EUR 24.750

USD 22.855

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.750

USD 22.855

Text: Dana Daňková

03. 05. 2024

0 komentářů

ČNB i nadále snižuje sazby, byty budou zase o něco dostupnější

 

Česká národní banka na dnešním jednání rozhodla o dalším snížení základní sazby o 0,5procentního bodu na 5,25 %. V souvislosti se snížením základních sazeb se dá předpokládat i další snížení sazeb hypotečních úvěrů, které jsou poslední roky jednou z hlavních překážek v pořízení vlastního bydlení. Hypoteční sazby by se letos mohly přiblížit ke 4 % ročně, v příštím roce by mohly poklesnout dokonce až na 3 % ročně, kdy prakticky dochází k vyrovnávání splátky hypotéky a výše měsíčního nájemného.

Loading



 

Se zlevněním a zlepšením dostupnosti hypoték bude docházet k zásadnímu oživení a růstu poptávky po nových bytech. Na trh se vrátí podstatná část zájemců, kteří své nákupní rozhodnutí v předchozích dvou letech odkládali a čekali právě na výraznější pokles sazeb. To by mělo postupně přinést i oživení stavebnictví.

Stejně tak je potřeba, aby začaly podstatněji klesat i sazby komerčních úvěrů, jejichž úroková sazba se stále pohybuje nad 7 % ročně, přitom ještě nedávno byla pod 2 %. Tyto úvěry jsou přitom klíčové pro financování a zahajování nové výstavby. Spolu s přetrvávající paralýzou povolování nových staveb a vysokou cenou stavebních dodávek jsou právě vysoké úrokové sazby komerčních úvěrů největší brzdou stavebnictví, kvůli které dochází k odkládání projektů a narůstajícímu nedostatku bytů.

Stavebnictví přitom patří k základním pilířům naší ekonomiky a ročně do ní přináší stovky miliard korun. Podpora nové výstavby je tak pro stát zcela klíčová a měla by mít maximální možnou podporu. Stát sám bez soukromých peněz nedostatečnou výstavbu a téměř devadesátitisícový deficit bytů nemůže dohnat.

Autor: Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024

Objem poskytnutých hypoték se v dubnu meziročně zdvojnásobil, trh ožívá

Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v dubnu vyšší o více než 100 %, zatímco v březnu činil meziroční růst 45 %. Celkem banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu letošního roku hypoteční úvěry bezmála za 22 mld. Kč. Meziměsíčně tak jejich objem oproti březnu vzrostl o 20 %. Průměrná velikost hypotéky se zvýšila na 3,6 mil. Kč […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *