EUR 25.330

USD 23.428

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.330

USD 23.428

Text: Petr Zámečník

15. 07. 2013

5 komentářů

Soudy: Poplatky za vedení úvěrových účtů jsou legální

 


 

Ve středu minulého týdne Obvodní soud pro Prahu 1 zamítl žalobu klienta Komerční banky o vrácení poplatků za vedení hypotečního úvěru. Potvrdil tak legálnost účtování těchto smluvních poplatků. Nejedná se přitom o rozhodnutí v tomto směru ojedinělé.

„Poplatky za správu úvěrů, jejichž vrácení se někteří klienti dožadují, byly řádně sjednány ve smlouvě o úvěru, přičemž klienti byli o těchto poplatcích informováni před podpisem smlouvy o úvěru a k uzavření smlouvy o úvěru přistoupili zcela svobodně po zvážení alternativ v podobě nabídek bank na vysoce konkurenčním bankovním trhu v České republice,“ uvedl k rozsudku Martin Křivda z Právního odboru Komerční banky.

Obdobnou zkušenost se soudními spory má v poslední době i Hypoteční banka, která byla v dubnu tohoto roku odsouzena k vrácení poplatků za vedení úvěrového účtu ve výši 4 200 Kč zaplacených jejich klientem Michalem Novákem. Jen za poslední dva měsíce ale eviduje 19 soudních rozhodnutí, která oprávněnost účtování poplatků potvrzuje.

Hypoteční banka se ve své argumentaci opírá především o soudní spory s klienty, kteří hypoteční úvěr nesplácejí. V rámci soudního vymáhání dluhu soud přezkoumává oprávněnost nároků banky – a v uvedených 19 případech přiznala náhradu i této částky.

Nové případy přišly až po dubnovém kontroversním rozhodnutí přiznávajícím klientovi nárok na navrácení poplatků za vedení účtů. Obdobná rozhodnutí ovšem soudy vydávaly i před tímto výrokem. Ukazuje se tak, že se jednalo o ojedinělý výrok soudce, opírající se o nezávislost soudů.

REKLAMA

Dubnový výrok soudu byl překvapivý o to více, že klient měl možnost volby mezi hypotečním úvěrem s poplatky a bez poplatků. Druhá varianta pochopitelně obsahovala vyšší úrokovou sazbu, což byl důvod, proč klient volil první.

„Potvrzuje se, že dubnové rozhodnutí o nepřiznání poplatků Hypoteční bance nemělo a nemá precedentní povahu, a že soudy přiznávají v naprosté většině případů nárok banky účtovat poplatky,“ říká Karel Cvachovec, ředitel právního odboru Hypoteční banky.:

Rozhodnutí z 18. dubna 2013 považujeme za překvapivé a ojedinělé odchýlení se od ustálené judikaturní praxe. Tento závěr zcela jednoznačně potvrzuje jak rozhodnutí téhož soudu z 27. května ve spotřebitelském sporu ČSOB, tak dalších 19 soudních rozhodnutí ve sporech vyvolaných nesplácením úvěru a týkajících se mimo jiné také oprávněností tohoto poplatku, které padly v uplynulých týdnech. V žádném sporu, ve kterém v rámci vymáhání zaplacení nesplaceného úvěru banka výslovně požadovala i zaplacení poplatku za vedení a správu úvěru a učinila tak poplatek předmětem soudního přezkumu, nebyl tento poplatek Hypoteční bance zamítnut, naopak byl vždy jako zákonný přiznán,“ doplnil Karel Cvachovec.

Soudní spory o vrácení poplatků za vedení úvěrových účtů v Česku byly inspirovány usnesením německého spolkového soudního dvora ze 7. července 2011. Podle něj se u vedení úvěrového účtu jedná o evidenci banky, nikoli o službu pro klienta, a tudíž je neoprávněným přenášením nákladů banky na zákazníky.

REKLAMA

První spory mezi klienty a bankami byly pro klienty úspěšné. V září 2012 vrátila poplatek Komerční banka, o měsíc později Raiffeisen stavební spořitelna. Obě bez soudních sporů. Prvním soudním sporem ve prospěch klienta byl až dubnový s Hypoteční bankou. Zůstává ale ojedinělým a další soudy se kloní na stranu bank.

Klienti bank se spojily ve spotřebitelských iniciativách, které banky vyzývají k vrácení poplatku za vedení úvěrových účtů. Celková požadovaná částka se vyšplhala na stamiliony korun. Po rozhodnutí soudu z minulého týdne ovšem šance klientů na její vymožení klesají.

Loading

Vstoupit do diskuze 5 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Letošní rok bude pro hypotéky přelomový

V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky. Druhým důvodem je platnost novely zákona o spotřebitelském úvěru. Ta jasně definuje účelně vynaložené […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • credo

    15 července, 2013

    Jsou někde ke stažení k dispozici rozsudky?

    Odpovědět

  • Pavel

    15 července, 2013

    autore.

    Odpovědět

  • neo

    16 července, 2013

    No právě že to není jedna vlaštovka, ale zaběhnutá rozhodovací praxe, poplatky byly a stále jsou v souladu s právem. Aktivisté, co zmanipulovali tisíce klientů bank prohrají. A můžou se sami těšit na žaloby na náhradu škody, že klienty do takové situace dostali. Ti totiž budou muset ještě bankám zaplatit soudní výlohy. Pěkné podnikání…

    Odpovědět

  • nikol

    16 července, 2013

    Mít na výběr ze dvou alternativ výpočtu ceny, vybrat si jednu a potom ji u soudu napadat? To mi přijde dost nepochopitelné. Člověk tím útočí na vlastní svéprávnost.

    Odpovědět

  • Knollová

    29 července, 2013

    Článek pojednává o poplatkách za hypotéky. Máte v plánu koupit či prodat nemovitost? Podívejte se na stránky http://www.odhadonline.cz, myslím si, že tam najdete důležité informace.

    Odpovědět