Realitní investoři zaplnili pražský CUBEX. MECH Expo přilákalo přes 700 účastníků, největší zájem byl o AI a financování nemovitostí

MECH Expo 2026, které se uskutečnilo 8. října v pražském CUBEX Centru, přilákalo přes 700 účastníků. Zaplněný hlavní sál, stovky účastníků a mimořádný zájem o odborné workshopy potvrdily, že realitní investování v Česku přitahuje obrovskou pozornost. Konference spojená s veletrhem nabídla pohled na vývoj realitního trhu v roce 2027 i praktické rady, jak financovat další nákupy a efektivně spravovat investiční nemovitosti.

„Chtěli jsme vytvořit místo, kde se realitní investoři nejen dozvědí něco nového, ale také se potkají s lidmi, kteří jim pomohou posunout jejich investice dál. Zájem, který jsme viděli, předčil naše očekávání. Největší radost mám ale z toho, že lidé nepřišli jen poslouchat přednášky. Aktivně se ptali, sdíleli zkušenosti a hledali konkrétní řešení. Je vidět, že český trh s investičními nemovitostmi dospívá. Investoři už neřeší jen to, jak koupit další byt, ale také jak své portfolio dlouhodobě a efektivně budovat,“ říká Dalibor Klíč, spoluzakladatel a CEO MECH.

Ceny nemovitostí pod tlakem. Kupující mají větší prostor k vyjednávání

Úvodní panel se zaměřil na vývoj cen a možnosti vyjednávání při nákupu nemovitostí. Vystoupili v něm Radek Šitera, zakladatel datové platformy Valuo, hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel a Dalibor Klíč. Podle údajů Valuo prodávající snižují cenu přibližně u třetiny nabídek bytů, zatímco před rokem šlo zhruba o čtvrtinu. Kupující při jednání dosahují průměrné slevy pět až šest procent z nabídkové ceny. Zatímco Klíč připouštěl stagnaci či pokles cen kvůli omezené kupní síle domácností, Šindel počítal také s možností pokračujícího, byť pomalejšího růstu.

Právě rozdílné scénáře vývoje cen ukázaly, proč by investoři neměli stavět rozhodování jen na očekávaném zdražování nemovitostí. Vedle pořizovací ceny rozhodují také podmínky financování, lokalita a dlouhodobé náklady na provoz. „Na úvodní debatu jsem dostal super zpětnou vazbu. Lidi čekali realitní roztleskávače, ale dostali střízlivá data. Většina našich klientů investuje dlouhodobě, proto je třeba počítat i s negativním scénářem vývoje cen. Jde hlavně o to, aby klienti dokázali v pořádku platit splátky, říká Klíč.

^REKLAMA

AI, data a praktické zkušenosti investorů

Velký zájem vzbudil také workshop „Správa nemovitostí v době agentního AI“. Konzultant pro AI transformaci Adam Sládek a David Ryšťák, manažer správy nemovitostí MECH, ukázali, jak při správě využít software a automatizaci. Zaplněný byl i workshop Radka Václavíka „Data, která vydělávají“, zaměřený na hledání investičních příležitostí.

Další přednášky se věnovaly praktickým zkušenostem z realitního trhu. Realitní investor a podnikatel Libor Váka se zaměřil na odhady a volnou zástavní hodnotu, zatímco investor a konzultant Tomáš Bumbálek z projektu ReFlips přiblížil nákupy a rekonstrukce bytů a činžovních domů. Makléř Jan Kreibich zase mluvil o spolupráci s investory.

Program myslel i na ty, kteří s investováním do nemovitostí teprve začínají. Prostor dostala také témata investování žen nebo nákupu nemovitostí v zahraničí. MECH Expo ale nebylo jen o přednáškách. Návštěvníci mohli své investiční plány rovnou probrat s odborníky a vystavovateli ve veletržní části akce.

„Vedle přednášek jsme chtěli dát lidem prostor řešit konkrétní investice. A to se povedlo. Jeden z vystavovatelů nám po akci hlásil nejméně čtyři domluvené obchody. Pro nás je to potvrzení, že MECH Expo nebylo jen o předávání informací, ale také o skutečných obchodních příležitostech,“ komentuje Klíč.

Partnery MECH EXPO byly MONETA Money Bank, Landia management, Valuo, WATTe, Klub investorek a podcast ODVÁŽNÍ. Mezi vystavovateli byly například firmy AAA Podlahy, Domoveo, Nuveo, Nemovitomat a vb.cz. Zahraniční nabídky představily Zafira, Nova Tenerife, Albia a Reality Kostarika. Zastoupeny byly také služby MECH.

Mediálními partnery byly ekonomický zpravodajský web Newstream, server o hypotékách a bydlení Hypoindex.cz, investiční a finanční server Investujeme.cz, realitní a zpravodajský portál RealityČechy.cz a odborný web pro finanční poradce Poradci-sobě.cz. Konferencí provázel moderátor Míra Hejda.