Text: Monika Lukešová
18. 10. 2017
Fincentrum Hypoindex září 2017: Za tři čtvrtletí objemy přesáhly 168 miliard
V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta. Objemy i počty oproti srpnu ale klesly. V průběhu let byl přitom většinou větší zájem o hypoteční úvěry v září než v srpnu.
V devátém měsíci letošního roku počty sjednaných hypoték meziměsíčně klesly o 274 smluv na 8 235. Rozdíl sice není velký, ale většinou zájem o hypotéky v září mírně rostl. Objemy jsou na tom stejně. V září byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 17,093 miliard korun, což je o necelou miliardu méně než v srpnu.
„Ze zářijových dat vyčnívá zejména silnější meziroční pokles počtu sjednaných hypotečních úvěrů,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Srovnání počtů a objemů hypoték v srpnu a v září v jednotlivých letech
| Rok | Počet v srpnu | Počet v září | Objem v srpnu | Objem v září |
| 2017 | 8509 | 8235 | 18,036 mld. Kč | 17,093 mld. Kč |
| 2016 | 9290 | 9825 | 18,139 mld. Kč | 19,607 mld. Kč |
| 2015 | 8493 | 8600 | 15,637 mld. Kč | 15,931 mld. Kč |
| 2014 | 6515 | 8302 | 11,187 mld. Kč | 13,831 mld. Kč |
| 2013 | 7 661 | 8 730 | 12,424 mld. Kč | 14,221 mld. Kč |
| 2012 | 6 164 | 5 302 | 9,143 mld. Kč | 8,698 mld. Kč |
| 2011 | 5 891 | 6 219 | 9,865 mld. Kč | 10,379 mld. Kč |
| 2010 | 4 046 | 4 800 | 6,757 mld. Kč | 8,011 mld. Kč |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Bude letošní rok rekordní?
Díky údajům za září můžeme zjistit, jak si hypoteční úvěry vedly za tři čtvrtletí. Minulý rok bylo za devět měsíců sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliard korun. Letos jsou objemy i počty vyšší.
Za první tři čtvrtletí roku 2017 si přišlo do bank pro hypotéku 82 134 klientů a sjednali si hypoteční úvěry celkem za 168,26 miliard korun. Vypadá to tedy, že se letos znovu dočkáme rekordních objemů i počtů.
„Letošní celoroční objemy budou díky výrazně zdražujícím nemovitostem nejspíše opět rekordní, počty smluv již loňské úrovně nedosáhnou,“ předpovídá Josef Rajdl.
Hypoteční trh v poklidu plyne
Hypotečních akcí na podzim zatím moc není. Hlavní zajímavostí bylo na konci září to, že AirBank spustila poskytování nových hypoték. Do teď se věnovala jen refinancování hypotečních úvěrů, ale od 25. září banka poskytuje i hypotéky pro nové klienty. Banka poskytuje hypotéky do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Úrokové sazby jsou jednoduché. Do 1,5 milionu korun je sazba 2,19 procenta a od 1,5 milionu korun 1,99 procenta. Fixace je pro všechny stejná, a to na pět let.
Další hypoteční akcí jsou tradiční podzimní Hypodny od Raiffeisenbank. Ty probíhají až do konce listopadu a slevu jeden procentní bod získá standardně každý, kdo si zřídí účet a aktivně ho bude využívat. Namísto 3,09 procenta tak dostane klient sazbu 2,09 procenta.
Více o aktuálních úrokových sazbách se dočtete v článku Aktuální sazby hypoték: ČNB sazby nerozhýbala.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex září 2017
| Doba fixace | Všechny fixace |
| Fincentrum Hypoindex | 2,04 % |
| Změna oproti minulému období (b.p.) | 3 |
| Počet nových hypoték | 8 235 |
| Objem nových hypoték | 17,093 mld. Kč |
| Průměrná výše hypotéky | 2 075 601 Kč |
| Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 080 Kč |
| Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 446 Kč |
| Účelovost úvěrů | |
| Podíl úvěrů na koupi | 61 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu | 20 % |
| Podíl ostatních úvěrů | 19 % |
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).
