Text: redakce hypoindex.cz
03. 10. 2024
Česká republika je první volbou ze zemí CEE pro expanzi průmyslových nájemců
Podle analýzy Savills European Real Estate Logistics Census je Česká republika první volbou ze států střední a východní Evropy, kam plánují expanzi nájemci průmyslových nemovitostí. 44 % společností, které chtějí v Česku expandovat, působí v oblasti logistiky (tzv. third-party logistics – 3PL), 41 % jsou výrobci a 15 % firem je z retailu. Jako preferované prostory pro případnou expanzi v České republice označilo 59 % dotázaných společností jednotku ve velikosti Big Box (tzn. s rozlohou od 10 do 40 tis. m2) a 34 % prostory typu Mid Box (od 5 do 10 tis. m2).
Ondřej Míček, Head of Industrial v Savills, říká: „Českou republiku si jako cílový trh pro budoucí expanzi vybralo 10 % respondentů, což je dvakrát více procent, než kolik získalo Polsko. Ze společností, které plánují expanzi v České republice jich 35 % v naší zemi již sídlí. Dalšími nejpočetnějšími skupinami jsou společnosti ze Španělska, Nizozemska a Francie. Zájem o naši republiku je zřejmě podpořen i dobrými podmínkami pro nearshoring, které jsou zde firmám k dispozici, ať už se jedná o vysokou úroveň adaptability, nízké náklady, funkční podnikatelské prostředí, výkonnost v oblasti ESG a mimo jiné také přístup na jednotný evropský trh.“
Z pohledu celé Evropy firmy nejvíce upřednostňují západoevropské trhy v čele s Německem a Francií. 26 % nájemců očekává, že během příštích tří let budou expandovat nejvíce v Německu a 24 % ve Francii. Další dvě nejoblíbenější lokality jsou Belgie a Španělsko, těsně před Nizozemskem a Itálií, poté následuje Česká republika. Další země jako Polsko, Dánsko, Velká Británie nebo Maďarsko, nepřesáhly pětiprocentní hranici.
