Pátek 20. října. Svátek má Vendelín.

Fincentrum Hypoindex srpen 2017: Objemy i počty zachraňují prázdniny

Monika Lukešová

Prázdninové měsíce, co se týče objemů a počtů hypotečních úvěrů, nepatří k nejsilnějším. Červencové a srpnové výsledky bývají spolu s lednem nejslabší v roce. Letošní rok žádnou velkou změnu nepřinesl. Úroková sazba klesla během osmého měsíce letošního roku jen nepatrně na 2,01 procenta.

V srpnu si hypoteční úvěr sjednalo 8 509 klientů, což je o 1 296 lidí více než v červenci. Během osmého měsíce objemy sjednaných hypoték přesáhly 18 miliard korun, konkrétně se vyšplhaly na 18,036 miliard korun. V meziměsíčním srovnání objemy tedy vzrostly skoro o 3,5 miliardy korun.

Úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů se oproti předchozímu měsíci prakticky nezměnily. Srpnové mírné zvýšení sazeb, ke kterému v reakci na kroky ČNB ve svých nabídkách přistoupily některé banky, se projeví až později, kdy se nabídky z druhé poloviny srpna realizují ve smlouvách,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Objemy úvěrů se meziročně prakticky nezměnily, nižší počty úvěrů však indikují, že obdobnou úroveň objemu úvěrů se podařilo udržet zejména díky rychle rostoucím cenám nemovitostí,“ dodává Rajdl.

Tabulka 1: Meziroční srovnání letních měsíců

Měsíc Počet Objem (mld. Kč) Sazba
Srpen 2017 8509 18,036 2,01%
Červenec 2017 7213 14,578 2,02%
Srpen 2016 9290 18,139 1,84 %
Červenec 2016 7615 15,225 1,88 %
Srpen 2015 8493 15,637 2,11 %
Červenec 2015 9574 17,513 2,08 %
Srpen 2014 6515 11,187 2,65 %
Červenec 2014 8352 14,12 2,72 %
Srpen 2013 7661 12,424 3 %
Červenec 2013 8770 14,078 3 %
Srpen 2012 6164 10,282 3,59 %
Červenec 2012 5636 9,143 3,55 %

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Trend se obrací

Od roku 2012 byl stále silnější červenec. V posledních dvou letech je tomu naopak a prázdninové výsledky zachraňuje spíš srpen. Co se týče součtů, byly prázdniny hypotečně nejsilnější v roce 2015, kdy bylo sjednáno celkem 18 067 hypoték. Objemy ale byly nejvyšší v roce 2016, kdy dosáhly 33,364 miliard korun. Letos bylo za dva prázdninové měsíce sjednáno 15 702 hypoték v celkovém objemu 32,614 miliard korun.

Tabulka 2: Součty počtů a objemů za červenec a srpen

 Rok Počty za prázdniny Objemy za prázdniny
2017 15 722 32,614
2016 16 905 33,364
2015 18 067 33,15
2014 14 867 25,307
2013 16 431 26,502
2012 11 800 19,425

Zdroj: Fincentrum Hypoindex; Objemy jsou uvedeny v mld. Kč

Novinky na hypotečním trhu

Na přelomu září a října spustí Air Bank poskytování nových hypotečních úvěrů. Od února roku 2015 banka nabízela jen refinancování hypoték. Air Bank bude mít stejně jako u refinancovaných hypoték i u nových hypoték fixní sazbu podle výše půjčky. U hypoték nad 1,5 milionu korun bude sazba 1,99 procenta a do 1,5 milionu korun 2,19 procenta. Air Bank bude začínat s poskytováním hypoték maximálně do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti (LTV).

Banky napříč trhem začínají pomalu ale jistě zdražovat hypotéky. Ty, které zatím nezdražily, se chystají na zvyšování úrokových sazeb do konce letošního roku.

Tip: Aktuální sazby hypoték: Zvyšování sazeb začalo. Kdy přijde další vlna zdražování?

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2017

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,01  %
Změna oproti minulému období (b.p.) -1
Počet nových hypoték 8 509
Objem nových hypoték 18,036 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 119 687 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 066 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 442 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 60 %
Podíl úvěrů na výstavbu 22 %
Podíl ostatních úvěrů 18 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Anketa: Jakému typu bydlení dáváte přednost?

Zobrazit výsledky

Nahrávání ... Nahrávání ...

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *