 2,19 % | 2,19 % | 2,29 % | do 95 % |
Zdroj: Česká spořitelna
Fixace na jeden a dva roky se posunuly z 3,19 procenta na 3,59 procenta. O něco více se vyplatí zafixovat si hypotéku na tři až čtyři roky, kde je možné získat úrokovou sazbu od 2,39 procenta. Hypotéky s ještě delšími fixacemi jsou ovšem ještě výhodnější.
Nejlevněji je možné u České spořitelny pořídit hypotéku s fixací na pět a osm let, kde úrokové sazby začínají na 2,19 procentech. Stále výhodné jsou také desetileté fixace, které Česká spořitelna nabízí od 2,29 procenta. Pokud byste měli zájem zafixovat si hypotéku na 15 let, pak banka bude řešit vaši žádost individuálně.
„Dlouhodobé fixace jsou v poslední době oblíbené, tj. kromě dlouhodobě nejoblíbenější pětileté je zájem i o osmiletou a desetiletou fixaci úrokové sazby, klienti u nich oceňují fakt, že si nízkou sazbu zajistí na více let dopředu a získají tak jistotu nízkých neměnných splátek na dlouhou dobu dopředu, mohou tak lépe plánovat a řídit rozpočet domácnosti,“ dodává Karel Chábek.
