Kdo musí podat do 31. ledna daňové přiznání k dani z nemovitosti

Kdo podává daňové přiznání k nemovitosti

Daňové přiznání k nemovitosti podává majitel nemovitosti, fyzická osoba, pokud je nemovitost v osobním vlastnictví, a právnická osoba, pokud je nemovitost v obchodním majetku právnické osoby. Daňové přiznání k nemovitosti není nutné podávat každý rok podobně jako daňové přiznání k dani z příjmu. Mnozí majitelé nemovitosti podávají daňové přiznání pouze jednou a to při nákupu nové nemovitosti.

Kdy se podává daňové přiznání k nemovitosti

Daňové přiznání k nemovitosti se podává do 31. ledna, následujícího roku poté, co vám vznikla povinnost pro podání daňového přiznání. Daň z nemovitosti je poté splatná do 31. května, případně do 30. listopadu, pokud je daň splatná ve dvou splátkách. Daňové přiznání se podává na finanční úřad místně příslušný nemovitosti.

Kdo má povinnost podat daňové přiznání k nemovitosti

Ve zkratce má tuto povinnost každý, kdo v předcházejícím roce koupil, zdědil či jinak nabyl nemovitost či více nemovitostí. Rozhodné přitom je to, že je nový vlastník zapsaný k 1. 1. v katastru nemovitostí. Pokud jste nabyli nemovitost až koncem roku 2022 a k prvnímu lednu se zápis ještě nestihl, tak také máte povinnost podat daňové přiznání. Jen je termín posunut, k zápisu do katastru dojde až v lednu, daňové přiznání jste povinni podat do konce třetího měsíce následujícího po zápisu. Tedy do konce dubna.

Povinnost podat daňové přiznání k nemovitosti tedy má ten, kdo:

• koupit, zdědil či jinak nabyl v roce 2022 nemovitost,
• změnil obytnou plochu vlastní nemovitosti, například přístavbou,
• začali jste stavět,
• dostavěli jste a začali jste v nemovitosti bydlet,
• změnil se účel, druh nemovitosti,
• nemovitost jste prodali nebo darovali a máte ještě jiné nemovitosti.

Pokud máte povinnost podat daňové přiznání, tak termínem je 31. leden a máte na to ještě zhruba týden.

^REKLAMA

Kdy daňové přiznání k nemovitosti podávat nemusíte

U daně z nemovitosti platí, že daňové přiznání podáváte pouze jednou. A to ve výše zmíněných případech. Ale daň z nemovitosti máte povinnost platit každý rok. A daň z nemovitosti se platí na základě dříve podaného daňového přiznání a místní úpravy daně. Přiznání tak nemusíte podávat znovu, pokud se například mění výše daně z nemovitosti pro vaši nemovitost. Pouze vám přijde výměr daně v nové výši, daňové přiznání podávat nemusíte. Stejně tak není nutné podávat daňové přiznání, pokud jste rekonstruovali, ale touto rekonstrukcí se nezměnila výměra nebo účel či druh nemovitosti.

Kdy není třeba podávat daňové přiznání k dani z nemovitosti? Když

• se mění výše daně,
• daň z nemovitosti vám byla odpuštěna, nebo ji naopak znovu začínáte platit,
• při běžné rekonstrukci, která nezměnila velikost, účel a druh nemovitosti.