Podíl nových hypoték s energetickými průkazy v prvním čtvrtletí 2026 vzrostl ke 40 %

Ze čtvrtletního vývoje zaujme obnovený růst podílu mimořádně a velmi úsporných nemovitostí, tedy tříd A a B, na 66,8 % u hypoték s doloženým PENB po poklesu pod 65 % v závěru roku 2025. Údaje vyplývají z výsledků reprezentativního průzkumu České bankovní asociace mezi pěti největšími českými bankami.

Podíl nových spotřebitelských úvěrů zajištěných nemovitostmi s doloženým energetickým průkazem v prvním čtvrtletí 2026 stoupl na 39,7 % z 37,6 % v předchozím čtvrtletí. Překonal tak úroveň ze všech čtvrtletí roku 2025 a navázal na dlouhodobější posun oproti roku 2024, kdy průměr činil 34 %. Objem nové produkce s doloženým PENB dosáhl v prvním čtvrtletí 2026 přibližně 40,2 mld. Kč.

Navzdory vyššímu podílu zůstává dle průzkumu ČBA významná část nových spotřebitelských úvěrů zajištěných nemovitostmi bez energetického průkazu, a to 60,3 % v prvním čtvrtletí 2026. Údaje tak nadále dokládají naléhavost potřeby vzniku veřejné databáze PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), ze které by bylo možné čerpat spolehlivá data a rovněž potřebu zvýšení vymahatelnosti stávající legislativy, která u nových staveb či rekonstrukcí pořízení PENB ukládá jako povinné. Spolehlivé údaje o energetické náročnosti budov by také přispěly k vyšší transparentnosti na trhu s nemovitostmi. A tím i k ochraně spotřebitele, jelikož by se snížilo riziko koupě „energetického zajíce v pytli“, který se každopádně dle nových statistik opět o něco zmenšil.

Podíl mimořádně úsporných budov (PENB A) u nových úvěrů zajištěných nemovitostmi s energetickým průkazem v prvním čtvrtletí 2026 vzrostl na zhruba 16,8 % a překonal tak předchozí maximum ze třetího čtvrtletí 2025. Podíl „Béček“, tedy velmi úsporných budov, naopak dále mírně klesl pod 50 %, i nadále však zůstává největším segmentem. Kombinovaný podíl tříd A a B se zvýšil na 66,8 % po 65,4 % v závěru roku 2025, který mohl být ovlivněn jak tržním vývojem (nedostatek nabídky či horší dostupnost), ale i dřívější změnou legislativy, kdy klienti v případě výstavby dokládají PENB až ke kolaudaci.

Výše zmíněný návrat podílu nejúspornějších tříd se ovšem neprojevil návratem k vyššímu podílu nejhorších energetických kategorií. Podíl segmentů F a G, tedy velmi a mimořádně nehospodárných budov, zůstal v prvním čtvrtletí 2026 na úrovni 6,3 % u nových hypoték s PENB, tedy prakticky beze změny oproti závěru roku 2025. To bylo způsobeno setrváním vyššího podílu méně úsporných budov v kategorii D přes 8 % jako v závěru roku 2025, zatímco kategorie E, tedy hospodárných budov mírně poklesla ke 3 %. Každopádně interpretace dat musí vzít v úvahu, že se vykazuje hodnota energetické náročnosti nemovitostí v zajištění, což nemusí být vždy nutně nemovitost, kterou hypotéka i financuje.