EUR 24.745

USD 23.668

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.745

USD 23.668

Text: Monika Lukešová

23. 01. 2014

1 komentář

Hypotéky 2013: Průměrná úroková sazba 3,05 % a rekordní objemy i počty

 


 

V rámci úrokových sazeb u hypotečních úvěrů jsme letos zažili naprosto rekordní rok. Osu grafu jsme museli posouvat již v roce 2012, ale to, že sazby u hypoték klesnou na rekordní 2,95 procenta, čekal jen málo kdo. Zlomový byl pro hypotéky měsíc červen, kdy padla nejen celkově rekordní úroková sazba, ale i nejvyšší počty a objemy.

Poprvé v historii, tedy od roku 2003, kdy Fincentrum Hypoindex podrobně sleduje hypoteční trh, překonaly měsíční počty desetitisícovou hranici v květnu. Zhruba o šest set hypoték víc bylo pak sjednáno v červnu. Nejvyšší počty hypotečních úvěrů si tedy připsal červen, a to přesně 10 613.

V tom samém měsíci slavily úspěch i objemy. V červnu roku 2013 byly sjednány hypotéky v celkovém objemu za 17,266 miliard korun. Porazil tak dosud rekordní červen 2007, kdy se objemy vyšplhaly na 15,549 miliard korun.

Tabulka 1: Objemy a počty v roce 2013

Měsíc

Objemy (v mld. Kč)

REKLAMA

Počty (Ks)

leden

8,367

5146

únor

8,367

5102

březen

12,064

7134

duben

REKLAMA

11,906

7514

květen

16,081

10034

červen

17,266

10613

červenec

14,078

8770

srpen

12,424

REKLAMA

7661

září

14,221

8730

říjen

14,093

8688

listopad

13,428

8267

prosinec

13,501

8175

Součet

155,796

95834

 

Úroková sazba v průměru 3,05 procenta

V roce 2012 byla průměrná úroková sazba 3,51 procenta. Tehdy úrokové sazby začaly klesat až koncem roku. Oproti tomu byl rok 2013 rekordní takřka už od začátku. Nejvyšší sazba byla v lednu a v únoru, tedy 3,21 procenta a i ta byla nižší, než celková průměrná sazba za celý rok 2012. Sazby se na své dno dostaly již ve zmíněném rekordním červenci. Pak začaly mírně růst, ale rok byl zakončen na stále velmi nízké hodnotě, konkrétně na 3,06 procenta.

Průměrná úroková sazba vázaná na objem, tedy loni byla 3,05 procenta.

Tabulka 2: Úrokové sazby v roce 2013

 

Měsíc

Průměrná úroková sazba

leden

3,21%

únor

3,21%

březen

3,17%

duben

3,08%

květen

2,96%

červen

2,95%

červenec

3,00%

srpen

3,01%

září

3,00%

říjen

3,06%

listopad

3,09%

prosinec

3,06%

 

Jak to bude dál?

Pravděpodobně stále budou banky lákat klienty na refinancování hypoték. V roce 2009 bylo sjednáno přes 83 tisíc hypotečních úvěrů. Převažovaly hlavně pětileté a tříleté fixace. Před pěti lety se úroková sazba pohybovala kolem 5,6 procenta. Momentálně banky půjčují zhruba za tři procenta. Pokud někdo letos bude refinancovat hypotéku určitě mu nová sazba nabízená jeho stávající bankou, udělá radost.

Rozhodně se ale vyplatí zmapovat si úrokové sazby při refinancování i u jiných bank, mohou zrovna probíhat různé akce a sazba může být jinde výhodnější. Nebo naopak klient zjistí, že nabízená úroková sazba je příjemná a měnit banku se nevyplatí. Ušetřit se takhle ale dá i několik tisíc korun ročně.

Česká spořitelna letošní rok zahájila prodejem hypoték přes Facebook. Můžeme se tedy letos dočkat většího prodeje hypotečních úvěrů přes sociální sítě nebo různých zajímavých bonusů a slev. Konkurence je v rámci hypotečního veliká a můžeme být jistě zvědaví, s čím banky v průběhu letošního roku přijdou.

 

 

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Situace v Brně – roste počet dostupných bytů, ceny ale neklesají a jsou na maximu

V nabídkách brněnských developerů se na začátku léta nachází 1220 volných bytů. To je skoro třikrát více než před rokem. Ceny brněnských novostaveb přesto neklesají a drží se na historických maximech. Situaci s vývojem cen nepomáhá ani odklad nového územního plánu, který měl možnosti výstavby dostupného bydlení rozšířit. Růst cen se promítá také do cen nájemních bytů […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: IMPERA Styl

04. 07. 2022

Levné peníze a drahé byty

Uplynulé roky se nesly ve znamení levných peněz. Inflace cen domů a bytů nejen v Česku trhala rekordy. Opět jednou se ukázala závislost cen domů a bytů na úrokové míře a měnové politice.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

30. 06. 2022

Komentář: Co se jinde o současném realitním trhu nedočtete. Je čas panikařit?

Chtěl by koupit byt v Praze, a proto začal pražský realitní trh sledovat. Říkejme mu Jakub a řekněme, že je bádavý příslušník střední třídy. Vystupuje na straně kupujících a má v tomto ohledu vlastně i střet zájmů. I tak jeho postřehy mohou být výpovědí o aktuálním dění na realitním a hypotečním trhu.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

29. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • čtenář

    27 ledna, 2014

    Opravdu „příjemné“ zhodnocení loňského roku s obrovskou dávkou komplexního pohledu na trh. Můžeme být zvědaví na další fajné komentáře…:)

    Odpovědět