EUR 25.290

USD 23.125

REPO sazba ČNB 4.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.290

USD 23.125

Text: Monika Lukešová

23. 01. 2014

1 komentář

Hypotéky 2013: Průměrná úroková sazba 3,05 % a rekordní objemy i počty

 


 

V rámci úrokových sazeb u hypotečních úvěrů jsme letos zažili naprosto rekordní rok. Osu grafu jsme museli posouvat již v roce 2012, ale to, že sazby u hypoték klesnou na rekordní 2,95 procenta, čekal jen málo kdo. Zlomový byl pro hypotéky měsíc červen, kdy padla nejen celkově rekordní úroková sazba, ale i nejvyšší počty a objemy.

Poprvé v historii, tedy od roku 2003, kdy Fincentrum Hypoindex podrobně sleduje hypoteční trh, překonaly měsíční počty desetitisícovou hranici v květnu. Zhruba o šest set hypoték víc bylo pak sjednáno v červnu. Nejvyšší počty hypotečních úvěrů si tedy připsal červen, a to přesně 10 613.

V tom samém měsíci slavily úspěch i objemy. V červnu roku 2013 byly sjednány hypotéky v celkovém objemu za 17,266 miliard korun. Porazil tak dosud rekordní červen 2007, kdy se objemy vyšplhaly na 15,549 miliard korun.

Tabulka 1: Objemy a počty v roce 2013

Měsíc

Objemy (v mld. Kč)

Počty (Ks)

leden

8,367

5146

únor

8,367

5102

březen

12,064

7134

duben

11,906

7514

květen

16,081

10034

červen

17,266

10613

červenec

14,078

8770

srpen

12,424

7661

září

14,221

8730

říjen

14,093

8688

listopad

13,428

8267

prosinec

13,501

8175

Součet

155,796

95834

 

Úroková sazba v průměru 3,05 procenta

V roce 2012 byla průměrná úroková sazba 3,51 procenta. Tehdy úrokové sazby začaly klesat až koncem roku. Oproti tomu byl rok 2013 rekordní takřka už od začátku. Nejvyšší sazba byla v lednu a v únoru, tedy 3,21 procenta a i ta byla nižší, než celková průměrná sazba za celý rok 2012. Sazby se na své dno dostaly již ve zmíněném rekordním červenci. Pak začaly mírně růst, ale rok byl zakončen na stále velmi nízké hodnotě, konkrétně na 3,06 procenta.

Průměrná úroková sazba vázaná na objem, tedy loni byla 3,05 procenta.

Tabulka 2: Úrokové sazby v roce 2013

 

Měsíc

Průměrná úroková sazba

leden

3,21%

únor

3,21%

březen

3,17%

duben

3,08%

květen

2,96%

červen

2,95%

červenec

3,00%

srpen

3,01%

září

3,00%

říjen

3,06%

listopad

3,09%

prosinec

3,06%

 

Jak to bude dál?

Pravděpodobně stále budou banky lákat klienty na refinancování hypoték. V roce 2009 bylo sjednáno přes 83 tisíc hypotečních úvěrů. Převažovaly hlavně pětileté a tříleté fixace. Před pěti lety se úroková sazba pohybovala kolem 5,6 procenta. Momentálně banky půjčují zhruba za tři procenta. Pokud někdo letos bude refinancovat hypotéku určitě mu nová sazba nabízená jeho stávající bankou, udělá radost.

Rozhodně se ale vyplatí zmapovat si úrokové sazby při refinancování i u jiných bank, mohou zrovna probíhat různé akce a sazba může být jinde výhodnější. Nebo naopak klient zjistí, že nabízená úroková sazba je příjemná a měnit banku se nevyplatí. Ušetřit se takhle ale dá i několik tisíc korun ročně.

Česká spořitelna letošní rok zahájila prodejem hypoték přes Facebook. Můžeme se tedy letos dočkat většího prodeje hypotečních úvěrů přes sociální sítě nebo různých zajímavých bonusů a slev. Konkurence je v rámci hypotečního veliká a můžeme být jistě zvědaví, s čím banky v průběhu letošního roku přijdou.

 

 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.49 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%
Historie vývoje

 

 


Související články

Prodej nových bytů v Praze ožívá

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za posledních sedm let s výjimkou rekordního druhého čtvrtletí 2021. Cena nabízených bytů začala stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh […]

Text: redakce hypoindex.cz

17. 07. 2024

Brněnské byty jsou nejdražší v historii

Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla ve druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za metr čtvereční. Pokořila tím dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka. Jak ukazují data společnosti Trikaya, oproti prvním třem měsícům letošního roku se ve druhém kvartálu prodalo o polovinu více nových bytů. V meziročním srovnání se jedná dokonce o rekordní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 07. 2024

Banky v červnu poskytly nejvíce hypoték v letošním roce

Objem poskytnutých hypotečních úvěru dosáhl v červnu 24,2 miliardy Kč, z toho skutečně nové úvěry činily 20,2 miliardy Kč. Červnový objem nově poskytnutých hypoték je tak nejvyšší v letošním roce a společně s květnem se poprvé po více než dvou letech nachází nad hranicí 20 miliard Kč.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 07. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • čtenář

    27 ledna, 2014

    Opravdu „příjemné“ zhodnocení loňského roku s obrovskou dávkou komplexního pohledu na trh. Můžeme být zvědaví na další fajné komentáře…:)

    Odpovědět