Pařížská ulice je opět nejdražší nákupní ulicí v CEE
V letošním 33. ročníku žebříčku realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield Main Streets Across the World se Česká republika umístila na 19. místě. Průzkum srovnává téměř padesátku zemí světa podle výše nájemného v maloobchodních prostorách v nejdražší nákupní ulici každé z nich a Česko již podruhé reprezentuje Pařížská ulice. Ta je mezi ostatními nejdražšími nákupními třídami světa na 19. místě, v rámci Evropy na jedenáctém a v regionu CEE na první pozici. Průzkumem porovnávané nejvyšší dosahované nájemné v Pařížské k letošnímu třetímu kvartálu činí 2 700 eur za metr čtvereční ročně, tedy cca 225 eur za metr čtvereční měsíčně.
Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „Pařížská ulice v Praze je dlouhodobě v rámci střední a východní Evropy primárním cílem luxusních značek, které do regionu vstupují. Každoročně jsme zde svědkem otevření prodejny některého ze světových luxusních brandů – loni to byl Chanel, Balenciaga a ALO Diamonds, letos Polo Ralph Lauren a Jimmy Choo. Praha je pro luxusní značky v rámci Evropy jednoznačně velice žádanou destinací a Pařížská ulice vytváří naprosto unikátní lokalitu pro prezentaci luxusního zboží. Tato třída a její okolí je s naprostým přehledem nejhezčí, nejkompaktnější luxusní destinací ve střední Evropě a má nejširší nabídku zastoupených značek.“
Dalšímu rozvoji této špičkové retailové lokality napomůže realizace zásadních projektů v atraktivní oblasti u břehu Vltavy poblíž náměstí Miloše Formana a Právnické fakulty. Nabídka tamních maloobchodních ploch se o pětinu rozšíří díky novým prostorám v právě rekonstruovaném nejluxusnějším pražském hotelu Fairmont Golden Prague Hotel na adrese Pařížská 30 a v nově zrekonstruované dominantní budově Pařížská 25. Oba projekty společně nabídnou přes 3 500 metrů čtverečních maloobchodních ploch pro nově vstupující značky nebo ty, které zvažují relokaci do modernějších prostor.
Pařížská ulice v žebříčku figuruje již podruhé; i letos výší maloobchodního nájemného předstihla ulici Na Příkopě, která v něm Českou republiku zastupovala v předchozích ročnících. Česko se přitom opakovaně jako jediná země CEE objevuje v první dvacítce žebříčku.
Celosvětově zvítězily USA, v Evropě Itálie, v CEE Česko
Ani na špičce žebříčku letos nedošlo oproti předchozímu roku k výrazným změnám: na prvním místě zůstávají USA s Upper 5th Avenue, kde nájemné v maloobchodních prostorách činí 20 384 eur za metr čtvereční ročně, tedy skoro 1 700 eur za metr čtvereční měsíčně. Druhá je Itálie, jejíž Via Montenapoleone je opakovaně nejdražší nákupní třídou Evropy. Následuje hongkongská Tsim Sha Tsui, čtvrtá je londýnská New Bond Street a první pětku uzavírá pařížská Avenue des Champs-Élysées. Regionu střední a východní Evropy dlouhodobě vévodí Česko, další z jeho zemí je až Maďarsko s Vaci utca na 30. pozici.
Tabulka 1: Žebříček zemí podle nejdražších nákupních ulic
| Pořadí 2023 | Země / Trh | Město | Ulice | Nájemné eur/m2/rok |
| 1 | USA | New York | Upper 5th Avenue (49th to 60th Sts) | € 20 384 |
| 2 | Itálie | Milán | Via Montenapoleone | € 18 000 |
| 3 | Čína, Hong Kong | Hong Kong | Tsim Sha Tsui (prodejny na hlavní ulici) | € 15 219 |
| 4 | Spojené království | Londýn | New Bond Street | € 14 905 |
| 5 | Francie | Paříž | Avenue des Champs Elysees | € 11 414 |
| 6 | Japonsko | Tokio | Ginza | € 9 299 |
| 7 | Švýcarsko | Curych | Bahnhofstrasse | € 9 243 |
| 8 | Austrálie | Sydney | Pitt Street Mall | € 7 612 |
| 9 | Jižní Korea | Soul | Myeongdong | € 6 542 |
| 10 | Rakousko | Vídeň | Kohlmarkt | € 5 160 |
| 11 | Kontinentální Čína | Šanghaj | West Nanjing Road | € 5 060 |
| 12 | Singapur | Singapur | Orchard Road | € 4 395 |
| 13 | Vietnam | HCMC | Dong Khoi | € 3 977 |
| 14 | Německo | Mnichov | Kaufinger/Neuhauser | € 3 840 |
| 15 | Řecko | Athény | Ermou | € 3 480 |
| 16 | Irsko | Dublin | Grafton Street | € 3 024 |
| 17 | Španělsko | Barcelona | Passeig de Gracia | € 3 000 |
| 18 | Nizozemsko | Amsterdam | P.C. Hooftstraat | € 2 800 |
| 19 | Česká republika | Praha | Pařížská | € 2 700 |
| 20 | Turecko | Istanbul | Centre – Istiklal Street | € 2 500 |
| 21 | Malajsie | Kuala Lumpur | Suria KLCC | € 2 351 |
| 22 | Indie | Nové Dillí | Khan Market | € 2 208 |
| 23 | Norsko | Oslo | Nedre Slottsgate | € 1 946 |
| 24 | Kanada | Toronto | Bloor Street | € 1 883 |
| 25 | Dánsko | Kodaň | Stroget (včetně Vimmelskaftet) | € 1 743 |
Zdroj: Cushman & Wakefield
Vstoupit do diskuze
0 komentářů
