EUR 24.350

USD 22.389

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.350

USD 22.389

Text: Veronika Hejná

20. 07. 2022

0 komentářů

Růst cen stavebních prací a materiálu pokračuje, vlastní bydlení proto dostupnější nebude

 

Dostupnost vlastního bydlení se v nejbližší době jen tak nezlepší. Nejenže jsou hypotéky rekordně drahé, výrazně rostou i ceny stavebních prací a materiálu. Tento růst nepolevuje, naopak pokračuje už mnoho měsíců. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví v červnu meziročně o 25,9 procenta. Ceny stavebních prací se meziročně zvýšily o 12,8 procenta.

Loading



 

Situace je špatná pro všechny zájemce o vlastní bydlení. Výrazně více zaplatí o nový byt, které na pražském trhu jen v letošním prvním čtvrtletí meziročně zdražily o více než pětinu. Více do kapsy sáhnou lidé také při vlastní výstavbě. Zatímco ještě loni by za stavbu modelového rodinného domu zaplatili pět milionů korun, nyní je kvůli zdražení stejně velký dům vyjde takřka o milion korun dráž. A to je zásadní problém. Mnoho domácností se kvůli zdražení už nemusí vejít do přísnějších limitů pro posuzování zájemců o hypotéku, což pro většinu žadatelů o hypoteční financování fakticky znamená konec snů o vlastním bydlení.

Ani ten, kdo peníze na stavbu vlastního bydlení má, nemá vyhráno. Současná situace ve stavebnictví je natolik nejistá, že firmy nejsou schopné garantovat cenu déle než několik týdnů. Zároveň přetrvává nedostatek kvalitních řemeslníků, takže hlavně menší regionální firmy jsou zamluvené mnoho měsíců dopředu. To všechno pro stavebníka znamená obrovskou nejistotu, protože netuší, za kolik vlastně bude stavět. Až se stavební firmě uvolní kapacity, ceny budou pravděpodobně mnohem výše. Pokud si tak investor nezajistil stavaře včas, musí počítat s dalším nárůstem nákladů minimálně v řádu stovek tisíc korun.

Více než kdy dříve nyní platí, kdo zaváhá, spláče nad výdělkem. V tomhle případě spíš na výrazně vyšším rozpočtem. Týká se to jak těch, co chtějí sami stavět, tak i zájemců o nový byt.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

REKLAMA

EKOSPOL a. s.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Proč se vyplatí koupit nemovitst teď? Vysoké nájemné roztočí na jaře kola hypotečního byznysu a tím i cen

Proč je výhodné investovat do vlastní nemovitosti právě nyní? Klíčovým faktorem ovlivňujícím blízké chování realitního trhu je stále rostoucí výše nájemného v České republice, což komplikuje hledání cenově dostupného bydlení. Průměrná cena nájmu ve městech se pohybuje okolo 300 Kč za metr čtvereční, což se mnoha lidem jeví jako neudržitelné.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023

Komentář: Zrušení dalšího omezení pro zájemce o hypotéku je dobrým krokem, trhu ale více pomohou až nižší sazby

Další bariéra pro zájemce o hypoteční úvěr už brzo padne. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním jednání zrušila už druhý z požadavků na klienty bank. Ty od prvního ledna nebudou u žadatelů o hypotéku muset posuzovat výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Jediným kritériem požadovaným ČNB tak bude maximální výše […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *