EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 01. 2025

0 komentářů

Průměrná cena nového bytu v Brně poprvé překročila osm milionů korun

 

Uplynulý rok byl na brněnském realitním trhu ve znamení rekordů. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledním čtvrtletí se byty v novostavbách prodávaly v průměru za 131 300 korun za metr čtvereční. Nový byt v moravské metropoli poprvé stojí více než osm milionů korun. I přes růst cen se v roce 2024 prodalo 1298 novostaveb, o bezmála 200 jednotek více než za celé předchozí dva roky dohromady a nejvíce od roku 2016.

Loading



 

„Rok 2024 byl pravým opakem toho, čeho jsme byli svědky v roce 2023, kdy se na brněnském realitním trhu prodalo nejméně nových bytů za celou dekádu. Poptávka po novostavbách v průběhu loňského roku stále rostla, nejvíce pak v posledních měsících, a to navzdory poměrně pozvolnému snižování sazeb hypotečních úvěrů. Je zřejmé, že pokud zájemci na koupi s vlastními prostředky nebo hypotékou dosáhnou, již na nic déle nečekají,“ uvádí Dalibor Lamka, výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya.

Poslední loňské čtvrtletí navázalo na silný třetí kvartál a prodalo se během něj 405 bytů. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o více než 160 procent. Nejvíce bytů ve čtvrtém kvartálu našlo své kupce během prosince, konkrétně 155, což je za jediný měsíc přesně o jeden byt více prodaných novostaveb než za celé poslední čtvrtletí v předchozím roce 2023.

REKLAMA

Cena se drží nad 130 tisíci za metr čtvereční

Průměrná nabídková cena za metr čtvereční bytu v brněnské novostavbě byla v posledních třech měsících loňského roku 131 300 Kč. Průměrná prodejní cena, tedy částka za metr čtvereční pouze u jednotek, které v daném čtvrtletí našly svého kupce, byla pak prakticky shodná, konkrétně 131 200 Kč. To znamená, že aktuální poptávka odpovídá přibližně tomu, co je momentálně na trhu k dispozici.

Nejvíce jednotek udali developeři s dispozicí 1+kk, konkrétně 191, metr čtvereční zde vycházel na 133 700 Kč. Jednopokojový byt s průměrnou výměrou 34 metrů čtverečních tak zájemce vyšel na čtyři a půl milionu korun. Druhou nejoblíbenější dispozicí bylo i nadále 2+kk, zde standardní byt s průměrnou výměrou 54 a půl metru čtverečního při nabídkové ceně 130 200 Kč za metr vycházel na více než sedm milionů korun.

Průměrná cena nabízené jednotky v posledním čtvrtletí poprvé přesáhla částku osmi milionů korun, konkrétně se vyšplhala až na bezmála 8,2 milionu. Ještě na konci roku 2023 přitom nový byt v Brně vyšel na méně než sedm milionů.

„Za růstem průměrné ceny jednotky stojí především to, že se byty s menší výměrou prodávají rychleji než ty velké. Do nabídky se přitom v průběhu roku uvolňují byty nové v připravovaných projektech, včetně těch s většími dispozicemi. Průměrná výměra tak meziročně vzrostla o více než šest metrů čtverečních na aktuálních 62,“ vysvětluje Lamka.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025

Měsíční náklady v novostavbách se blíží starší zástavbě, ale s vyšším standardem

Ačkoliv se obecně myslí, že u novostaveb klesají měsíční poplatky za bydlení na minimum, realita je jiná. Podle nové analýzy společnosti Home Portal se celkové náklady (poplatky za služby a energie) v moderních projektech pohybují na obdobné úrovni jako u starších bytů. Díky nižší energetické spotřebě a vyššímu standardu (recepce, garáže, rekuperace) však novostavby nabízejí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *