Text: Radomíra Papoušková
03. 06. 2014
Slevy válcují hypoteční trh. Prozkoumejte aktuální úrokové sazby
Krátkodobé akce jsou v kurzu
V poslední době si banky zvykly na krátkodobé bonusové akce u hypotečních úvěrů. Sleva rozhodně není malá, ale musíte navštívit banku v ty správné dny. Některé banky své Hypoteční dny pořádají pravidelně, jiné podle aktuální situace. Momentálně se dočkáte výrazného snížení sazeb například při refinancování hypotéky do České spořitelny. Musíte si ale pospíšit. Akce trvá jen do 8. června 2014.
Banka v rámci Hypotečních dnů klientům při refinancování z jiné banky nabídne odhad nemovitosti zdarma a úrokovou sazbu od 2,69 %, kterou garantuje až rok dopředu. Nabídka platí pro hypotéky do 85 % hodnoty nemovitosti splácené z aktivního účtu u České spořitelny a se sjednaným pojištěním schopnosti splácet.
Opravdovou akcí se blýskla UniCredit Bank
UniCredit Bank totiž nabízí úrokovou sazbu 1,99 % p.a. s dvouletou fixací. Přitom jednoleté se pohybují i kolem čtyř procent a tříleté jsou kousek pod tříprocentní hranicí.
„V posledních deseti letech banky dvouletou fixaci prakticky vůbec aktivně nenabízely. Kratší doba fixace však může přispět k rychlejšímu rozhodování českých domácností a to nejenom při refinancování jejich stávající hypotéky. Kromě inovativní nabídky přicházíme také s bezkonkurenční úrokovou sazbou,“ říká Marián Áč, ředitel financování domácností UniCredit Bank.
Navíc pokud plánujete koupi nemovitosti, nebo zvažujete refinancování hypotéky, a sjednáte si pojištění pro případ neschopnosti splácet, můžete využít odhadu ceny nemovitosti zdarma. U nově nabízené hypotéky také není účtován poplatek za správu a vedení úvěru.
ČSOB – slevy dle objemu
ČSOB sice své úrokové sazby u hypoték moc nezměnila, ale nabízí slevy podle objemu. Sjednáte-li si hypotéku mezi jedním a dvěma miliony, získáte slevu z úrokové sazby 0,2 procenta, nejvyšší slevu můžete získat s hypotékou nad čtyři miliony korun, pak je sleva dokonce 0,5 procenta z úrokové sazby.
Tříletky jsou levnější než dřív
Většina bank přikročila ke snížení hlavně tříleté fixace. Dlouhodoběji snížila úrokovou sazbu u všech svých fixací například Komerční banka nebo Wüstenrot. Například mBank však výrazněji snížila úrokově sazby u hypoték s 50% LTV, pro srovnání však máme v tabulce uvedenou zástavu nemovitosti mezi 61 až 70 procenty, která je mnohem častější.
|
Aktuální úrokové sazby – červen 2014 |
||||
|
Banka |
1 fixace |
3 fixace |
5 fixace |
LTV* |
|
Česká spořitelna |
3,89 |
2,99 |
2,79 |
do 100 % |
|
ČSOB |
4,29 |
3,14 |
3,19 |
do 70 % |
|
Equa Bank |
4,09 |
2,69 |
2,79 |
do 100 % |
|
Fio banka |
2,99 |
2,64 |
2,59 |
do 70 % |
|
GE Money Bank |
3,7 |
2,79 |
2,79 |
do 85 % |
|
Hypoteční banka |
4,29 |
2,94 |
2,99 |
do 70 % |
|
Komerční banka |
3,59 |
2,79 |
2,79 |
do 85 % |
|
LBBW |
3,49 |
2,48 |
2,67 |
do 90 % |
|
mBank |
2,67 |
2,52 |
2,72 |
od 61 % do 70 % |
|
Raiffeisenbank |
3,99 |
2,69 |
2,69 |
do 100 % |
|
UniCredit Bank |
4,04 |
2,10 |
2,20 |
do 85 % |
|
Sberbank |
3,89 |
2,69 |
2,59 |
do 70 % |
|
Wüstenrot |
3,79 |
2,49 |
2,64 |
do 70 % |
Zdroj: Internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání, červené vyšší; *Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.
Equa: Výše uvedené úrokové sazby jsou minimální, tj. s nejnižší možnou rizikovou přirážkou a s využitím veškerých poskytovaných slev. Výslednou sazbu stanovuje Fio banka, a.s. pro každý hypoteční úvěr individuálně dle konkrétních podmínek.
Hypoteční banka: sazby jsou včetně započtené slevy v rámci platné akční nabídky pro úvěry v objemu >= 1 mil. Kč a <2mil. Kč.
ČSOB: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši 0,10 % p.a. a také sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. Nesplnění kterékoliv z uvedených podmínek pro slevy není překážkou poskytnutí hypotečního úvěru, v takovém případě však nevzniká nárok na příslušnou slevu z úrokové sazby.
LBBW: Platí pro IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci, IQ Hypotéka na pronájem, Hypotéka hypoték – refinancování účelové hypotéky, IQ Hypotéka Multi – konsolidace účelových hypoték, IQ Hypotéka Energie
Wüstenrot: Minimální úroková sazba platí automaticky pro úvěry od 1,3 mil. Kč, EXTRA úroková sazba nižší o 0,2 % p.a. je připravena pro klienty, kteří splní podmínky bonity, výše úvěru a hodnoty zajištění, úrokovou sazbu lze dále snížit sjednáním zvýhodněného životního a majetkového pojištění.
