EUR 23.665

USD 21.827

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.665

USD 21.827

Text: Veronika Hejná

24. 11. 2022

0 komentářů

Splátky hypoték už rostou pomaleji než nájmy. Důležitá zpráva pro všechny, kteří plánují bydlet ve vlastním

 


 

Tempo růstu splátek hypoték v letošním třetím čtvrtletí výrazně zpomalilo. Zatímco splátka hypotéky (s LTV 80) za nový pražský byt o výměře 60 m² vzrostla ještě ve druhém čtvrtletí o 17 %, ve třetím se už zvýšila o pouhé 1 %. Zato nájem u obdobného bytu rostl v předchozím čtvrtletí podle serveru RealityMIX zhruba o 7 %. Splátky hypoték už tedy rostou pomalejším tempem než nájmy, navíc s výhledem, že úrokové sazby budou nejprve stagnovat a poté začnou pomalu klesat.

Naopak výše nájemného bude pokračovat ve strmém růstu – jen v Praze se od počátku roku nájem zdražil téměř o pětinu. Rozdíl mezi nájemným a splátkami hypoték se tedy bude dále snižovat. To může být impulsem ke kupnímu rozhodnutí pro všechny, kteří uvažují o vlastním bydlení. To je ostatně racionální a dlouhodobě preferovanou volbou většiny Čechů. Vědí totiž, že u nájmu zhodnocují investici někoho jiného, zatímco dluh bance časem splatí a zůstane jim nemovitost, jejíž hodnota v čase stoupá. Byt jim navíc slouží i jako ochrana prostředků před inflací a prostředek, jak se zajistit na stáří.

Michaela Tomášková
výkonná ředitelka
CENTRAL GROUP a.s

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Ve druhém pololetí 2022 se v Praze prodalo nejméně bytů za posledních 10 let, ceny novostaveb neklesají

Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla zahájena výstavba 1670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Vyplývá to u údajů společnosti […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 03. 2023

Budoucí vývoj cen nájmů v Praze

V loňském roce trh zaznamenal poměrně prudký vývoj cen nájmů. Díky hned několika vlivům najednou – vysoké míře inflace (18,1 %), válce na Ukrajině a s ní spojeným odchodem mnoha Ukrajinců do ČR a nakonec dlouholeté stagnaci nájmů – došlo k meziročnímu nárůstu o téměř 20 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 03. 2023

Komentář: Jsem optimista, ale optimismus hypotéku nezaplatí

Inflace zaklepala na dveře a s ní zdražování hypoték. „Jsem optimista, což pomáhá, ale optimismus hypotéku nezaplatí,“ zaznívá v jednom komentáři v jedné ze zemí našich protinožců. Australská centrální banka v době, kdy australská inflace atakuje 8% úroveň, zvýšila sazby na 11leté maximum, na 3,6 %. Zdražení ceny peněz, několikáté v řadě.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

20. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *