Text: Dana Daňková
03. 05. 2024
ČNB i nadále snižuje sazby, byty budou zase o něco dostupnější
Česká národní banka na dnešním jednání rozhodla o dalším snížení základní sazby o 0,5procentního bodu na 5,25 %. V souvislosti se snížením základních sazeb se dá předpokládat i další snížení sazeb hypotečních úvěrů, které jsou poslední roky jednou z hlavních překážek v pořízení vlastního bydlení. Hypoteční sazby by se letos mohly přiblížit ke 4 % ročně, v příštím roce by mohly poklesnout dokonce až na 3 % ročně, kdy prakticky dochází k vyrovnávání splátky hypotéky a výše měsíčního nájemného.
Se zlevněním a zlepšením dostupnosti hypoték bude docházet k zásadnímu oživení a růstu poptávky po nových bytech. Na trh se vrátí podstatná část zájemců, kteří své nákupní rozhodnutí v předchozích dvou letech odkládali a čekali právě na výraznější pokles sazeb. To by mělo postupně přinést i oživení stavebnictví.
Stejně tak je potřeba, aby začaly podstatněji klesat i sazby komerčních úvěrů, jejichž úroková sazba se stále pohybuje nad 7 % ročně, přitom ještě nedávno byla pod 2 %. Tyto úvěry jsou přitom klíčové pro financování a zahajování nové výstavby. Spolu s přetrvávající paralýzou povolování nových staveb a vysokou cenou stavebních dodávek jsou právě vysoké úrokové sazby komerčních úvěrů největší brzdou stavebnictví, kvůli které dochází k odkládání projektů a narůstajícímu nedostatku bytů.
Stavebnictví přitom patří k základním pilířům naší ekonomiky a ročně do ní přináší stovky miliard korun. Podpora nové výstavby je tak pro stát zcela klíčová a měla by mít maximální možnou podporu. Stát sám bez soukromých peněz nedostatečnou výstavbu a téměř devadesátitisícový deficit bytů nemůže dohnat.
Autor: Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP
