Domy zdražily všude. Praha definitivně přes 20 milionů Kč
V roce 2025 rostly ceny domů ve všech krajích, a to mezi zhruba 5–17 %, průměrně o 12 % na 6,6 milionu Kč. Citelně (o více než 10 %) stouply ceny domů kromě Prahy také v Jihomoravském, Plzeňském, Moravskoslezském, Libereckém, Ústeckém, Královehradeckém i Olomouckém kraji. S průměrnou cenou za dům nad 6 milionů se vedle Prahy, Středočeského a Jihomoravského kraje dostal nově i Liberecký kraj. Zde vyrostla cena o více než 15 %, srovnatelně se Středočeským krajem. Celorepublikově počet prodaných domů mírně klesl.
Středočeský kraj opět dominoval
Středočeský kraj byl v loňském roce opět jedničkou v počtu prodaných domů (přes 4800) a zároveň patří mezi nejdražší regiony (8,1 milionu Kč průměr). To odpovídá trendu přesunu domácností do širšího okolí metropole. Praha definitivně překonala hranici 20 milionů Kč za průměrný dům, celkově zde ceny vzrostly o 17 %.
„U domů dnes nehraje hlavní roli spekulace, ale životní rozhodnutí. Pro mnoho domácností je rodinný dům finální volba. Vysoké ceny v centrech je tlačí do kompromisu mezi lokalitou a cenou, a ten stále častěji nacházejí ve širším okolí metropolí nebo v regionech s dobrou dostupností. Právě tahle kombinace stabilní poptávky a omezené nabídky žene ceny domů nahoru napříč kraji, nejen v nejdražších městech,“ komentuje data Reas.cz ředitel a spoluzakladatel Michal Makoš.
Chaty zůstaly pozadu, trh stagnoval
Chaty byly v roce 2025 jediným segmentem, který celkově zpomalil. Prodejů i objemově bylo o něco méně a průměrná cena vzrostla jen mírně. Průměrná cena chaty se zvýšila jen mírně na 2,9 mil. Kč (+1 %).
