Komentář: Praha se výrazně zalidňuje, budou mít noví Pražané kde bydlet?
České hlavní město je v rámci celé republiky výjimečným fenoménem. Zatímco většina ostatních regionů se spíše vylidňuje, počet obyvatel Prahy neustále roste. Tento trend pokračoval i loni, kdy se hlavní město podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) rozrostlo o dalších 13 148 nových obyvatel. Je to ale o něco méně než o rok dříve. Za celý rok 2023 se počet Pražanů zvýšil o 27 406 lidí.
Největší vliv na růst počtu obyvatel hlavního města mělo loni stěhování. Do Prahy se v loňském roce podle statistiků přistěhovalo celkem 62 689, zatímco pryč se odstěhovalo 49 834 lidí. Stěhováním tak Praha získala 12 855 nových obyvatel. K tomu je nutné připočítat 293 dalších Pražanů, kteří tvoří rozdíl mezi narozenými a zemřelými. Hlavní město patří společně se Středočeským a Jihomoravským krajem k pouhým třem regionům, kterým obyvatelé přibývali. Všechny ostatní kraje se v loňském roce vylidňovaly. Nejvíce Moravskoslezský kraj, který podle ČSÚ přišel o 6591 obyvatel.
Není divu, že Praha lidi tak moc láká. Nabízí nejvyšší platy, nejlepší možnost profesního uplatnění, nejbohatší možnosti sportovního i kulturního vyžití, nejdostupnější zdravotní péči, rozsáhlou síť veřejné dopravy, nízkou kriminalitu a pozici jednoho z nejbohatších regionů celé EU. Na tom se nic nezmění ani v blízké budoucnosti, Pražanů tak bude přibývat i v dalších letech.
Zásadní otázkou však je, zda budou mít tito noví obyvatelé hlavního města kde bydlet. Bytová výstavba tomuto demografickému trendu ani trochu nestačí. Stavební firmy v loňském roce zahájily stavbu 7407 nových bytů. Na jeden zahájený byt tak připadají hned dva noví Pražané. Výstavba bytů by proto měla výrazně přidat.
Demografický vývoj mluví jasně – počet obyvatel Prahy bude v budoucnu stále vyšší. Praha by se na to proto měla připravit. Hlavně tím, že nabídne dostatek rozvojových ploch pro velkou bytovou výstavbu. Noví Pražané, ale i dospívající rodilí Pražané budou potřebovat mít kde bydlet. Dostupnost vlastního bydlení je v Praze nejhorší nejen ze všech regionů Česka, ale i jedna z nejhorších v rámci celé EU. Způsobil to hlavně zcela vyčerpaný a neaktualizovaný územní plán, který výstavbu tolik potřebných bytů prakticky neumožňuje. Jedinou možnou nápravou tak je nový územní plán, který umožní výstavbu velkých bytových komplexů s tisícovkami bytů. Bez něj se dostupnost vlastního bydlení nezlepší.
Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL
