Text: Veronika Hejná
12. 11. 2019
Průměrný byt stojí v Brně přes čtyři miliony korun. Pokles cen nečekejte, vzkazují experti
Šedesátimetrový byt stojí v dnešní době v Brně okolo 4,2 milionů korun. Tentýž byt by před dvěma lety bylo možné pořídit za 3,3 milionů korun. Nárůst cen nemovitostí se podle odborníků ani v Brně v nejbližší době nezastaví.
Podle Tomáše Kalába z developerské společnosti Kaláb je důležitým faktorem růstu cen nemovitostí atraktivita Brna. Po studiích zde zůstává nemalý podíl vysokoškoláků, další lidé se pak stěhují za prací.
„Mladé rodiny, popřípadě lidé s nízkým podílem vlastních zdrojů, velmi často vyhledávají nájemní bydlení. Brno je navíc studentské město, ale kapacita vysokoškolských kolejí není zdaleka dostačující,“ uvedl Jan Kejduš z realitní firmy Properia Group.
„Nájemní bydlení je v České republice využíváno méně než v ostatních evropských zemích. Zatímco u nás je podíl domácností užívajících nájemní byty zhruba na dvaceti procentech, v Německu či Rakousku se pomalu blíží k padesáti procentům,“ upozornila Radka Loukotková z Magistrátu města Brna. „Chce-li si mladá rodina pořídit v Brně byt 3+1, tak nejlevněji jej opatří v městských částech, kde dominují sídliště, například v Bohuticích, Starém a Novém Lískovci nebo Bosonohách. Cena se zde pohybuje těsně nad třemi a půl miliony korun. Podíváme-li se ale na ceny v okrajových městských částech, jako je například Slatina, Žebětín nebo Řečkovice, tak najít v těchto lokalitách byt 3+1 pod čtyři miliony je velmi obtížné,“ dodává.
Nová bytová výstavba v Brně není jednoduchá. Důvodem je zastaralý územní plán, složitost územních a stavebních řízení a v neposlední řadě i přístup brněnských obyvatel, kteří již byty vlastní, k nové výstavbě. „Tito majitelé mají pocit, že v okolí jejich nemovitostí už kapacitně žádné další stavby nemohou vyrůst a často ztěžují situaci natolik, že se stavba protahuje o dlouhé roky,“ říká Tomáš Kaláb.
REKLAMA
Zdroj: Bydlet.cz
