EUR 25.330

USD 23.428

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.330

USD 23.428

Zájem o nové byty roste. Je vhodná doba na koupi nemovitosti?

 


 

Za celé první pololetí letošního roku se v Praze prodalo celkem 2 850 nových bytů, meziročně se tak jejich počet zvýšil o 20 procent. Dalších 6 600 bytů mají v současné době developeři připravených k prodeji. Údaje vyplývají ze společných dat společností EKOSPOL, Trigema a Skanska, které letos na jaře spojily své síly s cílem poskytnout objektivně co nejpřesnější údaje o situaci na trhu v Praze.

Zájem o koupi nemovitostí je také zapříčiněn stále se snižujícími úrokovými sazbami u hypotečních úvěrů. V červnu průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex znovu pokořila rekord a klesla na 2,81 procenta.

Daně nejsou překážkou

I přes zavedení nové daňové zátěže se developeři snaží zachovat cenovou hladinu na úrovni roku 2013 a toto zatížení na klienty nepřenášet,“ říká Martin Vachek, obchodní a marketingový ředitel Daramis Group.

Koncem minulého roku odborníci upozorňovali na možné zvýšení kupních cen nových bytů kvůli nové daňové zátěži, která platí od ledna 2014. Jenže developeři se zatím snaží držet cenu nemovitostí na stále stejných cenách a navýšení do koncových cen nepromítli.

V letošním roce jsme, co se týče koupě nových bytů, zaznamenali silnější poptávku, než tomu bylo v předchozích letech. Věřím, že se tento trend i s ohledem na pozitivní signály z celé ekonomiky udrží a lidé využijí příležitosti, kterou v současné době rezidenční trh nabízí. Hypotéky se kvůli velké konkurenci bank drží na historických minimech a předpokládám, že ani byty se v blízké době, vzhledem k silné konkurenci na trhu, zdražovat nebudou,“ dodává Vachek.

REKLAMA

Vlastní nebo na investici

Lidé si nepořizují bydlení jen kvůli vlastní střeše nad hlavou. Chtějí také na nízkých cenách bytů a příznivých úrokových sazbách něco vydělat. Proto stoupá počet nemovitostí, které jsou skupovány na investici.

Poptávka po nemovitostech neroste jen v Praze, ale v celé České republice. V případě, že nemáte ještě vybranou nemovitost ke koupi, nezoufejte. Ceny ani úrokové sazby by v dohledné době růst neměly.

Pokles cenové hladiny bytů se neočekává. Zajímavé cenové pobídky můžete vidět především u developerů ve velkých městech. Proto je ideální doba, pokud jsme správně rozhodnuti a zvážili jsme veškerá rizika, pustit se do hledání vysněné nemovitosti. Úrokové sazby hypoték dosahují téměř svého dna, a pokud máte špičkového finančního poradce, který je schopen zajisti nejvýhodnější financován, a máte dostatečné příjmy, není snad žádný důvod nepustit se do koupě,” doplňuje Martin Fojtík, provozní a marketingový ředitel Fincentrum Reality.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024

Komentář:  Proč si myslíme, že část nového stavebního zákona bude účinná až později

Co znamená nový stavební zákon pro developery menších až středně velkých projektů? Podívejte se, co vše nová právní úprava od 1. července letošního roku změní, co bude ku prospěchu, a co naopak zatím pokulhává nebo nebylo vyřešeno vůbec. Řada brzd a omezení pro rozvoj stavebnictví v Česku bohužel nadále zůstává. A některé oblasti jsou dokonce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 02. 2024

Zajištění úvěru nemovitostí? Pozor na potenciální právní vady takové nemovitosti

Chcete-li si vzít úvěr například pro nastartování svého podnikání a jste zároveň vlastníkem nějaké nemovitosti, můžete ji využít jako zástavu. Než však o půjčku požádáte, měli byste se ujistit, že daná nemovitost nemá žádné právní vady. Jaké jsou a v čem jejich problematika spočívá?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *