EUR 24.745

USD 22.792

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.745

USD 22.792

Text: Veronika Hejná

30. 06. 2023

0 komentářů

Se začátkem prázdnin se zlepší dostupnost hypoték

 

Prodeje nových bytů v Praze již dva kvartály za sebou rostou. Už v prvním letošním čtvrtletí počet nových prodaných bytů vzrostl oproti poslednímu čtvrtletí roku 2022 o téměř 20 %. V tom druhém pak zájem o nové bydlení ještě zesílil. Od začátku prázdnin navíc přestane platit ukazatel DSTI, který nejvíce trápil žadatele o hypotéční úvěry. Úvěrové financování se tak stane dostupnější pro širší skupinu žadatelů, kteří navíc dosáhnou i na dražší byty.

Loading



 

Například pro pražskou rodinu s 2 dětmi (oba rodiče uvažujeme starší 36 let) a průměrnými příjmy to znamená, že zatímco dosud si mohla vzít hypotéku maximálně ve výši 6,5 mil. Kč, od 1.7. si budou moci půjčit až 8,8 mil. Kč. Místo bytu 2+kk tak dosáhnou i na byt třípokojový, navíc v lepší lokalitě (za předpokladu splnění podmínky na minimální výši vlastních zdrojů).

Je sice pravděpodobné, že banky neuvolní stavidla úplně a i nadále budou splnění ukazatele DSTI v nějaké mírnější formě vyžadovat, ale i tak tento krok přispěje k dalšímu oživení zájmu o nové byty.

Nadále ale platí, že tím hlavním impulsem pro trh bude až pokles úrokových sazeb k úrovni okolo 3 %. V Praze totiž podle našeho průzkumu o koupi nového bytu v následujících 5 letech uvažuje okolo půl milionu lidí, kteří ale aktuálně své nákupní rozhodnutí odkládají a čekají na lepší podmínky. Při současném růstu nájemného se právě při hypotečních sazbách okolo 3 % p.a. přiblíží výše měsíčních splátek hypotéky s výší nájemného, což povede k návratu odložené poptávky na trh.

Michaela Tomášková
výkonná ředitelka
CENTRAL GROUP a.s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024

Proč jsou územní plány klíčem k definování stavebních pozemků pro účely DPH?

Nejvyšší správní soud (NSS) České republiky nedávno řešil otázku, zda nezastavěný pozemek zahrnutý v územním plánu jako zastavitelný podléhá dani z přidané hodnoty (DPH). Toto rozhodnutí představuje zásadní precedens pro všechny, kteří se podílejí na obchodování s pozemky, ať už jako prodávající, kupující, nebo daňový poradci.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *