EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

Text: Luboš Svačina

08. 12. 2020

Sazby hypoték již neklesají. Proč?

 

Zlevňování hypoték v listopadu již nepokračovalo. Index GOFI70 klesl z říjnových 1,98 % jen o jednu setinu na 1,97 %. Příčinou je růst sazeb na mezibankovním trhu. Banky nyní vyčkávají. Jakým směrem se vydají sazby po novém roce?



 

Hypotéky již nezlevňují

Nabídkové sazby v listopadu spíše stagnovaly. Ke snížení tento měsíc přistoupila jen Fio banka a směrem nahoru i dolů se měnily sazby v Oberbank. Index GOFI70, který již 11 let mapuje napříč všemi bankami průměrnou nabídkovou sazbu hypoték, klesl z říjnových 1,98 % na 1,97 %.
Úrokové sazby klesají 8 měsíců v řadě, nyní se však pokles nejspíše zastaví. „Peníze na mezibankovním trhu začaly rychle zdražovat. Cena 5letého úrokového swapu vzrostla během listopadu téměř o půl procentního bodu. Banky se tedy s vědomím toho, že mají pro letošek splněno – objemy sjednaných hypoték jsou rekordní – rozhodly vyčkávat,“  říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Nabídky bank nyní v závislosti na volbě doby fixace, objemu, LTV, účelu a sjednaných doplňkových produktech začínají okolo 1,50 %. „Ve skutečnosti se však reálná sazba nově sjednávaných hypoték nejčastěji pohybuje mezi 1,79 % – 2,09 %,“ doplňuje pohled z praxe Libor Ostatek z Golem Finance.
Tip: přehled aktuálních nabídkových sazeb naleznete ve SROVNÁVAČI SAZEB HYPOTÉK.
Hypoteční sazby listopad 2020 Hypoteční sazby listopad 2020

Jak se budou vyvíjet sazby dál?

Na jaře s příchodem koronaviru a s ním i nejistoty banky navýšily své rizikové marže, ale díky poklesu ceny zdrojů se toto navýšení marží do cen hypoték nepromítlo, ba naopak. Hypotéky od jara zlevňují. Nyní však cena zdrojů začíná růst a období nejistoty způsobené protikoronavirovými opatřeními přetrvává. Dalo by se tedy předpokládat, že postupem času začnou růst i ceny hypoték. Jenže ono to tak jednoduché není.
Hypoteční trh je velice konkurenční a banky budou nyní spíše vyčkávat a o cenách do jisté míry rozhodnou zákazníci. V případě, že velký zájem o hypotéky přetrvá i v příštím roce, banky si budou moci dovolit sazby navýšit. Pokud se však poptávka propadne, soupeření o nové klienty se přiostří a zvyšování sazeb bude pro banky mnohem těžší. „Podle našeho názoru o vývoji sazeb rozhodne poptávka po hypotékách v prvních měsících příštího roku. Spíše než pokles sazeb je však z našeho pohledu pravděpodobnější mírný nárůst,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.


Zdroj: Golem Finance, Patria.cz, ČNB, hypoindex.cz

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

úrokové sazby hypotéky v Evropě

Úrokové sazby hypoték v Evropě: proč jsou u nás tak vysoko?

V uplynulých několika letech jsme si na nemovitostním trhu a trhu hypoték užívali nízkých úroků, kdy většina bank nabízela úrokové sazby začínající dvojkou. To už dneska pomalu neplatí a po mírně překvapivém kroku ČNB se hypoteční trh připravuje na 3% a vyšší úrokové sazby. Jak jsou ale na tom okolní země?

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

18. 10. 2021

Hypotéky začaly a budou dále zdražovat

Hypotéky se odrazily od svého dna a začaly opět růst. V září řada bank zdražila a to jsme teprve v polovině měsíce. Roste i průměrná úroková sazba na českém hypotečním trhu, měřeno dle Fincentrum Hypoindex. V posledních měsících se úroková sazba zvedá průměrně téměř o desetinu procentního bodu. Růst je to sice pomalý a může […]

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

21. 09. 2021

přesýpací hodiny s rukou

Aktuální sazby hypoték: Zdražuje ČSOB i Česká spořitelna

Foto: freeimages.com ČNB v srpnu zvýšila základní sazby. Banky s tímto navýšením sice již počítaly, přesto ve zdražování hypotečních úvěrů pokračují. Sazby zvýšila Česká spořitelna, skupina ČSOB, Fio banka, Moneta či Sberbank.(Aktualizováno)

Text: Jana Zámečníková

02. 09. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.