EUR 24.625

USD 21.124

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.625

USD 21.124

Text: Monika Lukešová

11. 07. 2014

Zájem o nové byty roste. Je vhodná doba na koupi nemovitosti?

 


 

Za celé první pololetí letošního roku se v Praze prodalo celkem 2 850 nových bytů, meziročně se tak jejich počet zvýšil o 20 procent. Dalších 6 600 bytů mají v současné době developeři připravených k prodeji. Údaje vyplývají ze společných dat společností EKOSPOL, Trigema a Skanska, které letos na jaře spojily své síly s cílem poskytnout objektivně co nejpřesnější údaje o situaci na trhu v Praze.

Zájem o koupi nemovitostí je také zapříčiněn stále se snižujícími úrokovými sazbami u hypotečních úvěrů. V červnu průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex znovu pokořila rekord a klesla na 2,81 procenta.

Daně nejsou překážkou

I přes zavedení nové daňové zátěže se developeři snaží zachovat cenovou hladinu na úrovni roku 2013 a toto zatížení na klienty nepřenášet,“ říká Martin Vachek, obchodní a marketingový ředitel Daramis Group.

Koncem minulého roku odborníci upozorňovali na možné zvýšení kupních cen nových bytů kvůli nové daňové zátěži, která platí od ledna 2014. Jenže developeři se zatím snaží držet cenu nemovitostí na stále stejných cenách a navýšení do koncových cen nepromítli.

V letošním roce jsme, co se týče koupě nových bytů, zaznamenali silnější poptávku, než tomu bylo v předchozích letech. Věřím, že se tento trend i s ohledem na pozitivní signály z celé ekonomiky udrží a lidé využijí příležitosti, kterou v současné době rezidenční trh nabízí. Hypotéky se kvůli velké konkurenci bank drží na historických minimech a předpokládám, že ani byty se v blízké době, vzhledem k silné konkurenci na trhu, zdražovat nebudou,“ dodává Vachek.

REKLAMA

Vlastní nebo na investici

Lidé si nepořizují bydlení jen kvůli vlastní střeše nad hlavou. Chtějí také na nízkých cenách bytů a příznivých úrokových sazbách něco vydělat. Proto stoupá počet nemovitostí, které jsou skupovány na investici.

Poptávka po nemovitostech neroste jen v Praze, ale v celé České republice. V případě, že nemáte ještě vybranou nemovitost ke koupi, nezoufejte. Ceny ani úrokové sazby by v dohledné době růst neměly.

Pokles cenové hladiny bytů se neočekává. Zajímavé cenové pobídky můžete vidět především u developerů ve velkých městech. Proto je ideální doba, pokud jsme správně rozhodnuti a zvážili jsme veškerá rizika, pustit se do hledání vysněné nemovitosti. Úrokové sazby hypoték dosahují téměř svého dna, a pokud máte špičkového finančního poradce, který je schopen zajisti nejvýhodnější financován, a máte dostatečné příjmy, není snad žádný důvod nepustit se do koupě,” doplňuje Martin Fojtík, provozní a marketingový ředitel Fincentrum Reality.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?

Poptávka po českých nemovitostech roste opět rychleji než nabídka a výsledkem jsou vyšší ceny. Širší index cen nemovitostí roste skoro o 10 % meziročně a staré byty o více než 15 %. To je na první pohled špatná zpráva pro mladé domácnosti hledající bydlení. Na druhé straně je třeba říct, že míra nadhodnocení českých nemovitostí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 07. 2025

Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen

Pražský rezidenční trh zaznamenává v roce 2025 výrazné oživení poptávky. Na jeden nabízený byt dnes připadá i několik desítek zájemců, přičemž prodávající často preferují kupce s hotovostí, aby se vyhnuli zdlouhavému procesu schvalování hypoték. V důsledku toho dochází k neformálním „aukcím“, kde zájemci přihazují stovky tisíc korun nad původní nabídkovou cenu, aby zvýšili své šance […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 07. 2025