Nájemní byty: Praha zůstává drahá, rychlá a velmi likvidní
Nájemní trh v Praze potvrzuje, že hlavní město je mimořádně silné nejen v prodejích, ale i v nájmech. V dubnu 2026 činila cena nájemních bytů 453 Kč/m². V dubnu 2016 to bylo 240 Kč/m², v dubnu 2021 277 Kč/m² a v dubnu 2025 428 Kč/m². Za deset let tak nájemné vzrostlo o 88,8 %, za pět let o 63,5 % a meziročně o 5,8 %.
Zároveň platí, že nájemní trh zůstává velmi rychlý. Počet nabídek meziročně vzrostl z 8 637 na 10 354, tedy o 19,9 %, ale doba nabízení současně klesla ze 45 dní na 29 dní. Vyšší nabídka tak nevedla ke zpomalení trhu, naopak Praha dokázala dostupné nájemní byty vstřebávat rychleji než před rokem.
„Pražský nájemní trh je specifický tím, že ho netvoří jen domácnosti, které nechtějí kupovat. Často jde o domácnosti, které by kupovat chtěly, ale při současných cenách a nárocích na financování zůstávají v nájmu déle,“ říká Ondřej Hon, majitel společnosti CEMAP – cenové mapy.
