REICO kupuje ikonickou budovu Palladium v Praze

Historická budova Palladium situovaná na Náměstí Republiky nabízí téměř 60,000 m² a je kombinací obchodního centra a kancelářských prostor (17,500 m²), součástí je také 866 parkovacích míst.

„Koupit Palladium jsme mohli díky důvěře, kterou v nás má našich více než 150 tisíc klientů a také naše fantastická distribuční síť, tedy pobočky České spořitelny. Jsme rádi, že tuto trofejní budovu přinášíme do vlastnictví domácích investorů. Palladium se svou velikostí stává stabilizačním prvkem našeho fondu, díky kterému budeme moci dlouhodobě dosahovat výnosů 1,5 až 2 % nad výnosy ze státních dluhopisů,“ říká Dušan Sýkora, předseda představenstva REICO IS EAM.

Palladium je dominantním obchodním centrem v srdci města, které přitahuje místní i turisty a díky své skvělé dostupnosti denně přivítá až 60 tisíc návštěvníků. Ve 180 retailových jednotkách nabízí zákazníkům širokou škálu značek a služeb a je domovem řady vlajkových obchodů. Jedno podlaží je určeno pro gastronomii s více než 20 restauracemi. Díky své výjimečnosti se obchodním centrum pyšní dlouhodobou plnou obsazeností.

„Palladium představuje nejen ikonickou nemovitost, ale také symbol stability a trvalé hodnoty. Díky své výjimečné poloze, silné výkonnosti a kvalitním fundamentům dokonale zapadá do naší dlouhodobé investiční strategie. Jsme hrdí, že se tato výjimečná budova stává součástí našeho portfolia,“ uvedl Jiří Horák, místopředseda představenstva REICO investiční společnost Erste Asset Management.

^REKLAMA

Palladium je moderní schéma s bohatou historií čítající přes 900 let. V průběhu let plnilo různé role, včetně nemocnice pro nemajetné, rezidence pro významné osobnosti či kláštera a kostela, které dodnes existují. V 18. století byly pozemky přeměněny na kasárna. Budovy byly v devadesátých letech ministerstvem obrany prodány a následně se zahájila rekonstrukce, která pečlivě obnovila historické budovy a přidala moderní nákupní centrum a kancelářský komplex. Palladium, spojující historické dědictví s moderní architekturou, bylo znovu otevřeno veřejnosti v roce 2007.

REICO kupuje Palladium od nemovitostního fondu německé investiční skupiny Union Investment, která držela tuto budovu od roku 2015. Transakce byla realizována ve spolupráci s předními poradci: Wilsons, Cushman&Wakefield, Savills a ASB.

Financování akvizice bylo zajištěno čtyřmi bankami vedenými Erste Group Bank AG, která působila jako koordinátor a agent půjčky ve výši 400 mil EUR. Dalšími financujícími bankami jsou Česká spořitelna, Komerční banka a Unicredit Bank.

„Bylo nám ctí přispět k realizaci této historické transakce na českém trhu komerčních nemovitostí jako financující partner“, komentoval Roman Kubanyi, senior relationship manažer v oddělení financování komerčních nemovitostí ve skupině Erste.