Metrů bude méně, nároků víc. Češi počítají s proměnou nového bydlení
Rostoucí ceny nemovitostí, dražší nájmy a častější práce z domova mění pohled Čechů na bydlení. Zmenšování průměrné obytné plochy nových bytů a domů totiž podle výzkumu Komerční banky považuje 31 % lidí za běžné už dnes a dalších 28 % ho čeká do pěti let. Podle KB tak poroste význam dobré dispozice, energetické úspornosti a promyšleného financování.
Téměř šest z deseti lidí považuje podle výzkumu Komerční banky zmenšování průměrné obytné plochy nových bytů a domů za současnou realitu nebo blízký trend. „Lidé budou při rozhodování o bydlení častěji řešit nejen cenu nemovitosti, ale i kvalitu dispozice a schopnost prostoru přizpůsobit se různým životním situacím. Menší plocha však nemusí automaticky znamenat horší bydlení,“ říká Monika Truchliková, generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny ze Skupiny Komerční banky.
K bydlení i práci
Tento trend úzce souvisí s růstem cen nemovitostí. Menší byt nebo dům však nemusí být pouze ústupkem kvůli ceně. Při dobře navržené dispozici může lépe odpovídat tomu, jak se mění práce, volný čas i každodenní fungování domácností.
Viditelné je to zejména u mladých lidí. U generace Z považuje 22 % respondentů multifunkční prostory pro bydlení, práci a volný čas za každodenní realitu. Dalších 27 % očekává, že se takové uspořádání prosadí do pěti let. Téměř polovina mladých Čechů tedy vnímá propojení domova, práce a volného času jako jasný trend. Tento posun souvisí i s trendem částečné práce z domova. Domácnost tak častěji musí zvládnout i roli pracovního zázemí.
„Mladí lidé často přemýšlejí o domově flexibilněji. Byt pro ně může být pracovním místem, zázemím pro společný život i prostorem pro odpočinek. To zvyšuje nároky na praktičnost, technologické vybavení a schopnost udržet rozumné provozní náklady,“ doplňuje Monika Truchliková.
REKLAMA
Minidomy jsou schopny nabídnout plnohodnotné bydlení
Do úvah o budoucnosti vstupují také minidomy. Jde o malé, prostorově úsporné domy nebo obytné jednotky s výrazně menší plochou než u běžného rodinného domu. Plnohodnotné bydlení se snaží nabídnout hlavně chytrou dispozicí, úložnými prostory a jednodušším provozem. Může jít o samostatně stojící malé domy, modulární stavby nebo kompaktní rekreační objekty upravené pro celoroční užívání.
Jako běžnější řešení do pěti let očekává minidomy 29 % populace a 32 % generace Z. Výzkum tak ukazuje rostoucí otevřenost části veřejnosti k alternativám mimo tradiční byt nebo rodinný dům. Pro některé lidi mohou být zajímavé nižšími vstupními náklady, menším provozem nebo jednodušším způsobem života.
České domácnosti se zmenšují, a tím se mění i pohled na to, jak má vypadat praktické bydlení. Podle ČSÚ měla průměrná domácnost v roce 2005 ještě 2,52 člena, v roce 2025 už jen 2,29 osoby. Jednočlenné a dvoučlenné domácnosti přitom podle Sčítání 2021 tvořily zhruba dvě třetiny všech domácností v Česku.
„Budoucí hodnota nemovitosti nebude stát jen na lokalitě a velikosti. Stále víc bude záležet na tom, zda je dobře využitelná, energeticky rozumná a finančně udržitelná i v delším čase. Proto má smysl řešit už na začátku nejen kupní cenu, ale také budoucí úpravy, provozní náklady a finanční rezervu,“ komentuje Monika Truchliková, generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny ze Skupiny Komerční banky.
Komerční banka proto na jednom místě soustřeďuje informace a řešení pro různé situace spojené s bydlením. Ať už lidé plánují koupi vlastního bytu nebo domu, stavbu, rekonstrukci, energeticky úsporné úpravy, investici do nemovitosti nebo pořízení nemovitosti v zahraničí, mohou využít stránku KB Expert na bydlení na adrese www.kb.cz/expertnabydleni. Najdou tam přehledně popsané možnosti, jak postupovat, jaké financování zvažovat a kdy se vyplatí řešit také dotaci na udržitelné bydlení.
