Text: Monika Lukešová
11. 05. 2012
ČSOB si chce udržet klienty i po refinancování hypotéky. Nabízí bonus za věrnost
„Přesná čísla za český hypoteční trh neexistují, ale odhad podílu refinancovaných úvěrů je kolem 30 % nových hypoték. Za poslední roky přitom význam refinancovaných úvěrů postupně roste a v nejbližší budoucnosti očekáváme pokračování tohoto trendu,“ vysvětluje Petr Hutla, člen představenstva ČSOB a vrchní ředitel Distribuce.
Hypotéka s bonusem, jak se nový produkt nazývá, má klienty udržet u ČSOB po celou dobu splácení hypotečního úvěru. Přičemž minimální splatnost je 20 let a úrokové sazby je možné zafixovat na tři až pět let. Sazby jsou stejné, jako u klasické hypotéky bez bonusu.
V čem tedy výhoda spočívá? Banka vám připíše k hypotéce bonus ve výši pěti procent z vyčerpané jistiny úvěru. Výhodou je, že už od začátku hypotéky se počítá s nižší splátkou. Abyste ale získali alespoň část bonusu, musíte u ČSOB vydržet 12 let.
„První polovinu bonusu klient získá po 12 letech splácení úvěru formou snížení výše úvěru, kdy banka provede za klienta mimořádnou splátku jistiny. V případě, že se klient rozhodne např. v 15. roce hypoteční úvěr splatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat ke konkurenci, ČSOB vyčíslí klientovi zůstatek nesplacené jistiny, ke které přičte druhou polovinu bonusu. První část bonusu, která klientovi byla poskytnuta, je nevratná,“ vysvětluje Pavla Hávová, tisková mluvčí ČSOB.
Banka si tedy chce zavázat klienty pozitivní cestou a nabízí bonus, místo sankcí. Pokud si klient chce vzít hypotéku na dva miliony, už na začátku se mu z půjčené částky odečte 100 tisíc korun.
Podmínky pro získání této hypotéky jsou celkem jednoduché. Minimální doba splácení je 20 let, povolená mimořádná splátka je maximálně 20 procent ze zůstatku úvěru v době změny úrokové sazby. Minimální výše hypotéky je 200 tisíc korun.
|
PŘÍKLAD: |
|
Hypoteční úvěr ve výši: 2 000 000 Kč |
Banky se stále snaží bojovat o klienty, kterým končí fixace hypotečního úvěru. Zájem o refinancování hypoték letos je a bude vysoký. V roce 2007 totiž počty hypoték zaznamenaly rekordy a nejvíce se sjednávaly právě hypoteční úvěry s pětiletou fixací.
Banky momentálně nabízejí několik akcí pro výhodnější bydlení. Třeba Volksbank CZ na začátku května snížila úrokové sazby u hypotéky „Bez starostí“, UniCredit Bank zjednodušila refinancování hypotečních úvěrů a Stavební spořitelna České spořitelny snížila úrokové sazby u zajištěných úvěrů až na 3,25 procenta.
