Realitní trh v Praze: Největší zájem je o malé byty a 2+kk

Pražané mají největší zájem o menší byty a garsoniéry. Aktuální situace a poptávka se podílí na ovlivňování projektů samotných. „S ohledem na to, že každý metr čtvereční bytu dnes v Praze stojí v průměru přes 100 tisíc korun, je logické, že kupující kladou velký důraz na efektivitu dispozic. To nahrává firmám, které mají dlouholeté zkušenosti s navrhováním uživatelsky příjemných, a především efektivních dispozic bytů,“ sdělila výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Průměrná velikost nových bytů je kvůli jejich vysoké ceně menší. Podle analýzy Central Group měly byty 1+kk před čtyřmi lety průměrně o 5 metrů čtverečních více, než teď (30 m²). Stejně tak tomu je i u bytů 2+kk, kde mají byty průměrně 54 metrů čtverečních a před 4 lety měly o 6 více. „Lidé, kteří kupují nové bydlení, požadují určitý standard a ten se u bytů 1+kk pohybuje od 25 až 30 m²,“ dodala Tomášková.

Malé byty jsou vnímány často jako ideální investice, protože v Praze je vysoká poptávka po bytech. „Po nájemním bydlení je aktuálně v Praze velká poptávka. Byty koupené na investici z trhu nemizí, ale posilují právě nabídku v nájemním sektoru,“ vysvětlila Tomášková.